染雾土地房屋买卖合同 篇一
近年来，随着城市化进程的加快，土地和房屋买卖交易成为了许多人关注的焦点。土地房屋买卖合同作为这一交易过程中的重要文件，具有约束双方权益的作用。本篇将从合同的重要性、合同的主要内容以及应注意的问题三个方面来探讨土地房屋买卖合同的相关内容。
首先，土地房屋买卖合同的重要性不可忽视。作为土地和房屋买卖交易的法律依据，合同的签订对于双方的权益保护至关重要。合同中规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性和公平性。合同的签订可以避免纠纷的发生，为交易提供有力的法律保障。因此，合同的签订是土地和房屋买卖交易中必不可少的一环。
其次，土地房屋买卖合同的主要内容包括买卖双方的基本信息、土地或房屋的详细描述、价格及支付方式、交付时间和方式、违约责任等。买卖双方的基本信息包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保交易的真实性和合法性。土地或房屋的详细描述包括地址、面积、用途等，明确了交易的具体对象。价格及支付方式规定了买卖双方的交易金额和付款方式，确保交易的财务安全。交付时间和方式规定了土地或房屋的交付时间和交付方式，确保交易的顺利进行。违约责任规定了买卖双方违约时应承担的法律责任，确保交易的履行力。
最后，土地房屋买卖合同的签订应注意以下问题。首先，应确保合同的真实性和合法性，避免虚假交易和非法交易。合同中的信息应真实准确，并符合相关法律法规的规定。其次，应注意合同的条款和内容是否完整，是否涵盖了交易过程中的各个环节。合同中的条款应具体明确，以避免后续的纠纷。再次，应注意合同的签订时间和方式。合同的签订应由双方共同参与，并在双方具有完全民事行为能力的情况下进行。最后，应妥善保存合同的原件和副本。合同的原件应存放在安全可靠的地方，以便日后的查阅和使用。
综上所述，土地房屋买卖合同是土地和房屋买卖交易中不可或缺的法律文件。合同的签订对于双方的权益保护至关重要。合同中规定了交易的具体内容和双方的权利义务，确保交易的合法性和公平性。在签订合同时，应注意合同的真实性、完整性、签订方式和时间，以及合同的保存。只有在充分理解合同的重要性和注意事项的基础上，双方才能保障自己的权益，确保交易的顺利进行。
土地房屋买卖合同 篇二
近年来，随着房地产市场的持续升温，土地和房屋买卖交易成为了许多人的首要选择。土地房屋买卖合同作为这一交易过程中的重要文件，对于双方的权益保护起着至关重要的作用。本篇将从合同的重要性、合同的基本结构以及应注意的事项三个方面来探讨土地房屋买卖合同的相关内容。
首先，土地房屋买卖合同的重要性不容忽视。合同是土地和房屋买卖交易的法律依据，具有约束双方的权益的作用。合同的签订可以明确交易双方的权利义务，保护交易双方的合法权益。合同中规定了交易的具体内容、价格、交付时间等重要条款，确保交易的合法性和公平性。因此，合同的签订是土地和房屋买卖交易中必不可少的一环。
其次，土地房屋买卖合同的基本结构包括合同的标题、买卖双方的基本信息、土地或房屋的描述和状况、价格及支付方式、交付时间和方式、违约责任等。合同的标题应明确反映交易的性质和目的，便于双方理解合同的主要内容。买卖双方的基本信息包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保交易的真实性和合法性。土地或房屋的描述和状况应详细、准确，包括地址、面积、用途等，明确了交易的具体对象。价格及支付方式规定了交易的金额和付款方式，确保交易的财务安全。交付时间和方式规定了土地或房屋的交付时间和交付方式，确保交易的顺利进行。违约责任规定了买卖双方违约时应承担的法律责任，确保交易的履行力。
最后，土地房屋买卖合同的签订应注意以下事项。首先，应确保合同的真实性和合法性，避免虚假交易和非法交易。合同中的信息应真实准确，并符合相关法律法规的规定。其次，应注意合同的条款和内容是否完整，是否涵盖了交易过程中的各个环节。合同中的条款应具体明确，以避免后续的纠纷。再次，应注意合同的签订时间和方式。合同的签订应由双方共同参与，并在双方具有完全民事行为能力的情况下进行。最后，应妥善保存合同的原件和副本。合同的原件应存放在安全可靠的地方，以便日后的查阅和使用。
综上所述，土地房屋买卖合同是土地和房屋买卖交易中不可或缺的法律文件。合同的签订对于双方的权益保护至关重要。合同中规定了交易的具体内容和双方的权利义务，确保交易的合法性和公平性。在签订合同时，应注意合同的真实性、完整性、签订方式和时间，以及合同的保存。只有在充分理解合同的重要性和注意事项的基础上，双方才能保障自己的权益，确保交易的顺利进行。
土地房屋买卖合同 篇三
卖方(以下简称甲方)：_______________________
买方(以下简称乙方)：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在xx房____层，房屋建筑总面积______平方米，地号___图号___用地总面积___平方米 ，按房产证为准。这次出让房屋建筑面积______平方米，出让用地面积___平方米。
2、 土地使用权限为______年，自______年____月____日到______年___月___日止，实际年限按产权证。
二、房屋价格及其它费用：
1、 房屋价格___平方米人民币_______________(大写)( 元)
2、 土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 房屋总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_____________(大写)( 元)。
(1)甲方收到乙方人民币_____________ (大写)( 元);后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续
(2)其余房款[_____________ (大写)( 元)]应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)二日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过_____________ 不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按房屋和土地总价的5%计;若甲方不协助乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。
3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，合同终止。
四、 其他规定：
1、 甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
3、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
五、 本合同主体及责任：
1、 甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________
2、 乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
土地房屋买卖合同 篇四
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：
第一条 房屋基本情况
甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米(土地证号为：台国地土( )第 号)，建筑面积为730.57平方米。
第二条 房屋权属情况
该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于_____年____月____日到期。
第三条 房屋成交价款及付款方式
房屋成交价款为208万 元。
付款方式：
(1)于_____年____月____日，先预付定金20万 元;
(2)_____年____月____日付88万 元;
(3)_____年____月____日付100万 元(春节前付清)。
第四条 房屋产权和其他具体状况的承诺
1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。
3、房屋交付时间于_____年____月____日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。
4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。
5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。
6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。
第五条 除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200 元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。
第六条 未尽事宜，双方共同商量解决。
此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
土地房屋买卖合同 篇五
房屋卖方（甲方）：
房屋买方（乙方）：
甲方愿将 私产房一套卖给乙方。经双方协商达成如下协议， 签订本合同。
一、房屋规格结构： 该房屋结构为 ，面积为 ，杂房 ，楼层为 楼共 楼，建成年份 年。
二、房屋性质及证件：该房系私产房100%产权，证件齐全， 房屋所有权证 号，土地房屋契证 。
三、价格及付款方式：房屋总价 （房屋现成交价），付款方式： 。
四、本合同一式五份，甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴中心一份、国土局一份， 经双方签字后生效，均有法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
土地房屋买卖合同 篇六
甲方(出卖人)：_______
乙方(买受人)：_______
就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况
甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)
或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)
第二条：成交价格
经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间
甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间
经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：
第六条：房屋交付时的状况
具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担
房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
第八条；违约责任
甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。
如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
第九条：争议的解决
双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
第十条：定金条款
签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万 元整，此定金在支付房价款时实际充抵。
本协议共_______页，自双方签字之日起生效。
本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
