染雾西安市购房合同 篇一
在西安市购房合同中，买卖双方必须遵守合同的约定，确保合同的履行和权益的保护。购房合同是买卖双方达成购房意向后的一种法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面将详细介绍西安市购房合同中的主要内容。
首先，在西安市购房合同中，买卖双方必须明确约定房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况等。买方有权要求卖方提供真实、准确的房屋信息，卖方应当如实提供相关材料和证明。同时，买方也有义务对房屋进行实地考察和核实，确保购买的房屋符合自己的需求和要求。
其次，在购房合同中，买卖双方必须约定房屋的价格和支付方式。价格应当明确具体，包括房屋的总价、首付款、贷款金额、贷款利率等。支付方式可以选择一次性付款或分期付款，但无论采用何种方式，都必须在合同中明确约定，并按照约定履行。另外，买方应当在支付款项之前仔细核对房屋的所有权和产权证明，确保购买的房屋没有任何纠纷或法律问题。
此外，在购房合同中，买卖双方还需约定交房和交付时间。交房时间是指卖方将房屋交付给买方的具体时间，交付时间是指买方支付款项后，卖方将房屋产权证书等相关手续交付给买方的具体时间。买卖双方应当在合同中约定明确的交房和交付时间，并履行约定的义务。如果因为某些原因导致无法按时交房或交付，买卖双方应当协商解决，并采取相应的补救措施。
最后，在购房合同中，买卖双方还需约定违约责任和争议解决方式。违约责任是指一方未按照合同约定履行义务的后果，包括赔偿损失、解除合同等。争议解决方式可以选择仲裁或诉讼，买卖双方应当在合同中约定明确的争议解决方式，并遵守相关法律法规。
综上所述，西安市购房合同是买卖双方共同遵守的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。买卖双方在签订购房合同之前应当认真了解合同内容，并在合同中明确约定各项条款，以确保双方的权益和合同的履行。同时，如果发生争议，双方应当通过协商解决，遵守相关法律法规，维护自己的合法权益。
西安市购房合同 篇三
出卖人：__________(以下简称甲方)
买受人：__________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元；第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十
一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十
二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
十
三、本合同的附件与合同有同等法律效力。
立约人：
甲方：____________(签章) 乙方：_____________(签章)
________年______月_____日订于________________市(县)
