染雾重庆市商品房定金协议 篇一
商品房定金协议是指购房者与开发商在购买商品房时达成的协议，约定购房者支付一定金额作为购房定金，作为购房合同的一部分。重庆市作为我国西南地区的重要城市，商品房市场发展迅速，定金协议在其中起着重要的作用。
重庆市商品房定金协议的主要内容包括定金金额、支付方式、退还条件等。首先，定金金额是指购房者支付的购房定金的具体数额。在重庆市，定金金额一般为房屋总价的一定比例，通常为购房总价的5%至10%。支付方式一般分为一次性支付和分期支付两种方式。购房者可以根据自身情况选择合适的支付方式。退还条件是指在购房合同未达成前，购房者可以根据协议约定的条件要求退还定金。一般情况下，购房者未违约时，开发商应按约定退还定金。
重庆市商品房定金协议的签订对于保障购房者的权益具有重要意义。首先，定金的支付可以确保购房者的购房意愿的真实性和稳定性。购房者支付定金后，可以减少一些虚假购房需求和恶意投机，从而维护市场的良性发展。其次，定金的退还条件的明确可以保障购房者的合法权益。购房者在购房合同未达成前，如果符合退还条件，可以要求开发商按约定退还定金，避免了一些纠纷的发生。
然而，重庆市商品房定金协议也存在一些问题和争议。一方面，定金金额的数额相对较高，对购房者的经济压力较大。特别是对于一些购房首付款较少的购房者来说，支付定金可能会增加购房的难度。另一方面，定金退还条件的约定可能存在一定的主观性。有些购房者在符合退还条件的情况下，仍然难以要求开发商退还定金，这可能导致购房者的权益受到侵害。
综上所述，重庆市商品房定金协议在保障购房者权益方面起到了重要的作用，但也存在一些问题和争议。在未来的发展中，应进一步完善定金协议的相关规定，确保购房者的权益得到更好的保障。
重庆市商品房定金协议 篇二
随着经济的快速发展，重庆市的商品房市场也日益繁荣。商品房定金协议作为购房者与开发商之间的重要协议，对于维护购房者的合法权益具有重要意义。
首先，重庆市商品房定金协议的签订可以有效保障购房者的购房意愿。购房者支付定金后，表明其对某套房产的购买意愿，也表明其对该房产的真实需求。这样可以减少一些虚假购房需求和恶意投机，维护市场的稳定和健康发展。
其次，定金的支付可以为开发商提供一定的资金支持。在商品房开发过程中，开发商需要投入大量的资金进行建设和销售，而购房者支付的定金可以为开发商提供一定的资金支持，减轻其经济压力，保障项目的顺利进行。
然而，重庆市商品房定金协议也存在一些问题和争议。一方面，定金金额的数额相对较高，对购房者的经济压力较大。特别是对于一些购房首付款较少的购房者来说，支付定金可能会增加购房的难度。另一方面，定金退还条件的约定可能存在一定的主观性。有些购房者在符合退还条件的情况下，仍然难以要求开发商退还定金，这可能导致购房者的权益受到侵害。
为了解决上述问题，重庆市可以进一步完善商品房定金协议的相关规定。首先，在定金金额上可以适当降低一定比例，减轻购房者的经济压力，提高购房的可行性。其次，在定金退还条件上可以进行明确约定，避免主观性的存在，确保购房者的权益得到更好的保障。
总之，重庆市商品房定金协议在维护购房者权益和促进商品房市场健康发展方面起着重要作用。通过进一步完善协议的相关规定，可以更好地保障购房者的合法权益，推动商品房市场的持续繁荣。
重庆市商品房定金协议 篇三
甲方（卖方）：_________
住所：_________
邮编：_________
法定代表人：_________
乙方（预订方）：_________
联系电话：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
邮编：_________
证件名称：_________
证号：_________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；
2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之
1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；
2、甲方未遵守第五条约定的；
3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议
第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定。
第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________各执一份。
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：
1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
