染雾合肥市房地产经纪合同 篇一
随着合肥市房地产市场的不断发展，越来越多的人开始选择通过房地产经纪来进行买卖房屋的交易。为了保障双方的权益，规范交易行为，合肥市制定了相应的房地产经纪合同。本文将对合肥市房地产经纪合同的内容进行详细介绍。
一、合同的基本信息
合肥市房地产经纪合同是一种委托合同，包括出租、买卖、租赁等多种形式。合同的基本信息包括双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等，以及房产的基本信息，如房屋地址、面积、用途等。双方当事人应当如实填写相关信息，确保合同的真实性和有效性。
二、合同的委托内容
合肥市房地产经纪合同明确了房地产经纪人的委托内容。经纪人应当按照法律法规和合同约定，为委托人提供相关服务，包括房屋信息的收集、整理和发布，买卖双方的协商和合同的签订等。经纪人应当以诚信和专业的态度履行职责，维护委托人的合法权益。
三、合同的费用及支付方式
合肥市房地产经纪合同规定了经纪费的支付方式和标准。一般来说，经纪费是按照房屋交易额的一定比例支付的，具体比例由双方协商确定。经纪费可以一次性支付，也可以分期支付，具体支付方式应当在合同中明确。经纪费的支付应当符合相关法律法规和市场规则，确保合法合规。
四、合同的违约责任
合肥市房地产经纪合同明确了双方当事人的违约责任。如果委托人未按照合同约定支付经纪费或提供虚假信息，经纪人有权要求解除合同并追究其违约责任。如果经纪人未按照合同约定提供相应服务，委托人有权要求解除合同并追究其违约责任。双方应当遵守合同约定，履行合同义务，确保交易的顺利进行。
合肥市房地产经纪合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。双方当事人在签订合同之前应当详细了解合同的内容，确保自身权益的保护。同时，应当与正规的房地产经纪机构进行合作，选择专业的经纪人，以确保交易的安全和合法。只有在双方共同的努力下，合肥市的房地产市场才能更加健康、稳定地发展。
合肥市房地产经纪合同 篇二
随着合肥市房地产市场的繁荣发展，房地产经纪行业变得越来越重要。为了保障市场的正常运行，规范经纪人的行为，合肥市制定了相应的房地产经纪合同。本文将对合肥市房地产经纪合同的重要性进行探讨。
一、规范经纪行为
合肥市房地产经纪合同是一种法律文件，明确了经纪人和委托人的权利和义务。合同明确了经纪人应当履行的职责，如收集、整理和发布相关房屋信息，协助买卖双方进行交易等。同时，合同也规定了委托人应当履行的义务，如支付经纪费、提供真实信息等。合同的签订和履行，有效规范了经纪行为，维护了市场的公平和正常运行。
二、保障交易安全
合肥市房地产经纪合同对交易双方的权益提供了保障。合同规定了经纪费的支付方式和标准，避免了经纪人乱收费或收费过高的情况。合同明确了委托人提供真实信息的义务，防止了虚假信息的传播和误导交易的发生。另外，合同规定了经纪人的违约责任，对经纪人进行了约束，保障了委托人的合法权益。通过合同的签订和履行，交易双方可以更加安全地进行房屋买卖。
三、促进市场发展
合肥市房地产经纪合同的签订和履行，促进了市场的稳定和发展。合同规范了经纪人的行为，提高了经纪人的职业素质和服务质量，增强了市场的竞争力。合同规定了经纪费的支付方式和标准，使经纪费的支付更加规范和透明，减少了不必要的争议和纠纷。通过合同的有效履行，房地产市场可以更加健康、稳定地发展。
综上所述，合肥市房地产经纪合同对于规范经纪行为，保障交易安全，促进市场发展起到了重要的作用。交易双方应当在签订合同之前详细了解合同的内容，确保自身权益的保护。同时，应当选择正规的房地产经纪机构和专业的经纪人进行合作，以确保交易的安全和合法。只有在双方共同的努力下，合肥市的房地产市场才能更加健康、稳定地发展。
合肥市房地产经纪合同 篇三
合同编号：_________
委托人（乙方）：_________
经纪人（丙方）：_________
签订地点：_________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条 乙方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路]_________[小区]_________号附近的[住宅][商业用房][_________]提供以下服务：（下列事项供委托人选择）
（一）提供订约信息；
（二）充当订约介绍人；
（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同；
（四）协助办理房地产交易手续；
（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][_________][_________]；
（六）_________
第二条 委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条 乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况：
（一）拟[买受][承租]房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]，[买受房地产][承租房屋]的价格_________元/m2；
（二）经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[_________元][_________元/年]。
第四条 乙、丙双方的权利义务
（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。
（二）乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。
（三）乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
（四）乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。
（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。
（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。
（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。
（九）丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
（十）丙方应协助乙方到 [房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。
（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。
第五条 乙、丙双方的违约责任
（一）本合同第四条
（一）至
（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。
（二）本合同第四条
（五）至
（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。
单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。
第六条 合同纠纷的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜可另行约定。
第八条 本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。
第九条 其他约定条款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十条 本合同自乙、丙双方签订之日起生效。
委托方（乙方）签章：_________ 经纪人（丙方）签章：_________
证件名称：_________ 经纪人签字：_________
证件号码：_________ 执业证号码：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
代理人签字：_________
证件名称：_________
证件号码：_________
联系电话：_________
共有人签字：_________
签订时间：_________ 年____月____日
附件
一、屋内附属设备状况及室内装饰情况
………………………………………………………………………………
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附属设施：_________ 设备：_________
室内装饰：_________
二、_________
签约须知
一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定的示范文本。
二、本合同使用范围
1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人；
2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。
三、合同内的空格由当事人商定后如实填写；[ ]内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。委托人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人如实告知以下问题：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。
3、房屋租赁情况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人
4、房地产抵押情况。指房地产所有权人为担保债权人债权的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。
五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人（丙方）应将房地产经纪合同（之
一、之二）的所有条款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、当事人在签订本合同时，应认真阅读所有条款，知悉其含义。若需代理人签订本合同，应出具委托书。
七、本合同条款由监制单位负责解释。
房地产中介服务收费标准：根据合肥市物价合价房[XX]375号《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收取成交价格总额的1%-2%（买卖双方交）；房屋租赁：住宅按成交一个月租金额的40%-50%一次性计收；非住宅按成交一个月租金的20%-30%一次性计收。
