染雾商品房产租赁合同 篇一
商品房产租赁合同是指租赁双方就商品房屋租赁事宜达成的一种法律文件。在现代社会中，商品房产租赁合同成为人们租房的主要方式之一。本文将从合同的基本要素、双方的权利义务以及合同解除等方面探讨商品房产租赁合同的相关内容。
首先，商品房产租赁合同的基本要素包括合同的当事人、房屋的基本信息、租金和租赁期限等。当事人是指出租人和承租人，他们是合同的主体，必须具备完全民事行为能力。房屋的基本信息包括房屋的地址、面积、结构等，这些信息必须真实准确地填写在合同中。租金是承租人向出租人支付的费用，可以是一次性付清，也可以是按月支付。租赁期限是指租赁合同的有效期限，可以是固定期限，也可以是不确定期限。
其次，双方在商品房产租赁合同中有着各自的权利和义务。出租人的主要权利是收取租金并保证房屋的正常使用，同时有权要求承租人按时支付租金。出租人的主要义务是将房屋交付给承租人并保证房屋的安全和卫生。承租人的主要权利是按时支付租金并享有合法的使用权。承租人的主要义务是按照合同约定支付租金并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。
最后，商品房产租赁合同的解除方式有多种。一方违约时，对方有权解除合同并要求赔偿；合同期满时，双方可以协商续签或解除合同；在特殊情况下，双方也可以协商解除合同，如房屋出现重大安全隐患等。需要注意的是，解除合同时应当遵循法律程序，双方应当通过书面形式进行解除合同的通知。
综上所述，商品房产租赁合同是租赁双方之间约定的一种法律文件，它规定了双方的权利和义务，同时也规定了合同的解除方式。在签订合同时，双方应当认真履行各自的义务，并保护自己的合法权益。只有遵守合同的约定，才能够确保租赁交易的顺利进行。
商品房产租赁合同 篇二
商品房产租赁合同是指租赁人将自己的房屋出租给他人使用，并通过签订合同对租赁关系进行规范的一种法律文件。本文将从合同的重要性、租赁期限的约定和房屋维修等方面探讨商品房产租赁合同的相关内容。
首先，商品房产租赁合同的签订对双方都具有重要意义。对于出租人来说，合同能够确保租金的及时收取，保证房屋的正常使用，并明确了双方的权利和义务。对于承租人来说，合同能够保障他们的租赁权益，确保他们能够合法地使用房屋。因此，签订商品房产租赁合同是保障租赁双方权益的重要手段。
其次，在商品房产租赁合同中，租赁期限的约定是非常重要的。租赁期限可以根据租赁双方的实际需求进行灵活约定，可以是固定期限，也可以是不确定期限。在租赁期限到期前，双方可以协商续签合同或解除合同。通过合理约定租赁期限，能够使租赁关系更加稳定，避免出现纠纷。
最后，商品房产租赁合同中的房屋维修问题也需要特别关注。合同中应当明确约定房屋维修的责任和义务。一般情况下，出租人应当负责大修和改造，承租人应当负责日常维护和小修。双方应当在合同中约定维修的具体事项和费用分担方式，以避免因维修问题引发的纠纷。
综上所述，商品房产租赁合同的签订对租赁双方都非常重要。合同能够确保租赁关系的合法性和稳定性，保护双方的权益。在签订合同时，双方应当合理约定租赁期限，并明确房屋维修的责任和义务。只有在合同的约定下，双方才能够安心地进行房屋租赁交易。
商品房产租赁合同 篇三
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在_________渡假村_________栋_________房，建筑面积为_________平方米。租用期_________，自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为人民币_________元（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60％为_________元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第
三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，
六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
2．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
3．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
十
一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十
二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
十
三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十
四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先通过友好协商解决，如双方未达成一致意见，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十
五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。
十
六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
