染雾期房买卖合同 篇一
期房买卖合同是指购房人和开发商或个人之间就期房的买卖事项达成的法律约定。在购买期房时，签订一份合法有效的买卖合同是非常重要的。本文将重点介绍期房买卖合同的主要内容和注意事项。
一、合同主体和基本条款
期房买卖合同的主体包括购房人和开发商或个人。基本条款包括双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息，房屋的详细地址、面积、结构等基本信息，房屋的价格、付款方式、交房日期等交易条件。
二、房屋质量和权益保障
期房买卖合同应明确约定房屋的质量标准和保修期限。购房人有权要求开发商提供质量保证，并在合同中约定违约责任和损害赔偿方式。此外，合同还应明确约定购房人的产权和使用权，确保购房人的合法权益。
三、付款方式和交房时间
期房买卖合同应明确约定购房款的支付方式和时间节点，以及开发商的交房日期。一般来说，购房款可以分期支付，每期支付的金额和时间应在合同中明确约定。交房日期是双方约定的购房人可以入住房屋的时间点，合同中应明确约定该日期。
四、违约责任和争议解决
期房买卖合同中应明确约定双方的违约责任和违约金的数额。如果一方违约，另一方有权要求其承担相应的违约责任。合同中还应明确约定争议解决的方式，一般可以选择仲裁或诉讼等方式解决争议。
五、其他补充条款
根据实际情况，期房买卖合同还可以加入其他补充条款，如房屋装修标准、物业服务等。这些条款可以根据购房人和开发商之间的协商达成一致，并在合同中明确约定。
在签订期房买卖合同时，购房人应注意以下事项：
1. 仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。
2. 对合同中的各项条款进行逐一核实，确保房屋的基本信息、交易条件等没有错误或漏洞。
3. 对于不明确的条款，应与开发商进行沟通并要求明确约定。
4. 在交付定金或签订合同之前，应查阅开发商的资质和信誉情况，确保合作方可靠。
5. 如有需要，可以请专业人士对合同进行审查，以确保自己的权益受到保护。
总之，期房买卖合同是购房过程中的重要法律文件，购房人应当认真对待，并在签订合同前仔细核实合同内容，以确保自己的权益得到保障。
期房买卖合同 篇二
期房买卖合同是购买期房时必不可少的法律文件，对于购房人和开发商或个人来说都具有约束力。本文将从期房买卖合同的签订流程和注意事项两个方面进行介绍。
一、期房买卖合同的签订流程
1. 确定购房意向：购房人首先要确定自己的购房意向，包括购买的房屋类型、面积、位置等方面的要求。
2. 选择开发商或个人：购房人可以通过房产中介、开发商官方网站等渠道寻找合适的开发商或个人。
3. 约谈开发商或个人：购房人可以与开发商或个人进行面谈，了解房屋的基本信息、价格、交房时间等方面的情况。
4. 签订意向书：购房人和开发商或个人可以先签订一份意向书，明确双方的意向和基本要求。
5. 缴纳定金：购房人在签订意向书后，一般需要向开发商或个人缴纳一定金额的定金作为购房保证金。
6. 签订正式合同：在缴纳定金后，购房人和开发商或个人可以正式签订期房买卖合同，约定详细的交易条件和权益保障。
二、期房买卖合同的注意事项
1. 仔细核实房屋信息：购房人在签订合同前，应仔细核实房屋的基本信息，包括面积、结构、位置等，确保合同中的信息准确无误。
2. 确定交房日期和付款方式：购房人和开发商或个人应明确约定交房日期和付款方式，确保双方的权益得到保障。
3. 关注违约责任和争议解决：购房人和开发商或个人应明确约定双方的违约责任和争议解决方式，以防止出现纠纷时的法律风险。
4. 注意附加条款：购房人和开发商或个人可以根据实际情况增加附加条款，如装修标准、物业服务等，确保购房人的合法权益得到保护。
5. 寻求专业审查：购房人可以请专业人士对合同进行审查，确保自己的权益受到保护。
购房人在签订期房买卖合同时应谨慎对待，并在签订合同前仔细核实合同内容，以确保自己的权益得到保障。同时，购房人也可以寻求专业人士的帮助，确保合同的合法有效性。
期房买卖合同 篇三
甲方：（卖方）
身份证：
乙方：（买方）
身份证：
甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 （以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：
一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：
（1） 该房屋产权证号为 _________ ;
（2） 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ;
二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整（大写：人民币 元整）。
四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：
1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。
2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户（户名： ，帐号： ），中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。
七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；
八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。
九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。
十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员
十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。
十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。
甲 方： 乙 方：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
日 期： 日 期：
中介方：
联系地址：
联系电话：
日 期：
