染雾土建承包合同 篇一
土建承包合同的重要性及注意事项
土建承包合同是指在建筑工程项目中，业主与承包商之间达成的一种法律文件，规定了双方在工程建设过程中的权利和义务，保障了双方的合法权益。土建承包合同的签订对于工程的顺利进行和风险的控制至关重要。本文将重点介绍土建承包合同的重要性及签订时需要注意的事项。
首先，土建承包合同的重要性不容忽视。通过签订土建承包合同，业主和承包商可以明确双方的权利和义务，规避建筑工程中的风险和纠纷。合同中应明确工程的范围、质量要求、工期、报酬、保修期等重要条款，确保工程按照合同约定的要求进行。合同中的规定还可以避免双方在工程过程中产生的争议，减少纠纷的发生。因此，在进行土建工程时，签订土建承包合同是非常必要的。
其次，签订土建承包合同时需要注意以下几点。首先，合同的条款应具体明确，避免模糊不清。合同中的工程范围、工期、报酬等条款应该清晰明了，避免产生歧义。其次，合同中的质量要求应该具体明确，包括使用的材料、工艺标准等。这样可以避免工程质量问题，确保工程符合预期要求。此外，合同中应规定好双方的违约责任，以及违约后的处理方式，确保合同的履行。最后，合同签订后应及时进行备案，以确保合同的法律效力。
在土建承包合同的签订过程中，业主和承包商还应该注意合同的履行和变更。合同的履行是指双方按照合同的约定进行工程建设，确保工程按照预期要求进行。合同变更是指在工程建设过程中，由于各种原因需要对合同进行修改的情况。在进行合同变更时，双方应明确变更的范围、变更的原因、变更后的报酬等，避免产生争议。
综上所述，土建承包合同的签订对于工程的顺利进行和风险的控制至关重要。通过签订明确的合同，可以保障业主和承包商的权益，避免工程纠纷的发生。因此，在进行土建工程时，业主和承包商应重视土建承包合同的签订，并注意合同的履行和变更。只有这样，才能确保工程的顺利进行，实现双方的共赢。
土建承包合同 篇二
土建承包合同中的风险管理
土建承包合同是建筑工程项目中的重要法律文件，规定了业主和承包商在工程建设过程中的权利和义务。然而，在土建承包合同中，难免存在一定的风险，如工程质量问题、工期延误等。本文将重点介绍土建承包合同中的风险管理措施，以帮助双方更好地应对风险。
首先，土建承包合同中的风险管理应从合同的签订开始。合同中应明确约定工程的范围、质量要求、工期、报酬等重要条款。特别是对于工程质量要求，合同中应明确规定使用的材料、施工工艺等，以避免工程质量问题。此外，合同中应规定好各方的违约责任和违约后的处理方式，以及争议解决的方式。这样可以在合同履行过程中，明确双方的权责，避免产生争议。
其次，风险管理还应包括对合同履行过程中可能出现的问题的预防和应对。业主和承包商在履行合同过程中，应密切配合，及时沟通，以便及时发现和解决问题。在工程建设过程中，双方应加强监督和管理，确保工程按照合同约定进行。此外，双方还应建立健全的变更管理机制，在需要变更合同时，及时明确变更的范围、原因和报酬等，避免产生争议。
最后，风险管理还应包括对于合同终止和索赔的处理。在某些情况下，合同可能需要终止，如一方严重违约或无法履行合同等。合同中应明确规定终止合同的条件和方式，以及终止后的处理方式。此外，在工程建设过程中，可能会出现索赔的情况，如工程质量问题、工期延误等。合同中应明确规定索赔的程序和标准，以确保合同的公平和合法性。
综上所述，土建承包合同中的风险管理是非常重要的。通过合理的合同条款和风险管理措施，可以减少工程建设中的风险和纠纷。因此，在签订土建承包合同时，业主和承包商应密切关注风险管理，并采取相应的措施。只有这样，才能确保工程的顺利进行，实现双方的共赢。
土建承包合同 篇三
甲方: (建设单位)
乙方: (施工单位)
甲方将坐落在 (地址) 的 (工程名称) 土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款
供双方共同遵守:
第一条 工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装) .
第二条 工程造价决算方式:
1. 工程造价计算公式:工程造价=(××定额直接费+材料差价)×(1+ %).即按实际完成工程量,套用《××××定额》计算直接费,加上施工期间相对应的《××市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价,另外取 %综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整).
与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款.
本工程辅助的水电安装工程按 (约定套用的定额与费率) 结算.
2. 工程量计算依据为:设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.
第三条 工程款支付:
甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备料款.实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定.工程竣工时,进度款不超过预算的70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%,其余5%作为质保金,满一年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款.
工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.
第四条 工期:
1.本工程自接到甲方开工通知的
日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为 天.工期每延误一天处罚 元(从履约金中扣除).遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.
2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的,每延误一天处罚 元,不抵扣总工期处罚.
第五条 施工组织管理:
1. 甲方委派 为本工程管理负责人,委派 为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.
2. 乙方委派 为项目经理,指派 为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝.
第六条 工程质量监督
乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督:① 砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担;② 工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工.
出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理:
拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;
隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;
3. 钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的;
未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;
不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;
乙方因违反上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.
第七条 施工现场管理责任
乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任.所有安全事故责任乙方自负.如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.
第八条 合同履约金及违约处罚
合同签订时乙方向甲方交履约金 万元,工程竣工验收合格一周内退还
乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除.
第九条 前期要求:
乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工计划》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《安全生产责任书》.
第十条 本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.
第十一条 本合同一式六份,甲乙双方各执三份.
甲方(盖章): 乙方(盖章) :
代表人: 代表人:
合同签订日期:
合同签订地点:
