染雾小区物业商铺房屋租赁合同 篇一
在写这篇文章之前，我们先了解一下什么是小区物业商铺房屋租赁合同。小区物业商铺房屋租赁合同是指在小区内的商铺房屋出租过程中所签订的合同，它规定了商铺房屋的租赁期限、租金、租赁条件、租赁费用等重要内容。下面，我们将详细介绍一下小区物业商铺房屋租赁合同的具体内容和注意事项。
首先，小区物业商铺房屋租赁合同中应该明确商铺房屋的信息。这包括商铺房屋的具体位置、面积、楼层等。同时，合同还应明确商铺房屋的用途，例如是否可以进行餐饮、零售等经营活动。这些信息的准确性和明确性对于双方都非常重要，可以避免后期发生争议。
其次，小区物业商铺房屋租赁合同中应明确租赁期限。租赁期限是指商铺房屋租赁的时间范围，可以是几个月、几年或者更长时间。在签订合同时，租赁期限应该明确且合理，并且需要注意约定是否可以续签租赁合同。
除了租赁期限，合同中还应明确租金的支付方式和金额。租金的支付方式可以是按月支付、按季度支付或者按年支付等。租金金额应根据商铺房屋的实际价值和市场价格来确定，双方应协商一致并在合同中明确写明，以避免后期发生纠纷。
此外，小区物业商铺房屋租赁合同还应明确租赁条件和费用。租赁条件可以包括商铺房屋的使用权、装修权等方面的约定。费用方面，合同中应明确谁负责支付物业管理费、水电费、维修费等相关费用。
最后，小区物业商铺房屋租赁合同还应明确违约责任和争议解决方式。在合同中，应明确当一方违反了合同约定时，另一方可以采取的救济措施和违约责任。同时，合同中还应约定争议解决方式，可以选择仲裁还是诉讼等方式。
总之，小区物业商铺房屋租赁合同作为商铺房屋租赁过程中的重要文件，应当在租赁双方充分了解合同内容的基础上签订。合同内容应明确、具体，并且符合法律法规的要求。只有这样，才能保证商铺房屋租赁过程的顺利进行，避免后期发生纠纷。
小区物业商铺房屋租赁合同 篇二
随着城市的发展和人口的增加，小区物业商铺的需求越来越大。在小区内开一家商铺，可以为居民提供更便利的购物服务，也可以为商家带来更多的利润。然而，在签订小区物业商铺房屋租赁合同之前，双方应该了解一些注意事项，以确保双方的权益得到保护。
首先，商铺房屋的位置非常重要。商铺房屋的位置直接关系到商家的经营状况。一个位于小区出入口附近或者人流量较大的商铺，对于商家来说更有吸引力。因此，在签订合同时，商家应仔细选择商铺的位置，并与物业进行充分沟通，确保商铺的位置符合自己的经营需求。
其次，商铺房屋的面积也是需要注意的因素。商铺房屋的面积应根据商家的经营需求来选择。对于一些需要展示商品的商家来说，面积较大的商铺更加适合；而对于一些只需要提供服务的商家来说，面积较小的商铺可能更加合适。因此，在签订合同时，商家应仔细考虑商铺的面积，并与物业进行充分协商。
此外，商铺房屋的租金也是需要注意的因素。商铺房屋的租金应该根据商铺的实际价值和市场价格来确定。商家需要根据自己的经济状况和经营预算来选择合适的租金。在签订合同时，商家应与物业进行充分协商，并且在合同中明确写明租金的支付方式和金额。
最后，商家在签订小区物业商铺房屋租赁合同之前，还应了解一些相关的法律法规。商家应该了解商铺房屋租赁的基本法律知识，以避免在后期的经营过程中发生纠纷。在签订合同时，商家可以咨询专业的法律顾问，以确保合同内容的合法性和有效性。
总之，小区物业商铺房屋租赁合同是商家在小区内经营商铺过程中的重要文件。商家在签订合同时，应仔细考虑商铺的位置、面积和租金等因素，并且了解相关的法律法规。只有这样，才能保证商家的经营顺利进行，避免后期发生纠纷。
小区物业商铺房屋租赁合同 篇三
甲方：（出租方）某物业公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：
2.面积：13个平方
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。
4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：
1 、如实承担租赁期间发生的水电费。
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。
7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。10
2、双方约定的其它事项；
甲方：（签章） 乙方：（签章）
代表人： 代表人：
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