染雾商场物业承包合同 篇一
商场物业承包合同是商场与物业承包商之间的一种合作协议，旨在规定双方在物业管理、维护和运营方面的责任和权益。这种合同对于商场的稳定运营和物业承包商的合法权益都具有重要意义。下面将从几个方面介绍商场物业承包合同的内容。
首先，在商场物业承包合同中，双方需要明确商场的具体信息和物业承包商的基本情况。商场的信息包括商场的名称、地址、面积、楼层数等，而物业承包商的基本情况则包括公司名称、注册资金、经营范围等。通过明确双方的基本情况，可以为后续的合作提供基础。
其次，在商场物业承包合同中，需要明确双方的权益和责任。商场的权益包括对商场的经营管理权、招商权、租金收入权等，而物业承包商的责任包括对商场的日常维护、安全管理、租户招商等。通过明确双方的权益和责任，可以规范双方的行为，保证双方的合法权益。
再次，在商场物业承包合同中，需要明确商场的经营模式和物业承包商的经营管理方式。商场的经营模式包括商场的定位、经营范围、品牌定位等，而物业承包商的经营管理方式则包括物业管理组织架构、运营策略等。通过明确双方的经营模式和经营管理方式，可以为商场的运营和物业承包商的管理提供指导。
最后，在商场物业承包合同中，需要明确合同的期限和解除条款。商场物业承包合同的期限一般为数年，双方可以根据实际情况商议确定。而解除条款则包括双方解除合同的条件和程序。通过明确合同的期限和解除条款，可以为双方的长期合作提供保障。
总之，商场物业承包合同是商场与物业承包商之间的一种合作协议，具有重要意义。商场物业承包合同的内容包括商场的具体信息、双方的权益和责任、商场的经营模式和物业承包商的经营管理方式、合同的期限和解除条款等。通过明确合同的内容，可以规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进商场的稳定运营。
商场物业承包合同 篇二
商场物业承包合同是商场与物业承包商之间的一种合作协议，旨在规定双方在物业管理、维护和运营方面的责任和权益。下面将从商场和物业承包商的角度分别介绍商场物业承包合同的重要性。
对于商场而言，商场物业承包合同的签订可以带来以下几个方面的好处。首先，商场物业承包合同可以帮助商场实现专业化管理。物业承包商通常具有丰富的物业管理经验和专业知识，能够为商场提供专业的维护和管理服务，提高商场的运营效率和服务质量。其次，商场物业承包合同可以减轻商场的运营压力。商场运营需要处理众多的事务，如维修保养、安全管理、租户招商等，与物业承包商合作可以将部分工作外包出去，减轻商场的运营负担。再次，商场物业承包合同可以为商场带来更多的租金收入。物业承包商通常会积极招商，吸引优质租户入驻商场，扩大商场的经营规模和租金收入。
对于物业承包商而言，商场物业承包合同的签订也具有重要意义。首先，商场物业承包合同可以为物业承包商带来稳定的经营收入。商场通常是一个繁忙的地方，租户众多，通过与商场合作，物业承包商可以从商场获得稳定的租金收入。其次，商场物业承包合同可以提升物业承包商的知名度和声誉。商场作为商业中心，具有较高的知名度和影响力，与商场合作可以提升物业承包商的知名度和声誉，有助于物业承包商在行业内树立良好的形象。再次，商场物业承包合同可以提供更多的发展机遇。商场通常是一个多元化的经营场所，与商场合作可以为物业承包商提供更多的发展机遇，扩大业务范围，提高市场竞争力。
综上所述，商场物业承包合同对商场和物业承包商都具有重要意义。商场物业承包合同的签订可以帮助商场实现专业化管理、减轻运营压力、增加租金收入。对于物业承包商而言，商场物业承包合同可以带来稳定的经营收入、提升知名度和声誉、提供更多的发展机遇。因此，在商场和物业承包商合作时，签订一份合理完善的商场物业承包合同是非常重要的。
商场物业承包合同 篇三
甲方：____________________
乙方：____________________
根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、平等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。
一、委托物业服务期限
________年________月________日到________年________月________日止。
二、物业服务范围及服务内容
(一)公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。(二)信件、报刊、包裹的收发。(三)完成由甲方交办的其他工作。
三、物业服务费每月包干总价________元(大写：________元整)
四、物业管理服务要求及质量标准
(1)治安秩序维护
设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人；着统一服装、装备，配证上班；做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象；严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确；维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生；巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报；礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员；对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等；制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为；根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入；根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。
(2)办公区域及公共设施管理
每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。
(3)水电管理
负责__的水电维修、维护，保证正常安全运行；乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修；如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。
维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。
(4)公共环境卫生管理
清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。卫生质量标准达到天花光洁明亮，无蛛网、积灰；墙面整洁美观，公共灯具定期擦拭；清洁工实行全天侯保洁。
(5)消防管理
根据消防的要求，必须经过培训，熟练掌握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发现问题及时向甲方和消防部门汇报情况，并协助业主与消防部门的联系工作。
(6)安全责任
在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并承担事故所发生的一切费用和责任。
(7)违约责任
⒈甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
⒉乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。
①维修维护不到位，每次扣________元；
②信件、报刊丢失，每次扣________元；
③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事件，秩序维护员又未及时劝阻和制止，每次扣________元；
④因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的`服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金________元人民币(大写：________元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。
(8)合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。
(9)本合同经双方签字后，从________年________月________日起生效；本合同期满合同自然终止；甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。
(10)未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。
(11)本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商场物业承包合同 篇四
甲方：____________________
乙方：____________________
身份证号码：______________
甲、乙双方在经友好协商的基础上，就关于乙方__________承包__________号游艇商场事项，达成以下协议：
