染雾最新小产权房屋买卖合同 篇一
最新小产权房屋买卖合同是指在中国房地产市场中，以小产权房为对象进行买卖的合同。小产权房是指未取得国家土地使用权证或房屋所有权证的住宅房屋，属于非法建筑或违反规划建设的房屋。由于小产权房存在法律风险和不确定性，购买小产权房需要谨慎对待，并且在签订买卖合同时应特别注意以下几个方面。
首先，买卖双方应明确房屋的产权情况。卖方应提供相关的产权证明文件，包括国家土地使用权证和房屋所有权证等。买方应仔细核对这些证件的真实性和合法性，以确保购买的房屋具备合法产权。如果卖方无法提供相关证件，或者证件存在问题，买方应慎重考虑是否继续购买。
其次，买卖双方应明确房屋的用途和限制。小产权房往往存在用途限制，例如只能用作自住而不能用于商业用途。买方在签订合同前应了解清楚这些限制，并确保自己的购买目的符合房屋的用途规定。同时，买方还应注意房屋是否存在其他限制，例如是否被政府征收或拆迁等。
第三，买卖双方应明确房屋的价格和支付方式。在签订合同前，买方应与卖方充分沟通并明确房屋的价格。双方应协商确定支付方式，包括首付款和贷款的比例，以及分期支付的具体方式和时间。买方在支付款项时应注意选择安全可靠的支付方式，以避免财产损失。
第四，买卖双方应明确房屋的交付和过户时间。在签订合同时，双方应确定房屋的交付时间和过户时间，并在合同中明确约定。买方应确保自己在交付和过户时能够亲自到场，以便核对房屋的真实情况和完成相关手续。同时，买方还应注意与卖方协商好相关费用的承担方式，例如过户费用和税费等。
最后，买卖双方应明确房屋的保修和退款条款。在签订合同时，双方应协商确定房屋的保修期限和保修范围。买方应仔细阅读和理解合同中的退款条款，以便在房屋存在质量问题或其他纠纷时能够有效维权。
总之，购买最新小产权房屋需要谨慎对待，并在签订买卖合同时特别注意以上几个方面。买卖双方应充分沟通和理解，确保合同的合法性和合理性，以避免不必要的法律风险和经济损失。
最新小产权房屋买卖合同 篇二
最新小产权房屋买卖合同是指在中国房地产市场中，以小产权房为对象进行买卖的合同。小产权房是指未取得国家土地使用权证或房屋所有权证的住宅房屋，属于非法建筑或违反规划建设的房屋。最新小产权房屋买卖合同的签订对于买卖双方来说，具有重要的法律意义和经济影响。
首先，最新小产权房屋买卖合同应明确房屋的产权情况。卖方应提供相关的产权证明文件，包括国家土地使用权证和房屋所有权证等。买方应仔细核对这些证件的真实性和合法性，以确保购买的房屋具备合法产权。如果卖方无法提供相关证件，或者证件存在问题，买方应慎重考虑是否继续购买。
其次，最新小产权房屋买卖合同应明确房屋的用途和限制。小产权房往往存在用途限制，例如只能用作自住而不能用于商业用途。买方在签订合同前应了解清楚这些限制，并确保自己的购买目的符合房屋的用途规定。同时，买方还应注意房屋是否存在其他限制，例如是否被政府征收或拆迁等。
第三，最新小产权房屋买卖合同应明确房屋的价格和支付方式。在签订合同前，买方应与卖方充分沟通并明确房屋的价格。双方应协商确定支付方式，包括首付款和贷款的比例，以及分期支付的具体方式和时间。买方在支付款项时应注意选择安全可靠的支付方式，以避免财产损失。
第四，最新小产权房屋买卖合同应明确房屋的交付和过户时间。在签订合同时，双方应确定房屋的交付时间和过户时间，并在合同中明确约定。买方应确保自己在交付和过户时能够亲自到场，以便核对房屋的真实情况和完成相关手续。同时，买方还应注意与卖方协商好相关费用的承担方式，例如过户费用和税费等。
最后，最新小产权房屋买卖合同应明确房屋的保修和退款条款。在签订合同时，双方应协商确定房屋的保修期限和保修范围。买方应仔细阅读和理解合同中的退款条款，以便在房屋存在质量问题或其他纠纷时能够有效维权。
总之，最新小产权房屋买卖合同的签订对于买卖双方来说具有重要的法律意义和经济影响。买卖双方应充分沟通和理解，确保合同的合法性和合理性，以避免不必要的法律风险和经济损失。同时，买方在签订合同前应仔细考虑自身的购房需求和风险承受能力，以做出明智的购房决策。
最新小产权房屋买卖合同 篇三
卖方(甲方):____________身份证号码:____________________
买房(乙方):____________身份证号码:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：
一、甲方自愿将其位于____________________的房屋一套以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。
二、房屋的基本情况：
该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第___层（不含地下室），房屋用途为住房。
三、付款方式：
本合同签订，乙方即付给甲方人民币_____元整，余款作为押金，待过户手续办完后付清。
四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。
五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的_____，一切后果由乙方承担。
六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订,任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。
七、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:
_____年_____月_____日
乙方:
_____年_____月_____日
见证人:
_____年_____月_____日
最新小产权房屋买卖合同 篇四
甲方(卖方)：_______________
乙方(买方)：_______________
甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：
一、付款时间、方式约定
乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款________________万元整(即______________元)。
第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整(即______________元);
第二次：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;
第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方
;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至______________年__________月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失。
七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。
甲方(签字)：_______________
见证人(签字)：_______________
乙方(签字)：_______________
________年_______月_____日
最新小产权房屋买卖合同 篇五
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
甲、乙双方在平等自愿、协商一致前提下，订立本合同，条款如下，以共同遵守。
一、甲方将其村南楼室(建筑面积_____平方米)以人民币____万____仟___佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。(含车库号24平方米)
二、本合同签订后，甲方对本房屋使用、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
三、本合同签订后，甲方保证乙方享有对本房屋的使用权和所有权。乙方保证按期缴纳各项物业费用。
四、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
五、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还给乙方房屋所有款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
3、如因国家规划设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。如协商不成，可向当地人民法院起诉。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签订之日生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
法定代表人(签章)：
最新小产权房屋买卖合同 篇六
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
１、甲方应当于２０____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期１天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
２、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
３、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
４、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
５、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
１、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
２、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式５份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
____年________月____日
见证人：
____年____月____日
