染雾房屋定金合同 篇一
房屋定金合同的重要性及注意事项
房屋买卖是一项重大的交易，买卖双方在签订合同前通常会先支付一笔定金作为保证金。房屋定金合同作为买卖双方的约定，对于保障双方的权益和减少纠纷具有重要作用。本文将介绍房屋定金合同的重要性，并提供一些注意事项，以帮助购房者和卖房者更好地理解和处理房屋定金合同。
房屋定金合同的重要性不容忽视。首先，它是买卖双方之间的法律约束，明确了双方的权利和义务。合同中通常包括房屋的基本信息、定金的支付方式和金额、交房时间、违约责任等条款，这些条款能够保障双方的权益，避免出现纠纷。其次，房屋定金合同是购房者支付定金后的凭证，可以作为购房者在交易中的法律依据。如果出现纠纷，购房者可以依靠合同中的条款来维护自己的权益。
在签订房屋定金合同时，购房者和卖房者应该注意以下几点。首先，要确保合同的真实性和合法性。购房者应当核实卖房者的身份及房屋的合法性，在签订合同前查阅相关证件和权属证明。其次，要仔细阅读合同的条款并确保自己理解清楚。如果对于合同中的某些条款存在疑问，应当及时与卖房者或专业人士沟通并解决。第三，要明确定金的支付方式和金额。定金的支付方式可以是现金、支票或银行转账等，双方应当在合同中明确约定。定金的金额通常是房屋总价的一定比例，买卖双方应当协商一致并在合同中明确记录。第四，要注意合同中的违约责任条款。合同中通常会规定买卖双方的违约责任及相应的赔偿方式，购房者和卖房者都应该了解并遵守这些规定。
在实际操作中，购房者还可以采取一些措施来保障自己的权益。首先，购房者可以选择由专业律师或房产中介机构起草合同，以确保合同的合法性和完整性。其次，购房者可以要求在合同中加入一些特殊条款，如交付房屋前的检验期限、交付房屋时的装修情况等。这些特殊条款能够更好地保护购房者的权益，避免出现纠纷。最后，购房者在支付定金前可以进行房屋的全面检查，确保房屋的质量和符合自己的需求。
总之，房屋定金合同的签订对于购房者和卖房者来说都是一项重要的事项。它能够保障双方的权益，减少纠纷的发生。购房者和卖房者在签订合同前应当仔细阅读合同的条款，并确保自己的合法权益得到保障。同时，购房者还可以采取一些措施来进一步保护自己的权益。只有双方共同努力，合同才能发挥其应有的作用，促进房屋买卖交易的顺利进行。
房屋定金合同 篇二
房屋定金合同的解读及风险防范
房屋定金合同是房屋买卖交易中的一项重要文件，它规定了买卖双方的权益和义务。然而，由于购房者和卖房者对于合同的理解和知识有限，常常会忽略一些重要的细节，导致纠纷的发生。本文将对房屋定金合同进行解读，并提供一些风险防范的建议，帮助购房者和卖房者更好地理解和处理房屋定金合同。
首先，房屋定金合同中的基本信息是购房者和卖房者都应该关注的重点。合同中应当包括房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、楼层等。购房者和卖房者在签订合同前应当对房屋的基本信息进行核实，避免因为信息不准确而引发纠纷。其次，合同中的定金支付方式和金额也是重要的内容。购房者和卖房者应当明确约定定金的支付方式和金额，避免因为支付方式不明确或金额不一致而导致的争议。此外，合同中的交房时间和违约责任条款也需要双方关注。购房者和卖房者应当明确约定交房时间，并在合同中明确规定违约责任及相应的赔偿方式，以避免因为违约引发争议。
在签订房屋定金合同时，购房者和卖房者应当注意以下几点。首先，要保证合同的合法性和真实性。购房者和卖房者在签订合同前应当核实对方的身份及房屋的合法性，避免因为合同的非法性或虚假性而引发纠纷。其次，要仔细阅读合同的条款并确保自己理解清楚。如果对于合同中的某些条款存在疑问，应当及时与对方或专业人士沟通并解决。第三，要注意合同中的违约责任条款。合同中通常会规定买卖双方的违约责任及相应的赔偿方式，购房者和卖房者应该了解并遵守这些规定。最后，要保留好合同的复印件和相关证据。购房者和卖房者应当在签订合同后保留好合同的复印件和相关证据，以备将来可能发生的纠纷。
在实际操作中，购房者和卖房者还可以采取一些风险防范的措施。首先，双方可以选择由专业律师或房产中介机构起草合同，以确保合同的合法性和完整性。其次，双方可以约定一些特殊条款，如检验期限、装修情况等，以更好地保护自己的权益。最后，购房者和卖房者在支付定金前可以进行房屋的全面检查，确保房屋的质量和符合自己的需求。
总之，房屋定金合同的签订对于购房者和卖房者来说都是一项重要的事项。购房者和卖房者应当仔细阅读合同的条款，并确保自己的合法权益得到保障。双方还可以采取一些风险防范的措施来进一步保护自己的权益。只有双方共同努力，合同才能发挥其应有的作用，促进房屋买卖交易的顺利进行。
房屋定金合同 篇三
出租方（甲方）：____
承租方（乙方）：____
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_____区
二、房屋使用性质
出租房屋的使用性质为_____。
三、租赁期限
双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。
四、定金
1、乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币_______元整（大写）。甲方收到定金后应书面签收。
2、本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；同时乙方支付中介方定金的一半作为服务费。如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。
五、房屋租金及管理费
1、数额：双方商定租金为每月人民币____元整。支付方式为付_____押_____。
2、甲方承担________。
其他由乙方承担。
六、其他
1、甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
2、甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：_____________
_____年____月____日 ____年____月____日
房屋定金合同 篇四
卖房人：_________________________________；（以下简称甲方）
买房人：_________________________________；（以下简称乙方）
一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。
二、乙方定购甲方销售的房屋概况：
房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________ 房屋面积：____________平方米（以房产证面积为准），房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整
三、定金支付
1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币（大写）：_____________元整（小写￥______ 元）的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。
2、乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_____________元整（小写￥______ 元），甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。
四、违约责任
1、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前工作时间办理_______手续。