1.乙方每月应当向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元)；承包期间经营风险由乙方自行承担。
2.乙方须预付甲方六个月的承包金，其中__________个月作为经营风险保证金，该__________个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方。以后每三个月向甲方交纳一次，每次在__________日以前付清。
3.乙方自行安排住宿；
4.乙方应严格把关商场内所进商品质量，杜绝过期、变质食品、假货，如有此类事件发生，甲方有权追究乙方责任。
如果因为乙方产品出现质量问题，而导致____________________
5.乙方需严格执行甲方的各项规章制度(如卫生、海事、纪律等)，如有违反，将根据制度处罚(制度另附)，处罚直至退场，并不退还押金；
6.甲方免费提供乙方的一位员工餐、工作服、水、电；并在趸船一楼楼梯左侧下方免费提供一间房间作为仓库；
7.甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的安全，如发生损坏或丢失，将由甲方负责。
8.甲方在乙方签单消费将给予__________折优惠。
9.酒店客人在商场签单消费，甲方为其代收其款项，甲方将扣__________%做为手续费及税金，每月结清。
10.酒店部分需给乙方代销(如酒店纪念品等)，酒店给予一定折扣(__________折)，每月结清。
本合同有效期为一年，如双方愿意续签，应期满前一个月商定，任何一方提出解除合同，需向对方支付一个月的承包金。
本协议一式二份，甲乙双方各持一份，乙方附身份证复印件两份，双方签字生效，本协议签订之日起，甲乙双方于______年_______月__________日签订合同。
甲方：____________________
负责人：__________________
日期：____________________
电话：____________________
乙方：____________________
负责人：__________________
日期：____________________
电话：____________________
商场物业承包合同 篇五
甲方：____________________
乙方：____________________
经甲、乙双方共同协商，____的水果店____年度承包协议如下：
1、乙方承包甲方的水果店经营水果，承包期为____年上学期开学至____年下学期结束，乙方向甲方交纳承包费__________元。竞标成功后当场交清。
2、乙方经营南昌商铺网项目为水果，不能进行水果加工和变相加工经营，不能经营其他项目，一经发现上述不能经营的情况，罚款壹仟元，并立即取消其经营协议且不予退承包费。
3、未经甲方同意，乙方不能将合同转让，乙方与外界发生纠纷，甲方不负任何责任。
4、甲方提供门面一间给乙方作为营业场所(由甲方指定)。
5、乙方在承包期间必须爱护水电设施，节约水，电，水电费按实、按市场价由乙方主动向甲方交纳。
6、工商、税务、卫生等其他费用甲方可帮乙方协调，但费用均由乙方承担。
7、乙方在南昌店面转让承包期间必须遵守学校规章制度，爱护学生，不经营腐烂、变质水果，遵纪守法，否则甲方有权解除合同，所交费用不退。
8、乙方在承包期间内不享受学校任何福利待遇。
9、乙方竞标时必须交纳南昌培训网壹仟元的保证金，承包期满没有违约情况时由甲方退还其保证金。
此协议一式两份，甲乙双方各持一份，希双方共同遵守。
甲方(代表)签字：____________________
乙方签字：____________________
__________年__________月__________日
商场物业承包合同 篇六
甲方：____________________
乙方：____________________
根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、平等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。
一、委托物业服务期限
__________年__________月__________日到__________年__________月__________日止。
二、物业服务范围及服务内容
一__公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。二信件、报刊、包裹的收发。三完成由甲方交办的其他工作。
三、物业服务费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整)
四、物业管理服务要求及质量标准
⑴治安秩序维护
设
治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人；着统一服装、装备，配证上班；做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象；严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确；维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生；巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报；礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员；对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等；制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为；根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入；根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。
⑵办公区域及公共设施管理
每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。
⑶水电管理
负责__的水电维修、维护，保证正常安全运行；乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修；如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。
⑷公共环境卫生管理
清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。
卫生质量标准达到天花光洁明亮，无蛛网、积灰；墙面整洁美观，公共灯具定期擦拭；清洁工实行全天侯保洁。
⑸消防管理
根据消防的要求，必须经过培训，熟练掌握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发现问题及时向甲方和消防部门汇报情况，并协助业主与消防部门的联系工作。
⑹安全责任
在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并承担事故所发生的一切费用和责任。
⑺违约责任
⒈甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
⒉乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。①维修维护不到位，每次扣20元；
②信件、报刊丢失，每次扣20元；
③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事件，秩序维护员又未及时劝阻和制止，每次扣50元；
④因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金___________元人民币(大写：贰仟元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。
⑻合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。
⑼本合同经双方签字后，从__________年三月二十日起生效；本合同期满合同自然终止；甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。
⑽未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。
⑾本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力
甲方：____________________乙方：____________________
法定代表人：____________________法定代表人：____________________
电话：____________________电话：____________________
日期：____________________日期：____________________
