染雾个人地下室买卖合同 篇一
地下室作为一种特殊的房地产类型，其买卖合同具有一些特殊的条款和要求。在签订个人地下室买卖合同时，买卖双方应该考虑以下几个方面，以确保交易的顺利进行。
首先，合同中应明确规定地下室的具体位置和面积。买方应有权要求卖方提供有关地下室的详细信息，包括建筑结构、土壤状况、使用权证明等。买方可以自行委托专业人士进行评估和检查，确保地下室的质量和安全性。同时，卖方也有义务提供真实、准确的信息，以保证交易的透明度和公正性。
其次，合同中应明确约定价格和付款方式。双方应就地下室的市场价值进行充分协商，并确定一个公平合理的价格。买方可以支付一定的定金作为购房意向的表示，而剩余的款项可以通过分期付款或一次性付清的方式进行支付。双方还应协商好付款的时间和方式，以避免出现纠纷和延误。
第三，合同中应明确约定权益和责任的转移。买方在付款后应立即取得地下室的所有权，卖方应配合办理相关的过户手续。买方还应确保地下室的合法使用权，包括开展商业活动、改造空间等。卖方应在交付时保证地下室的基本设施和装修完好，并提供必要的维修和保养指导。
最后，合同中应明确约定违约责任和争议解决方式。双方应就违约行为和相应的违约金进行约定，以保证合同的履行和双方的权益。如果发生争议，双方可以选择协商解决或通过法律途径解决。双方还可以约定在合同中选择仲裁或诉讼方式，以加快争议解决的速度和效率。
综上所述，个人地下室买卖合同需要在多个方面进行详细约定，以确保交易的顺利进行。双方应充分沟通和协商，明确各自的权益和责任，并遵守合同的约定。同时，双方也应该了解相关法律法规，以保护自己的合法权益。只有在充分了解和理解的基础上，才能签订一份公平、合理的个人地下室买卖合同。
个人地下室买卖合同 篇二
地下室作为一种特殊的房地产类型，在个人买卖合同中需要特别注意一些重要事项。以下是个人地下室买卖合同中需要注意的几个要点。
首先，合同中需要明确约定地下室的用途和限制。个人地下室的使用权通常受到一定的限制，例如商业用途、改造空间等。买方在签订合同前应了解并确认地下室的用途符合自己的需求，并确保可以获得相关的使用权。卖方应提供相关的使用权证明和规划许可证明，以确保交易的合法性和可行性。
其次，合同中需要明确约定地下室的权属和面积。买方应确保地下室的所有权归自己所有，并防止出现权属纠纷。卖方应提供相关的权属证明和土地使用证明，以确保交易的合法性和有效性。双方还应约定地下室的准确面积，避免出现误差和争议。
第三，合同中需要明确约定地下室的装修和设施。买方在购买地下室时应确保其基本设施和装修完好，并有权要求卖方提供相应的维修和保养指导。卖方应在交付时保证地下室的正常运行和安全使用，并配合买方进行必要的维修和改造。
最后，合同中需要明确约定违约责任和争议解决方式。双方应就违约行为和相应的违约金进行约定，以保证合同的履行和双方的权益。如果发生争议，双方可以选择协商解决或通过法律途径解决。双方还可以约定在合同中选择仲裁或诉讼方式，以加快争议解决的速度和效率。
综上所述，个人地下室买卖合同需要在多个方面进行详细约定，以确保交易的顺利进行。双方应充分沟通和协商，明确各自的权益和责任，并遵守合同的约定。只有在充分了解和理解的基础上，才能签订一份公平、合理的个人地下室买卖合同。
个人地下室买卖合同 篇三
甲方：______________
乙方：______________
根据《中华人民共共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，转让人和受让人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位使用权转让事宜达成如下协议：
一、车位基本情况
该车位位于____小区地下____层____区____号，规格为____。
二、计价方式、价款及付款方式
转让人与受让人约定车位以“个”计价。
该车位总价款为人民币____万元整（小写：____元）。
受让人在本合同签订时一次性付清全部价款。
三、转让人保证该车位没有产权纠纷。因转让人原因造成该车位发生债权债务纠纷的，由转让人双倍赔偿受让人。
四、交付时间
转让人应在____年____月____日前向受让人交付该车位。
五、使用承诺
1、受让人使用该车位期间，该车位仅作车辆停泊专用，不得另作他用，不得随意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此发生事故，受让人除应承担恢复原状的费用外，还应承担相应的赔偿责任并承担后果。
2、受让人在使用该车位期间，有权与其他权利人共同使用与该车位有关的公用部位和设施。
3、受让人使用该车位停放车辆时，不得占用公共通道。
4、转让人检修、维护管道等基础设施需借用该车位时，受让人必须无条件配合。
5、如遇战争等紧急事态，政府需征用该车位时，受让人必须无条件服从。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。
七、本合同一式二份，转让人与受让人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
转让人：______________
受让人：______________
（签字盖章）______________
（签字盖章）______________
____年____月____日
____年____月____日
个人地下室买卖合同 篇四
甲方（卖方）：______________
乙方（买方）：______________
根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。
第一条合同标的
1、甲方将位于重庆市彭水县小区地下区____号车位（以下简称该车位）售予乙方。该车位面积及位置编号（见附件一），面积以现场实地测量为准。
2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。
第二条转让价格及付款方式
