染雾天津商品房购房合同 篇一
商品房市场在中国的快速发展已经成为了一个不争的事实。作为一种购买商品房的方式，购房合同在房地产交易中起着至关重要的作用。本文将以天津商品房购房合同为例，探讨其中的主要内容和注意事项。
首先，天津商品房购房合同的主要内容包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交付时间与方式、房屋价格与付款方式、房屋质量保证、违约责任等。买卖双方的基本信息包括姓名、身份证号码、地址、联系方式等，这是确保双方权益的基础。房屋的基本情况包括房屋的位置、面积、建筑结构、装修标准等，这些信息对于购房者来说非常重要，可以用来判断房屋的价值和适用性。交付时间与方式是指房屋的交付时间及交付方式，对于购房者来说，了解这一信息可以帮助他们安排好自己的居住计划。房屋价格与付款方式是指房屋的总价及付款方式，购房者需要确保自己能够按时付款并了解到底需要支付多少。房屋质量保证是指开发商对房屋质量的保证，购房者需要了解开发商在房屋质量方面的责任与义务。违约责任是指在合同履行过程中，一方违反合同约定的责任和义务，对方可以采取的法律措施。购房者需要了解自己在合同中的权利和义务，以及对方在合同中的责任和义务。
其次，购房者在签署天津商品房购房合同时需要注意一些事项。首先，购房者需要仔细阅读合同的每一条款，并确保自己充分理解其中的内容。如果购房者对合同中的某些条款存在疑问，可以向开发商进行咨询。其次，购房者在签署合同时应注意保留好相关的证据，如签署合同的时间、地点、参与人员等，以防止日后发生纠纷时无法证明事实。同时，购房者还应注意保留好合同的复印件或者扫描件，以备将来查阅。最后，购房者在签署合同时可以选择请专业人士进行合同审查。这样可以确保合同的合法性和合理性，减少购房者在签署合同时的风险。
综上所述，天津商品房购房合同作为一种购买商品房的方式，在房地产交易中起着至关重要的作用。购房者在签署合同时需要仔细阅读合同的每一条款，并注意保留相关证据。另外，购房者还可以选择请专业人士进行合同审查，以减少风险。购房者在购房合同中应保持警惕，确保自身的权益得到有效保障。
天津商品房购房合同 篇二
随着中国商品房市场的蓬勃发展，购房合同作为购房者与开发商之间的重要法律文件，扮演着不可或缺的角色。本文将以天津商品房购房合同为例，详细介绍其主要内容和注意事项。
天津商品房购房合同主要包括以下内容：双方的基本信息、房屋的基本情况、交付时间与方式、房屋价格与付款方式、房屋质量保证、违约责任等。双方的基本信息包括购房者和开发商的姓名、身份证号码、地址、联系方式等。这些信息不仅是确保双方权益的基础，也是购房者了解开发商信誉度的重要依据。房屋的基本情况包括房屋的位置、建筑面积、使用权归属等。购房者需要准确了解房屋的具体情况，以便做出明智的购房决策。交付时间与方式是指房屋的交付时间及房屋交付的方式，购房者需要清楚了解这些信息，以便安排自己的入住计划。房屋价格与付款方式是指房屋的总价及付款方式，购房者需要了解房屋价格的构成和付款的具体方式，以确保自己能够按时支付款项。房屋质量保证是指开发商对房屋质量的保证和售后服务的责任。购房者需要在购房合同中明确房屋质量保证的具体内容，以保护自己的权益。违约责任是指在合同履行过程中，一方违反合同约定的责任和义务，对方可以采取的法律措施。购房者需要了解自己在合同中的权利和义务，以及对方在合同中的责任和义务。
购房者在签署天津商品房购房合同时，需要注意以下几个方面。首先，购房者应仔细阅读合同的每一条款，并确保自己充分理解其中的内容。对于不理解的内容，购房者可以向开发商咨询或寻求法律专业人士的意见。其次，购房者在签署合同时应保留好相关的证据，如签署合同的时间、地点、参与人员等，以便于日后证明事实。购房者还应保留好合同的复印件或者扫描件，以备将来查阅。最后，购房者可以选择请专业人士进行合同审查，以确保自己的权益得到有效保障。
总之，天津商品房购房合同在购房交易中起着至关重要的作用。购房者在签署合同时需要仔细阅读合同的每一条款，并注意保留相关证据。购房者还可以选择请专业人士进行合同审查，以减少风险。购房者应保持警惕，确保自身的权益得到有效保障。
天津商品房购房合同 篇三
出卖人(以下简称甲方)：
法定代表人： 联系电话:
注册地址： 邮政编码：
营业执照号码:
开户行： 账号：
委托代理人(房地产经纪机构)：
法定代表人： 联系电话：
注册地址： 邮政编码：
营业执照号码：
房地产经纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受人(以下简称乙方)：
国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守
法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号：
商品房座落： 区、县
路、道、街
设计用途 建筑结构 建筑层数为 层。
建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公
共部位分摊建筑面积 平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权的，土
地使用年限为 年，自 年 月 日 至
年 月 日为止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元(币种: )，
价款为 元，计
（大写）。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得
交付。
甲方于 年 月 日前，将商品房交付乙方。如遇
不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第 种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
3、
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第 种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在
日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付
商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲
方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应
交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的 ‰0向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约
定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷
款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 ‰0 向乙方支付违约
金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、 。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在 日内的，甲
方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至
实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追究
乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方
应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方
还应每日按商品房价款的 ‰0 向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的 ‰0向甲方支付违约金。
3、 。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积
与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商
品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±
3%的，双方约定如下：
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见
附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规
定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水 。
2、下水 。
3、供电 。
4、燃气（气源种类） 。
5、暖气 。
6、 。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取补救措
施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应
按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附
件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方
协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，
甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲
方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品
房价款的 %向乙方支付违约金。
第十一条 商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 ， 提供《天津
市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。
初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移
登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋
所有权转移登记的，按下列第 种约定处理：
1、 合同继续履行。甲方应按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。
2、 解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款
之 日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲
方 还应按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。
3、 。
第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企
业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷
和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第
种方式处理：
1、向 仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条 合同份数
本合同连同附件共 页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机
关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约
定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：商品房屋平面图
附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈
红，加盖骑缝章。
附件二：商品房抵押、租赁等情况
附件三：商品房质量及设备等情况
附件四：商品房房屋设计和环境布局情况
附件五：补充合同
合 同 登 记 备 案 栏
经办人：
年 月 日
