染雾宅基地转让合同 篇一
宅基地转让合同是指土地使用权人将其拥有的宅基地所有权或使用权转让给他人的合同。随着城市化进程的加快，越来越多的农村宅基地被转让给城市居民或开发商，以满足城市扩张和居民住房需求。本文将就宅基地转让合同的要点进行介绍和分析。
首先，宅基地转让合同应明确双方的主体资格和权利义务。转让方应是宅基地的合法所有人或使用权人，具备合法的转让权。受让方应是具备相应购买能力和意愿的主体，能够履行合同约定的义务。合同双方应明确自己的权利和义务，如转让方应保证宅基地的合法性和真实性，受让方应支付相应的转让款项，并承担土地使用权的相关费用。
其次，宅基地转让合同应明确宅基地的具体情况和转让方式。转让方应提供宅基地的详细位置、面积、土地使用权证等相关证明文件，并确保宅基地没有被查封、抵押或纠纷。受让方应对宅基地的情况进行核实，并确认自己的购买意愿。转让方式可以是全额付款购买，也可以是分期付款购买，根据实际情况来确定。
再次，宅基地转让合同应明确相关的费用和税费责任。转让方应清楚地告知受让方宅基地的转让价格，以及土地使用权的相关费用，如土地出让金、土地使用税等。受让方应承担相应的税费责任，并按时支付相关款项。同时，合同双方应明确转让方是否需要支付中介费用或其他相关费用。
最后，宅基地转让合同应包括一些附则和争议解决方式。附则部分可以包括合同的生效条件和期限，转让方的保证和免责声明等内容。争议解决方式可以选择诉讼或仲裁等方式，确保合同的履行和争议的解决。
综上所述，宅基地转让合同是保障双方权益的重要法律文件，合同双方应明确各自的权利和义务，并遵守合同的约定。合同的签订和履行有助于规范宅基地市场，促进城市化进程和农村土地资源的合理利用。
宅基地转让合同 篇二
随着城市化进程的加快，农村宅基地的转让日益普遍。宅基地转让合同作为土地转让的重要法律文件，对于维护双方权益、规范土地市场具有重要意义。本文将围绕宅基地转让合同的要素和注意事项进行分析和探讨。
首先，宅基地转让合同应明确转让方和受让方的主体资格及权利义务。转让方应是宅基地的合法所有人或使用权人，具备合法的转让权。受让方应是具备相应购买能力和意愿的主体，能够履行合同约定的义务。合同双方应明确自己的权利和义务，如转让方应保证宅基地的合法性和真实性，受让方应支付相应的转让款项，并承担土地使用权的相关费用。
其次，宅基地转让合同应明确宅基地的具体情况和转让方式。转让方应提供宅基地的详细位置、面积、土地使用权证等相关证明文件，并确保宅基地没有被查封、抵押或纠纷。受让方应对宅基地的情况进行核实，并确认自己的购买意愿。转让方式可以是全额付款购买，也可以是分期付款购买，根据实际情况来确定。
再次，宅基地转让合同应明确相关的费用和税费责任。转让方应清楚地告知受让方宅基地的转让价格，以及土地使用权的相关费用，如土地出让金、土地使用税等。受让方应承担相应的税费责任，并按时支付相关款项。同时，合同双方应明确转让方是否需要支付中介费用或其他相关费用。
最后，宅基地转让合同应包括一些附则和争议解决方式。附则部分可以包括合同的生效条件和期限，转让方的保证和免责声明等内容。争议解决方式可以选择诉讼或仲裁等方式，确保合同的履行和争议的解决。
综上所述，宅基地转让合同是一份重要的法律文件，对于保护双方权益、规范土地市场有着重要意义。在签订合同时，双方应注意明确各自的权利和义务，并依法履行合同约定，以确保合同的有效性和合法性。同时，政府也应加强对宅基地转让的监管和管理，保障土地资源的合理利用和农村经济的可持续发展。
宅基地转让合同 篇三
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
根据相关法律法规的规定，在友好、和谐、平等、自愿的环境下，经双方协议，甲方完全自愿将自己位于：的宅基地有偿转让给乙方。甲方子女及其亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商一致，订立本协议。
一、该宗宅基地坐落位置及四邻
该宗宅基地位于县乡村，东邻，北邻，西邻，南邻。东西长，南北长，总面积。
二、转让价格及付款方式和期限
转让价格为人民币：元（大写：）。乙方付清转让费用后，甲方不得再以任何理由索要有关该宅基地的费用。乙方以现金的形式日内一次性向甲方支付该宅基地的转让费用，甲方同时向乙方提供收款收据并签字画押。自转让费付清之日起，该宗宅基地所有权归乙方所有。
三、甲方的权利和义务
1、自本合同签字生效后，甲方失去该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权及与该宗地的所有权利。今后因该地发生的一切权利归乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主张。
2、如今后需办理相关宅基地的过户手续，甲方及见证人必须随时随叫随到，配合乙方办理宅基地过户转让手续。
3、甲方必须处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宅基地发生矛盾，由甲方主动调解排除，直到干扰完全排除。
四、乙方权利和义务
1、自本合同签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、建设权、处置权及与该宗地的所有权利。
2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让费用。
五、违约责任
甲方若违反本协议，需承担违约责任，乙方有权解除协议，甲方应全数退还乙方已付款并向乙方赔偿因此造成的损失，如房屋建设费用、该宗宅基地的增值部分等。
若乙方不按本协议向甲方按约定支付该宅基地的转让费用，甲方有权收回该宗宅基地的所有权。
六、本合同未尽事宜经双方协议，可以补充规定与本合同具有同等法律效力。
自合同签订之日起，双方永不反悔。
七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：电话：身份证号：
