染雾无房产证买卖合同 篇一
在房地产交易中，一直以来都离不开房产证的存在。房产证是房屋所有权的法律凭证，是购房者和卖房者交易时的重要依据。然而，在某些特殊情况下，买卖双方可能会面临无房产证的情况。本文将探讨无房产证买卖合同的相关问题。
首先，我们需要明确的是，无房产证买卖合同并不是一种理想的情况。买卖双方最好在交易之前确保房产证的合法性和完整性，以避免潜在的法律风险。然而，在一些特殊情况下，如产权纠纷或房产证丢失等，买卖双方可能会被迫在没有房产证的情况下进行交易。
在这种情况下，买卖双方需要采取一些特殊的措施来保障双方的权益。首先，买方应该要求卖方提供其他相关的证明文件，以证明房屋的合法性和真实性。这些文件可以包括房屋的土地使用证、建筑规划许可证、建筑物竣工验收证等。通过查阅这些文件，买方可以确保房屋的合法性，并避免在交易后出现法律纠纷。
其次，买卖双方应该在买卖合同中明确约定房产证的办理时间和责任。卖方应承诺在一定时间内办理好房产证，并将其交付给买方。如果卖方不能在约定时间内办理好房产证，买方有权要求解除合同并返还已支付的款项。
此外，为了保证交易的安全和合法性，买卖双方还可以选择委托第三方机构来进行房屋的评估和鉴定。这样可以确保房屋的价值和真实性，避免出现价值虚高或虚假房屋的情况。
最后，无房产证买卖合同中，双方应该要有一定的风险意识。买方在交易前应充分了解相关法律法规，并咨询专业的律师或房产中介，以避免因无房产证而造成的法律风险。卖方也应该在交易中保持诚信，提供真实的房产信息。
总之，无房产证买卖合同是一种特殊情况下的交易方式。买卖双方在交易中应该加强沟通和合作，共同努力保障交易的安全和合法性。同时，买方也应该保持一定的风险意识，确保自己的权益不受损害。希望通过双方的努力，能够最终顺利完成交易。
无房产证买卖合同 篇二
房产证是房屋所有权的法律凭证，是房地产交易不可或缺的一部分。然而，在某些特殊情况下，买卖双方可能会在没有房产证的情况下进行交易。本文将探讨无房产证买卖合同的风险和应对策略。
首先，无房产证买卖合同存在一定的法律风险。房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证意味着买卖双方无法确保房屋的合法性和真实性。在交易后，买方可能会面临产权纠纷或无法取得合法的房屋所有权的风险。因此，在进行无房产证买卖合同时，买方应该格外谨慎，确保自己的权益不受损害。
其次，买卖双方可以采取一些应对策略来降低风险。首先，买方可以要求卖方提供其他相关的证明文件，以证明房屋的合法性和真实性。这些文件可以包括房屋的土地使用证、建筑规划许可证、建筑物竣工验收证等。通过查阅这些文件，买方可以初步了解房屋的情况，并判断是否存在潜在的法律风险。
其次，买卖双方可以选择委托第三方机构来进行房屋的评估和鉴定。这样可以确保房屋的价值和真实性，避免出现价值虚高或虚假房屋的情况。同时，买方还可以委托律师对合同进行全面审查，确保合同条款的合法性和有效性。
最后，买卖双方在签订无房产证买卖合同时应该明确约定房产证的办理时间和责任。卖方应承诺在一定时间内办理好房产证，并将其交付给买方。如果卖方不能在约定时间内办理好房产证，买方有权要求解除合同并返还已支付的款项。
总之，无房产证买卖合同存在一定的法律风险，买卖双方应该谨慎对待。在进行交易时，买方应该要求卖方提供其他相关的证明文件，并委托第三方机构进行评估和鉴定，以降低风险。另外，双方还应该在合同中明确约定房产证的办理时间和责任，以确保交易的安全和合法性。希望通过双方的努力，能够尽量减少无房产证买卖合同带来的风险。
无房产证买卖合同 篇三
甲方（出让方）_________
乙方（接受方）_________
甲、乙双方经友好协商，自愿订立如下协议，以便双方共同执行：
1、甲方作为原购房者，购买_________房地产开发有限公司建设的______小区______栋803号房，住宅总建设面积105平方米。
2、甲方将购买本协议第一条约定的房屋的权利及义务一并转让给乙方。乙方一次性交给甲方转让费人民币50000元（伍万元）
3、甲方转让房屋产权给予乙方之后，（甲方房屋产权过户于乙方名下之前），房屋的政策性一切补贴款，归属甲方。
4、甲方协助乙方办理相关购房交款手续和房地产权证书手续，及过户手续。房地产权证书和产权过户全部费用由乙方承担。
5、甲方转让房屋产权给予乙方之后，乙方必须一次性向建房开发公司交付所有购房款，不得以甲方名义进行货款购房。
6、自双方签订本协议，乙方按协议支付给甲方房屋转让款之后，乙方便获得该房屋的全部产权。甲方未经乙方许可，不得将房屋转让、转租、抵押、合作入股，也不能因诉讼或纠纷而被司法机关查封和执行。
7、若违约，应向乙方支付200000元（贰拾万元）的违约金。若乙方违约，甲方不予退还全部装让费。
8、如政府行为干预，政策上不允许房屋转让，不能当作甲方违约论处。
9、本协议未经事宜，双方另议补充条款，具有同等法律效力。
10、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效。
附：购房合同一份，购房预交款收据。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
无房产证买卖合同 篇四
卖方（以下简称甲方）：___________________
身份证号：___________________
买方（以下简称乙方）：___________________
身份证号：___________________
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋出售给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条房屋的基本情况
房屋（以下简称该房屋）位于重庆市________区________路________苑________________，建筑面积约75平方米。
第二条转让价格
乙方支付甲方16.5万元人民币房屋转让款和已交的购房款18.5万元人民币，共计35万元整（大写：叁拾伍万元整）（一次性付清）。自该合同签字生效之日起，该房屋还应交纳的购房尾款及其他费用，由乙方自行向相关机构交付，甲方不再承担。
第三条付款方式
