染雾商场租赁合同 篇一
商场租赁合同是商业租赁中重要的法律文件，它规定了商场租赁的各项权益和义务。下面将对商场租赁合同的一些重要内容进行探讨。
首先，商场租赁合同应明确双方的身份和联系方式。合同中应包含出租方和承租方的姓名、地址、电话等基本信息，以便双方在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。
其次，商场租赁合同应明确租赁物的详细信息。商场作为租赁物，合同中应包含商场的具体位置、面积、楼层等信息，以便承租方了解商场的基本情况。
第三，商场租赁合同应明确租赁期限和租金支付方式。合同中应明确商场的租赁期限，即起始日期和终止日期，并规定租金的支付方式和周期，如月付、季付或年付等，以确保租金的按时支付。
第四，商场租赁合同应明确租赁物的使用权和限制。合同中应规定商场的使用权归承租方所有，但同时也应规定商场的使用目的和限制，如商场只能用于特定的商业用途，不能用于非法活动等。
第五，商场租赁合同应明确维修和保养责任。合同中应规定商场的维修和保养责任由谁承担，如定期维修和保养由出租方负责，日常维修和保养由承租方负责等，以保证商场的正常运营和维护。
第六，商场租赁合同应明确违约责任和解决争议的方式。合同中应规定双方违约的责任和后果，如违约方需支付违约金或赔偿损失等。同时，合同中也应规定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等，以保障双方的合法权益。
总之，商场租赁合同是商业租赁中重要的法律文件，它规定了商场租赁的各项权益和义务。在签订商场租赁合同时，双方应明确合同中的各项内容，确保合同的合法性和有效性，以维护双方的利益。
商场租赁合同 篇二
商场租赁合同是商业租赁中的重要法律文件，它规定了商场租赁的各项权益和义务。下面将对商场租赁合同的一些常见纠纷和解决方式进行探讨。
在商场租赁合同中，常见的纠纷之一是关于租金的支付问题。承租方可能因为经营不善或其他原因而无法按时支付租金，而出租方则可能要求承租方支付逾期租金或采取其他违约行为。对于这种情况，双方可以通过协商、调解或仲裁等方式解决。如果无法达成一致，双方可以通过诉讼解决纠纷。
另一个常见的纠纷是商场租赁物的维修责任问题。商场作为租赁物，其维修和保养责任应由谁承担，常常成为双方争议的焦点。合同中应明确商场的维修和保养责任，如定期维修和保养由出租方负责，日常维修和保养由承租方负责等。如果双方对维修责任有争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
此外，商场租赁合同中还可能存在关于商场使用权的纠纷。商场的使用权归承租方所有，但合同中可能规定了商场的使用目的和限制。如果出租方认为承租方违反了使用目的或限制，出租方可以要求承租方停止违约行为或采取其他补救措施。对于这种情况，双方可以通过协商、调解或仲裁等方式解决。
总之，商场租赁合同中可能存在各种各样的纠纷，如租金支付问题、维修责任问题和使用权纠纷等。对于这些纠纷，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护双方的合法权益。在签订商场租赁合同时，双方应明确合同中的各项内容，以预防和降低纠纷的发生。
商场租赁合同 篇三
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为繁荣市场，促进双方企业的共同发展，甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民共和国合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下：
一、租赁标的物：
甲方将其所有的、位于**城新区营业楼一至二层（面积6500m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。
二、租赁期限：
1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。
2、租赁期限为壹拾壹年，即从**年**月一日至**年**月**日止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）。
三、房屋租金分两段计算：
四、付费方式：
1、合同签订后，乙方即向甲方付清第一年租金***万元（￥***万元）；
2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半；
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3‰滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。
五、其它事项：
1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。
2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件：
①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。
②水、电
③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。
④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。
3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。
4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。
5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。
6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。
7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。
8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。
9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。
11、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不承担赔偿责任。
12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用。
13、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元（￥50万元）。若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。
14、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。
15、本合同自双方签字之日起生效。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
地址：
乙方（盖章）： ：
法定代表人（签字）：
地址：
签订日期： 年 月 日
