染雾农村果园承包合同 篇一
近年来，随着农村经济的发展和农民素质的提高，农村果园承包合同成为了农村经济合作社与农民之间的重要合作方式。果园承包合同的签订不仅有利于促进农村经济的发展，还能够保护农民的权益，实现农民的稳定收入增长。本文将从果园承包合同的内容、签订程序以及合同履行过程中可能面临的问题等方面进行探讨。
果园承包合同的内容主要包括合同双方的基本信息、果园的位置、面积和承包期限等。合同双方应当明确约定果园的承包期限，以保证双方权益的稳定和可预期性。此外，合同还应当明确约定果园的承包方式，包括是否可以进行转包、出租或者合作等方式。合同双方还应当就果园的管理、耕种方式、农药和肥料的使用等进行约定，以确保果园的良好管理和产出的质量。
果园承包合同的签订程序一般分为以下几个步骤。首先，双方应当在确立承包关系之前进行面谈，明确双方的意向和合作条件。随后，双方可以起草合同草案，并对合同条款进行商讨和修改。最后，在双方达成一致意见后，可以正式签订果园承包合同，并办理相关手续。在签订合同时，双方应当注意保留好相关证据，以备日后可能发生的争议。
果园承包合同的履行过程中可能面临的问题主要包括以下几个方面。首先，果园承包方应当按照合同约定的管理要求进行果园的管理和耕种，以保证果园的良好产出。其次，果园承包方应当按照合同约定的方式使用农药和肥料，以保证果园的健康生长和产出的质量。此外，在果园承包期限届满后，双方应当协商确定是否续签合同或者其他合作方式，以保证农民的持续收入。
总的来说，农村果园承包合同的签订对于促进农村经济的发展和保护农民的权益具有重要意义。果园承包合同的内容应当明确具体，签订程序应当规范合法，合同履行过程中应当注重合同约定的内容和双方的权益保护。只有这样，才能够实现农村果园的良好管理和农民的稳定收入增长。
农村果园承包合同 篇二
农村果园承包合同作为农村经济合作社与农民之间的重要合作方式，对于推动农村经济的发展和农民的稳定收入增长具有重要意义。然而，在果园承包合同的签订和履行过程中，可能会面临一些问题和风险。本文将从农民权益保护、合同纠纷解决机制以及果园承包合同的改进等方面进行探讨。
首先，农民权益保护是果园承包合同中的重要问题。由于农村果园资源有限，一些农民可能会面临被强制退出果园承包的情况。为了保护农民的权益，果园承包合同应明确约定在承包期限内，果园承包方不得随意收回果园或者变更承包方式。合同还应明确约定在果园承包方需要收回果园或者变更承包方式时，应提前一定期限通知农民，并给予相应的补偿。
其次，果园承包合同的纠纷解决机制也是一个重要问题。在果园承包合同履行过程中，双方可能会因为合同条款的解释、履行义务的争议等问题产生纠纷。为了解决这些纠纷，合同应明确约定争议解决的方式和程序。一般来说，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。此外，果园承包合同还可以约定专门的仲裁机构，以加快解决纠纷的速度。
最后，为了进一步完善果园承包合同制度，可以从以下几个方面进行改进。首先，可以加强对合同条款的约束力，明确约定双方的权利和义务，以减少合同争议的发生。其次，可以加强对果园承包方的管理和监督，确保果园的良好管理和产出的质量。此外，可以建立果园承包合同的信息化平台，方便双方查询合同信息、办理合同变更或者续签等手续。
总的来说，农村果园承包合同的签订和履行对于推动农村经济的发展和保护农民的权益具有重要意义。合同应明确约定双方的权利和义务，并加强对合同的执行和纠纷解决的监督。只有这样，才能够保护农民的权益，实现农村果园的良好管理和农民的稳定收入增长。
农村果园承包合同 篇三
发包方(出租)：_________ 村经济合作社(以下简称甲方)
承包方(承租)：___________________________(以下简称乙方)
为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《北京市农村集体资产管理条例》的规定和社员(村民)大会讨论通过的承包(租赁)方案，双方协商一致，签订本合同。
一、承包(租赁)果园的面积及位置：
甲方将集体所有的_____亩果园发包(出租)给乙方承包(租赁)经营。果园的四至界限为东至___南至___西至__ 北至____。
二、经营方式(集体、合伙、个人承包或租赁)：
三、承包(租赁)期限：
承包(租赁)期自____年____月____日起至____年____月____日止，共_________年。
四、承包费(租金)数额、交款日期、交款方式
(一)承包费(租金)数额:_______________________ 。
(二)承包费(租金)交款日期：______________________。
(三)承包费(租金)交款方式： 。
五、资产的处置：
(一)经评估(清查)，承包(租赁)果园中现有果树等资产总价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元，出售给乙方归乙方所有的资产______元(详见《现有资产价值及相权属明细表》)。
双方对以上资产评估(清查)结果予以认可。
(二)乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包(租赁)期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有;由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。
六、甲方的权利和义务：