住址：年月日
乙方：电话：身份证号：
住址：年月日
见证人：电话：身份证号：
住址：年月日
见证人：电话：身份证号：
住址：年月日
注：
1、从签字之日起，此宅基地的房产以前的债权债务由甲方负责，以后新发生的一切由乙方负责。
2、甲方把有关宅基地的证件全部交给乙方。
3、甲方限期给乙方把房屋里的东西搬清，过期后视为让乙方自行处理。
宅基地转让合同 篇四
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲方自愿、有偿将其所有的宅基地一套转让给乙方。为详尽甲乙双方权利义务关系，双方在平等、自愿、诚信的基础上，协商达成如下协议以共同遵守：
一、转让标的：
协议所涉宅基地位于罗平县龙门街延长线(红场院)县城往324国道方向左手边第三排(卢红伟家对面)，面积160平方米(宽10米，长16米
)。
二、甲方对该宅基地的承诺：
对该宅基地享有绝对的处分权；该宅基地无抵押和担保情形；该宅基地四至界限清楚，没有权属纠纷。
三、转让价格：
该宅基地的转让价格为2800.00元/平方米，总计人民币448000.00元(大写肆拾肆万捌仟元整)。
四、付款方式和期限：
甲乙双方协议书签订生效当日内，乙方一次性支付甲方人民币200000.00元(大写贰拾万元整)，于20xx年01月30日之前一次性支付甲方人民币248000.00元(大写贰拾肆万捌仟元整)。
五、宅基地交付时间：
协议生效后，乙方即对该宅基地享有管理、使用、处分等权益，甲方不得干涉。
六、如果乙方在国家法律、政策许可范围内能办理宅基地及房屋的相关产权证时，甲方应提供相关证明材料并无条件协助乙方办理国土部门、房产部门的审批手续，产生的税费由乙方自己承担；如果国家法律、政策不允许乙方办理相关产权证的，甲方应无条件提供一个户头以其名义办理相关产权证，以此办理相关产权证后该宅基地及附属房屋的所有权属于乙方所有。
七、其他事项约定：
乙方对该宅基地行使权力期间，遇有四至界限不清、权属纠纷等事宜，甲方应积极、无偿协助解决，因纠纷造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
八、如遇国家征收土地，该宅基地及房屋的补偿款或者赔偿款由乙方享有。
九、违约责任约定。
协议履行期间，若甲方违约，应按该宅基地的市场价的五倍赔偿乙方，并赔偿乙方因房屋建造、装修、地产增值等损失。若乙方违约，则已付的宅基地转让款作为违约金偿付给甲方。
十、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的'补充和修改内容与本合同不可分割，具有同等法律效力。
十一、本协议自甲、乙双方签字后生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
宅基地转让合同 篇五
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
宅基地转让合同 篇六
甲方：
乙方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
二、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
三、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________
四、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属淸楚，四至界限淸楚。转让后因宅基地使用权发生与乙方有关的权属或债务纠纷，概由乙方负责，因此给甲方造成的经济损失，乙方负责全部赔偿。
五、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
六、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
七、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
八、房产归属
1、在该宅基地上的房屋由甲方白行出资建造，房产及附属设施归甲方所有，乙方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用。
2、建房手续需乙方配合办理的，要配合协助甲方办理，所涉费用由甲方承担。
3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，在乙方出具与办理土地证相关的手续的书面文件下，甲方会配合乙方将土地证和相关手续办理到甲方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
4、该宅基地面积以政府邹门最终测量数据为准，因上述宅基地如遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由甲方所有。因政府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿，也归家方所有
九、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如乙方违约，擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用，甲方有权收回宅基地使用权。
十、在法律政策许可的前提下，在乙方出具与办理宅基地过户相关的手续的书面文件下，甲方会配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方相应赔偿
十一、本协议一式四份，甲方执一份，乙方执三份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宣
双方协商解决
身份证号
身份证号：
______年______月______日
______年______月______日