双方一致同意甲方向乙方交付房屋全部钥匙的同时，乙方应支付房屋转让款及甲方已交的购房款共计35万元（大写叁拾伍万元整），甲方在收款时应向乙方出具收据及已交房款的收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权及该房屋购买车库资格的权利归乙方行使。
第五条声明、保证及违约责任
1、甲方：甲方有权签署并有能力履行本协议。在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：乙方有权签署并有能力履行本协议。在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
2、甲方在协议签订并收到乙方支付的35万元（大写：叁拾伍万元整）不得以任何方式和理由赎回该房屋。
3、双方签订此协议后，双方子女、亲属及财产共有人（包括财产继承权或财产共有的人）均不得以任何理由提出悔约要求。
4、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过15天时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的'违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过15天时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
5、甲方承诺：该房屋单价已含按照国家规定应交付的大修基金（《职工住房交付缴款协议》中已注明），乙方不再单独支付该款项。
第六条其他
1、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
3、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：___________________
乙方：___________________
_________年____月____日
无房产证买卖合同 篇五
甲方：________________________
公民身份证号码：________________________
乙方：________________________
公民身份证号码：________________________
协议书内容：
甲方于________________________在有房产一处，现该房产已动迁，于________年____月____日与房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁补偿协议》（协议编号：________________________），自选安置房屋地点为。现经协商达成如下协议：
1、在经相关部门同意后，甲方自愿同意将上述自选房屋转让给乙方，并同意由乙方办理上述安置房屋的相关手续，安置房屋产权落在名下。
2、本协议用于动迁、回迁使用时，协议内容若与动迁、回迁有关政策相抵触，按动迁、回迁政策执行，如违反动迁、回迁政策，乙方同意相关部门收回上述动迁回迁安置的房产，甲方承担连带责任。
3、甲乙双方保证未侵犯他人合法权益，否则应承担相应法律责任外，并保证将其应得财产给予返还。
4、本协议只是甲乙双方的真实意思表示，需经相关部门同意后方可生效。
5、本协议如不生效，甲乙双方自愿承担协议不生效的法律后果及经济责任，双方对协议履行中出现的.纠纷，自行协商解决与公证处和其他相关部门无关。
6、本协议未尽事宜双方另行协商，因转让所产生的法律责任双方自行承担。
7、本协议自甲乙双方签字、按手印之日起生效。
甲方：___________________
乙方：___________________
________年____月____日
无房产证买卖合同 篇六
转让方(以下简称甲方)：__________________身份证号:____________________________________
受让方(以下简称乙方)：__________________身份证号:____________________________________
甲乙双方经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的门面房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于__________________市港区____________________________________最南侧。把房屋相关的使用权同时转让给乙方。该房屋占地面积为50㎡，乙方对该房屋情况已充分了解。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)：__________________万元，大写(人民币)：____________________________________元整。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方当天支付。乙方已于________年____月____日向甲方支付______________人民币的房款。
第四条房屋交付
甲方应于该房屋转让协议款(______________万)全部付清之日，签定房屋转让协议并将该房屋的全部钥匙交付乙方。交付后，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房屋的任何使用权利和义务。
本协议签订后，因该房屋所发生的________年____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
第五条其他
1、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式二份，甲、乙、双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。
甲方签字：______________
乙方签字：______________
见证人签字：______________
日期：________年____月____日
