染雾二手商品房产购销合同 篇一
近年来，二手房市场持续火爆，越来越多的人选择购买二手商品房。而在购买二手商品房时，签订一份合法合规的购销合同是至关重要的。本文将从合同的基本要素、注意事项以及解决纠纷的方式等方面进行探讨。
首先，二手商品房产购销合同的基本要素包括合同双方的主体资格、房屋的基本情况、交易价格、交付时间等。合同双方必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人，确保交易的合法性和有效性。房屋的基本情况应包括房屋的位置、面积、产权状况以及附属设施等详细信息，避免双方在交易过程中出现纠纷。交易价格应明确规定，并注明是否包含相关税费。交付时间是合同的重要内容之一，双方应在合同中明确约定交房的时间和方式。
其次，购买二手商品房时需要注意一些事项。首先，购房者应仔细核实房屋的产权状况，确保房屋的所有权清晰明确。其次，购房者应查阅相关的房产证、土地证等证件，以确保房屋的合法性和真实性。此外，购房者还需与卖方进行详细的交流，了解房屋的历史使用情况和装修情况，避免购买后出现质量问题。购房者在签订合同时应仔细阅读合同的各项条款，特别是关于交易价格、交付时间、违约责任等方面的条款，确保自身权益不受损害。
最后，如果在购房过程中出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。首先，双方可以通过友好协商解决分歧，尽量达成一致意见。如果协商无果，双方可以寻求专业机构的调解，由第三方公正地进行调解，以达成双方的和解。如果调解无效，双方可以选择仲裁或诉讼解决纠纷。仲裁是一种快速、有效的纠纷解决方式，由专业仲裁机构进行裁决。诉讼则是通过法院解决纠纷，但时间周期相对较长，成本也较高。
综上所述，二手商品房产购销合同是购买二手房时的重要文件，双方应认真履行合同义务，确保交易的合法性和有效性。购买二手商品房时需要注意房屋的基本情况、产权状况以及合同的细节，避免出现纠纷。如果出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁等方式解决，以维护自身的合法权益。
二手商品房产购销合同 篇三
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间：
甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一／日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定
七、违约责任：
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2.________渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
代表： 代表：
地址及电话： 地址及电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
____年____月____日 ____年____月____日
