染雾铺面转租合同 篇一
铺面转租合同是指原租户将自己租赁的商业铺面转租给另一方的合同。在商业租赁市场中，铺面转租合同非常常见。本文将详细介绍铺面转租合同的要点和注意事项。
一、转租方与原租户的关系
在铺面转租合同中，转租方是新的租户，需要与原租户建立租赁关系。原租户在转租过程中扮演重要角色，他需要确保自己有权将铺面转租给他人，并且需要承担起对新租户的责任。同时，原租户也需要与新租户达成协议，明确双方的权益和责任。
二、租金和租期
转租方需要与原租户协商租金和租期的问题。一般来说，转租方会支付一定的转租费用给原租户，同时还需要按照原租赁合同中规定的租金支付给原租户。租期也需要与原租户协商一致，一般情况下，转租方会在原租期结束后继续租赁。
三、责任和义务
在铺面转租合同中，转租方与原租户需要明确各自的责任和义务。原租户需要保证转租方能够享受到与原租户相同的权益，同时需要协助转租方完成租赁手续。转租方需要按时支付租金，并承担起对铺面的合理使用和维护责任。
四、违约责任
在铺面转租合同中，双方需要明确违约责任。如果转租方未按时支付租金或违反合同约定的其他条款，原租户有权解除合同，并要求转租方赔偿损失。同样，如果原租户未履行转租合同中的责任，转租方也有权解除合同，并要求原租户赔偿。
铺面转租合同的签订对于双方都非常重要。原租户通过转租可以减轻自身的租金负担，而转租方则可以获得一个已经运营的商业铺面，减少了开业的风险。双方在签订合同前应该详细了解合同内容，并在合同中明确双方的权益和责任，以避免后续的纠纷。
铺面转租合同 篇二
铺面转租合同是商业租赁市场中常见的一种合同形式，它允许原租户将自己租赁的铺面转租给其他租户。在这篇文章中，我们将讨论铺面转租合同的一些关键要点和需要注意的事项。
首先，转租方与原租户的关系非常重要。在转租过程中，原租户需要确保自己有权将铺面转租给他人，并且需要承担起对新租户的责任。因此，在签订合同时，双方需要明确规定原租户与新租户之间的权益和责任。
其次，租金和租期是铺面转租合同中需要协商的重要问题。转租方需要支付一定的转租费用给原租户，并按照原租赁合同中规定的租金支付给原租户。租期也需要与原租户协商一致，一般情况下，转租方会在原租期结束后继续租赁。
第三，双方在合同中需要明确各自的责任和义务。原租户需要保证转租方能够享受到与原租户相同的权益，并且需要协助转租方完成租赁手续。转租方则需要按时支付租金，并承担起对铺面的合理使用和维护责任。
最后，合同中应该明确违约责任。如果转租方未按时支付租金或违反合同约定的其他条款，原租户有权解除合同，并要求转租方赔偿损失。同样，如果原租户未履行转租合同中的责任，转租方也有权解除合同，并要求原租户赔偿。
综上所述，铺面转租合同对于双方来说都是非常重要的。转租可以帮助原租户减轻租金负担，同时也为转租方提供了一个已经运营的商业铺面。在签订合同前，双方应该详细了解合同内容，并在合同中明确双方的权益和责任，以避免后续的纠纷。
铺面转租合同 篇三
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于XX年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺（面积为80平方米）转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有
第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
第四条 乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写贰万壹仟元整（￥21000元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的15%的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