(一)对乙方承包(租赁)的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。
(二)对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。
(三)甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。
(四)保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。
(五)协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水源、电源、及其它配套设施费用由_____负担。
七、乙方的权利和义务：
(一)享有承包(租赁)果园和甲方提供其他资产的使用权。
(二)享有承包(租赁)经营果园的经营权、管理权、收益权。
(三)对承包(租赁)经营的果园经甲方同意可转包或转租。
(四)必须加强果园的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树，做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和维修。
(五)按时交付承包款(租金)和各种税款。
(六)承包(租赁)期内发生的债权债务，均由乙方承担。
(七)承包(租赁)期内，果树行间允许种植不影响果树生长的农作物，不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方同意，并按照有关法律、法规的规定，经有关部门审查批准。
八、违约责任：
(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_____元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。
(二)乙方不按期交纳承包款(租金)，每天按所欠承包款(租金)的'0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。
九、双方协议的其他事项
(一)如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。
(二)如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。
(四)承包(租)期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如数归还，乙方自置的其它财产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。
(五)如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法，经社员代表会讨论通过后，适当减免上交的租金。
十、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。
十一、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。
十二、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。
十三、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。
发包方签字(公章)
年月日
承(租)包方(图章)
年月日
农村果园承包合同 篇四
甲方：灵宝市尹庄镇东车村民委员会
法定代表人：
乙方：
身份证号：
经甲、乙双方充分协商，在平等自愿、协商一致的基础上依照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法合同法》及有关法律、法规的规定达成果园承包合同如下，以备双方共同遵守和执行：
一、甲方自愿将本村集体所有的果园伍拾余亩承包给乙方经营。
二、承包土地面积：伍拾亩柒分(50.7亩)
三、承包土地四至：
东至：唐窑村地界;
西至：蓝盾驾校东侧;
南至：灵宝市火葬场北侧;
北至：209国道;
四、承包期限：叁拾年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日。
五、承包费用及付款办法：上述50.7亩果园承包费每年捌仟伍佰元整(￥：8500.00元)。乙方于本合同签订之日一次性支付五年承包费，以后承包费每五年支付一次，付款截止日期为付款当年5月1日之前。
六、甲方责任：
1、甲方应确保本次果园承包已按国家法律规定履行相关法定程序，本合同内容已经全体村民代表大会三分之二以上代表表决通过。
2、甲方应协调好周边关系，确保乙方可正常生产经营，为乙方创造一个良好的生产环境。
3、甲方不因自身人事变更而影响本合同的履行，甲方不得无故提前终止本合同。
七、乙方责任：
1、乙方应按照规定合法经营，不得随意改变承包土地用途。
2、乙方应按照合同约定及时足额支付承包费，不得无故拖欠或逾期，否则甲方有权终止本合同。
3、乙方在经营期间应搞好周边邻里关系，和睦共赢。
4、乙方在合同期内，未经甲方同意不得擅自将土地转租他人。
八、违约责任：
本合同签订后双方均应遵照执行，否则违约方应赔偿守约方本合同总价款30%的违约金。
九、本合同未尽事宜双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
签订日期：
乙方：
签订日期：
