染雾贵州省商品房委托销售合同 篇一
随着贵州省商品房市场的蓬勃发展，委托销售合同成为买卖双方之间的重要法律文件。该合同通过明确各方的权益和责任，有助于保障商品房交易的顺利进行。下面将对贵州省商品房委托销售合同的主要内容进行介绍。
首先，贵州省商品房委托销售合同的主体是房屋买卖双方，即委托人和受托人。委托人是指房屋的所有权人，即房屋的卖方；受托人是指被委托进行销售的人，即房屋的中介机构或房地产开发商。在合同中，委托人应当提供真实有效的房屋权属证明和其他相关材料，受托人应当具备相应的销售资质和信誉。
其次，贵州省商品房委托销售合同的主要内容包括房屋的基本信息、交易条件、权益和责任等。房屋的基本信息包括房屋的位置、面积、楼层、建筑结构等；交易条件包括价格、付款方式、交付时间等；权益和责任包括委托人的权益和责任、受托人的权益和责任等。此外，合同还应当明确约定双方的违约责任和争议解决方式。
最后，贵州省商品房委托销售合同的签订和生效需要遵循一定的法律程序和要求。委托人和受托人应当在签订合同前对合同的内容进行充分的了解和沟通，并确保合同的真实有效。双方应当严格按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。如果合同中存在争议，双方应当通过友好协商解决；如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。
总之，贵州省商品房委托销售合同是保障商品房交易顺利进行的重要法律文件。通过明确各方的权益和责任，合同能够有效地防范交易风险，维护买卖双方的合法权益。因此，委托人和受托人在进行商品房交易时应当认真履行合同义务，遵守法律法规，共同维护市场秩序和公平竞争。
贵州省商品房委托销售合同 篇二
随着贵州省商品房市场的发展，委托销售合同在商品房交易中扮演着重要的角色。该合同旨在确保买卖双方的权益和义务，实现公平合理的商品房交易。下面将对贵州省商品房委托销售合同的相关内容进行探讨。
首先，贵州省商品房委托销售合同应当明确房屋的基本信息。这包括房屋的位置、面积、楼层、建筑结构等。在合同签订之前，委托人应当提供真实有效的房屋权属证明和相关材料，确保房屋信息的真实性和合法性。
其次，贵州省商品房委托销售合同应当明确交易条件。交易条件包括房屋的价格、付款方式、交付时间等。价格应当合理，符合市场行情和商品房的实际价值。付款方式可以是一次性付款或分期付款，具体方式应当根据双方的协商确定。交付时间应当明确具体的日期或时间段，以确保交易的及时性和可行性。
第三，贵州省商品房委托销售合同应当明确各方的权益和责任。委托人的权益包括要求受托人按照约定的价格和条件出售房屋，并及时提供相关信息和材料；委托人的责任包括提供真实有效的房屋信息和材料，并按照合同约定履行义务。受托人的权益包括按照合同约定收取佣金，并在合同约定的时间内完成销售任务；受托人的责任包括按照委托人的要求进行销售，并及时向委托人提供销售信息和报告。
最后，贵州省商品房委托销售合同的签订和履行应当遵守相关法律法规和市场规则。双方应当在签订合同前充分了解合同内容，并确保合同的真实有效。合同的履行应当按照合同约定的方式和时间进行，如果发生争议，双方应当通过友好协商解决，或者通过仲裁或诉讼等方式解决。
综上所述，贵州省商品房委托销售合同是保障商品房交易的重要法律文件。通过明确各方的权益和责任，合同有助于促进商品房交易的顺利进行，维护买卖双方的合法权益。因此，委托人和受托人应当认真履行合同义务，遵守相关法律法规，共同推动商品房市场的健康发展。
贵州省商品房委托销售合同 篇三
委托人：_________（以下简称甲方）
法定代表人：_________
联系电话：_________
地址：_________
营业执照号：_________
资质证号：_________
受托人：_________（以下简称乙方）
法定代表人：_________
联系电话：_________
地址：_________
营业执照号：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
第一条 委托销售项目名称及地址
项目名称：_________
项目地址：_________
第二条 委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_________（商品房屋注册登记证号：_________）。
第三条 受托销售范围
（一）乙方受托销售范围：
1、_________；
2、_________；
3、_________。
（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：
1、按套（单元）计价；
2、按套内建筑面积计价；
3、按建筑面积计价。
第四条 委托销售代理方式
甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：
（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
（四）其他方式：_________。
代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
第五条 销售价格
（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：
1、起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；
2、售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；
3、按楼层、户型定价销售（见附件）。
（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_________项计算：
1、房屋原售价；
2、房屋折扣后售价。
（四）其他方式：_________。
第六条 销售计划及进度
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│完成售房套数(套)│完成售房面积(平方米)│完成售房金额 (元) │
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第七条 销售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_________日内将代收款项交付给甲方。
第八条 合同履行期限
本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限
（一）计算方式：_________；
（二）结算方式：_________；
（三）支付期限：_________。
第十条 甲方的义务
（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
（三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。
（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。
第十一条 乙方的义务
（一）乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。
（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。
（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
第十二条 违约责任
甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_________％的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条 合同解除
如乙方在本合同签订之后_________月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_________％的，甲方有权在_________月届满之时，解除本合同。
第十四条 未售出房屋的处理
如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：
（一）由乙方按照_________价格购买；
（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_________％的违约金；
（三）其他方式：_________。
第十五条 争议解决方式
本合同履行过程中发生争议的，由当事人
（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
（二）_________；
（三）_________。
第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十七条 本合同一式_________份，甲、乙方各执_________份。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
附件：楼层、户型定价销售价格表
1．本合同文本为签约使用文件。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851-5952717）咨询。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4．本合同文本[]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。
5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。