1、该车位单价为：人民币________元/平方米。合计总价款为：人民币________元（大写：_____元整），此价格不含该车位的物业管理服务费。
2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于____年____月____日前一次性向甲方付清该车位转让费。
第三条交付及交接手续
1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后内日向乙方交付该车位。
2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。
第四条违约责任
乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。
自本协议签定日起，该车位的所有权及使用权均归乙方所有，甲方需无条件配合乙方履行转让合同。甲方，乙方有权解除本合同，退还转让总价款，同时甲方应向乙方支付转让总价款50%的违约金。
第五条其他事项约定
1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。
2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。
3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________
乙方（签字）：______________
个人地下室买卖合同 篇五
甲方（出卖方）：身份证号：
乙方（买受方）：身份证号：
甲方有座落于_____并保证属于个人所用的合法财产，本人具有独立的处份权，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就买卖这一车位达成如下协议：
1.车位价款人民币_____万元整，乙方在签订此协议时一次性支付。
2.双方在签订协议时未办理过户手续，因此乙方要求甲方协助办理车位过户手续时甲方负责有协助的义务。
3.虽然现在双方未办理更名过户手续，但该车位所有权双方同意转移给乙方，乙方对该车位享有完全的占有、使用、收益、处分的权利。
4.甲方在更名过户之前，不得再将对该车位进行处份（包括抵押、买卖），由此给乙方造成的损失负有赔偿义务（包括直接与间接
损失）。
5.在乙方要求甲方办理过户时，甲方不得以车位升值或显失公平或其他理由要求解除合同。
6.在双方签订此协议后，因该车位产生的一切权益都归乙方所用，与甲方无关。
7.甲方应将与车位有关的一切证照交付给乙方，在乙方需以该车位设定权利义务时，甲方应予协助办理。
8.甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续，如因甲方的原因导致合同解除，乙方的损失由甲方按照相关法律法规提请法院裁决。
9.此协议一式两份，自签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
_____年_____月_____日
个人地下室买卖合同 篇六
甲方：
乙方：
甲乙双方经过友好协商，就甲方位于______项目的地下室的买卖事宜，在平等、自愿的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其地下室出售给乙方，乙方对所购地下室的现场、设备设施等配套、施工图纸充分了解并自愿购买，该地下室具体状况如下：
座落于______小区号楼单元号，建筑面积_____平方米。
第二条计价方式与价款
该地下室按建筑面积计算，单价为每平方米人民币_____元整（大写：_____元整），总金额为人民币_____元整（大写：_____元整）。
第三条付款方式
经甲乙双方协商，乙方自愿提出选择按如下第项方式付款。
方式1：于签订本协议当日，乙方一次性向甲方支付总金额。
方式2：签订本协议当日，乙方先行向甲方支付人民币_____元整（大写：_____元整），剩余人民币_____元整（大写：_____元整）须于本协议签订之日起_____日内到甲方指定地点支付，否则甲方有权将乙方定购的本协议约定的地下室另行出售，并不再行通知乙方。同时，乙方已向甲方支付的地下室购买款不予退还，本协议未执行部分同时失效。
第四条甲方在第三条约定时间内不得将乙方所购买的地下室转卖他人，否则返还乙方已经支付的购买款及该笔购买款所产生的利息（该利息依据中国人民人行同期活期利率计算），乙方不得再行追究其它责任及赔偿。同时，该协议未执行部分失效。
第五条乙方自愿同意全力配合并不以任何理由、任何方式阻止、妨碍、影响甲方或物业公司人员对乙方所购买的地下室进行旨在使对地下室正常的、安全的使用，以及旨在使乙方地下室的使用不影响他人生活等方面的检查、维修维护等工作。
第六条乙方自愿同意乙方有义务有责任对如下但不限于如下的情况先行自行处理，并有义务有责任于第一时间同步通知物业人员，否则因乙方未第一时间自行处理，同时未同步第一时间通知物业人员而造成的一切相关损失均由乙方自行承担并与物业公司及其他任何第三方无关。
具体情况如下：
（1）各种管道漏水、渗水、破裂等；
（2）地下室棚顶漏水、渗水等；
（3）地下室地面漏水、渗水等
（4）门窗破损等；
（5）电路漏电、破损。
第七条乙方清楚并同意根据甲方要求使用由甲方提供的地下室内用电容量，并同意不得私自增加用电容量，否则由此产生的一切相关责任及损失均由乙方承担，与甲方无关。
第八条该地下室毁损、灭失的风险自地下室正式交付之日起转移给乙方。
第九条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决，若协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。经双方签字、盖章和乙方支付购买款后即产生法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