（1）乙方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续），则上述定金由甲方全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。
（2）甲方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续）应双倍返还定金。
（3）甲乙双方决定延期签订买卖合同（或办理相关手续）的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。
五、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：（签章）_______ 乙方：（签章）_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋定金合同 篇五
卖房人(以下简称甲方)：
身份证号码：
买房人(以下简称乙方)：
身份证号码：
为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经协商，就乙方购买甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。
一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的 小区 房屋，乙方已对该房屋现状情况及甲方确认的其他情况知悉，且已实地看房，无其他任何异议。房屋总款为 元(小写) 元(大写)，此价格甲方不承担任何税费和其他费用。
二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元(小写) 元(大写)，甲乙双方签订《房屋 买卖合同 》后，乙方支付的定金自动转为购房款。
三、甲乙双方商定，如果甲方房屋产权清晰，可以出售，除非遇到不可抗力因素，乙方应在 年 月 日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。
四、本协议自双方签字生效。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等 法律 效力。
甲方：
乙方;
年 月 日
年 月 日
房屋定金合同 篇六
卖方(甲方)：__________________
代理人：__________________
通信地址：_________________________________
买方(乙方)：__________________
通信地址：_________________________________
丙方：
甲乙双方经由丙方北京卓航房地产经纪有限公司居间服务达成下述房屋之交易(房屋买卖居间编号 200910142 )，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、买卖房产的基本条件
(若本条描述的该房产条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋产权证书记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
1.1 坐落：北京市顺义区丽斯花园丽盈路H17号别墅 ，建筑面积： 平方米;
1.2 房屋产权证明文件编号：京房权证市顺私字第1840179号 ，产权人：
1.3 在签订本合同时,该房屋的租赁情况为：甲方未将该房屋出租。
二、价款
甲乙双方约定上述房屋成交价为人民币(大写) _________________________________。此次交易乙方应向甲方支付定金共计人民币(大写)：_________________________________。
2.1 余款人民币_________________________________,由于最近国家出台很多政策，特别是银行收缩房贷，所以贷款原则上最迟不得超于三个月完成。如果乙方在三个月内未办好银行贷款并且没有书面与甲方商议其它付款方式时，甲方有权利在签订本合同后三个月内处理该房屋，包括出售该房屋给其他人，违约责任见第六项，但如因甲方不能及时提供相关资料或不能及时到场签字等人为事宜，应向后延续时间。
2.2 甲乙双方协商在签定本协议后15天内签定北京市存量房买卖合同，并支付首付人民币(大写) _________________________________，为保证乙方的利益最大化，甲乙双方协商后同意签定二份合同，合同编号为 _________________________________号只做交税时使用，其他时候无效，特此声明。
2.3尾款人民币____________________万元需于过户前划入甲方指定银行账户。
2.4该成交价格不包括室内的家具及电器，但包括空调、卫生间已装 物品 和其他不宜拆下的物品。
2.5 该房屋交易以前已做房产抵押，甲方在收到该房定金后___________日去银行办理解压手续，并及时 通知 乙方。
三、税费承担
合同履行过程中涉及的所有税、中介费等全部由乙方承担;甲方承担房屋交接以前该房所产生的物业、取暖、水、电、燃气、有限电视费以及其他关于房屋的费用。
四、房屋权属转移登记及交付
甲、乙双方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________将该房交予乙方，并要保持房屋良好。
五、权利义务规定
5.1 甲方保证该房屋无任何家族纠纷、房款和物业纠纷、无任何瑕疵;保证手续齐全。
5.2 甲方应向乙方告知房屋真实状况,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保证在房屋交付乙方前，房屋附属设施和设备的使用状况良好并已缴清与房屋相关且应由甲方支付的各项费用;
5.3 公共维修基金随房转移。
5.4 乙方已实地查验房屋的状况并对房屋的实际状况有充分了解，同意在房屋现有状况下签署本合同。
5.5甲方应积极配合乙方办理贷款、过户等事宜，愿意为其提供办理房屋所需任何资料以及到场签字。
六、违约责任
6.1 一方未按本合同约定履行合同义务，除已支付的定金适用《担保法》中的定金罚则规定外，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房价款的千分之三作为违约金，合同继续履行; 逾期超过三十日的，守约方有权解除本合同，违约方应向守约方支付三十日的违约金，并实行《担保法》中的定金双倍罚则，违约金不能弥补守约方损失的，损失部分由违约方承担;
6.2如甲方将该房产出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房，从签定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付总房价款的千分之三作为违约金，并双倍返还乙方定金，若甲方由此给乙方造成的实际经济损失超过定金的，差额部分应由甲方据实赔偿;
6.3 因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同双方均不承担违约责任。
七、争议解决
因履行本合同而产生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均可向房屋所在地人 民法 院起诉。
八、生效及其他
8.1 本合同自合同双方签字或盖章之日起生效;
8.2 本合同一式叁份，卖方(或代理人)、买方(或代理人)各持壹份、居间方持壹份，具有同等的法律效力。
卖方(签字/盖章)
买方(签字/盖章)
年月日：
年月日：
