染雾商品房租赁合同 篇一
商品房租赁合同是指房屋所有权人与租赁人之间签订的一种法律文件，约定了双方在租赁房屋方面的权利和义务。在现代社会中，商品房租赁合同具有重要的法律效力，可以保障双方的权益，维护租赁市场的规范运作。下面将详细介绍商品房租赁合同的主要内容。
首先，商品房租赁合同应明确租赁房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、结构、装修等信息。在签订合同前，房屋所有权人应提供真实、准确的房屋信息，确保租赁人对房屋的了解和选择有充分的依据。同时，租赁人也应仔细核对房屋信息，避免因为信息不匹配而引发纠纷。
其次，商品房租赁合同还应明确租赁期限和租金的支付方式。租赁期限是指租赁的起始日期和终止日期，双方应在合同中明确约定。租金的支付方式可以是月付、季付或年付等，双方应根据实际情况选择合适的支付方式，并在合同中明确约定。对于租金逾期未支付的情况，应明确相应的违约责任和补救措施。
此外，商品房租赁合同还应明确房屋的使用目的和使用方式。房屋的使用目的可以是居住、办公或商业等，双方应在合同中明确约定。对于商业用途的房屋，租赁人在使用时还应遵守相关法律法规和规章制度，确保租赁行为的合法性和合规性。
最后，商品房租赁合同还应明确租赁期满后的处理方式。租赁期满后，租赁人应按照合同约定的时间和方式将房屋交还给房屋所有权人，并进行房屋的清理和检查。对于租赁期满后租赁人未及时交还的情况，应明确相应的违约责任和补救措施。
综上所述，商品房租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件。通过明确房屋信息、租赁期限、租金支付方式、使用目的和方式以及租赁期满后的处理方式等内容，可以规范租赁行为，维护租赁市场的健康发展。
商品房租赁合同 篇二
商品房租赁合同是指房屋所有权人与租赁人之间签订的一种法律文件，约定了双方在租赁房屋方面的权利和义务。作为一种重要的合同形式，商品房租赁合同在租赁市场中起到了至关重要的作用。下面将重点介绍商品房租赁合同的履行和违约问题。
首先，双方应按照合同约定履行各自的责任。房屋所有权人应按照合同约定提供完好的房屋，并保持良好的维修状态。租赁人应按时支付租金，并妥善使用和保养房屋。双方应保持良好的沟通和合作，及时解决在房屋租赁过程中出现的问题。
其次，双方应严格遵守合同约定的租赁期限和租金支付方式。租赁期限是双方约定的房屋租赁的起始日期和终止日期，应按时履行。租金支付方式可以是月付、季付或年付等，双方应按照约定的时间和方式支付租金。对于未按时支付租金的情况，应按照合同约定的违约责任进行处理。
此外，双方应妥善处理房屋维修和损坏问题。房屋所有权人应负责房屋的日常维修和维护，确保房屋的正常使用。租赁人在使用房屋时应注意保持房屋的清洁和整洁，并承担由于使用不当而导致的损坏责任。对于因双方原因导致的房屋损坏，应协商解决或依法追究责任。
最后，对于严重违约的情况，合同双方有权解除合同并追究相应的法律责任。严重违约行为包括但不限于恶意逃租、恶意损坏房屋、擅自转租等。双方应在合同中明确约定解除合同的条件和程序，确保合同解除的合法性和合规性。
综上所述，商品房租赁合同的履行和违约问题是租赁市场中需要重点关注的内容。通过合同的履行，可以保障双方的权益，维护租赁市场的规范运作。同时，对于违约行为的处理，可以维护租赁市场的公平和正义。
商品房租赁合同 篇三
出租方（以下简称甲方）：姓名：________ 身份证号：___________________
承租方（以下简称乙方）： 姓名： ________身份证号：_____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋位于______________________________
出租面积：____________
具体结构图：___________
第二条 房屋用途____________________________
第三条 租赁期限____________________________
备注：（ ）
第四条 租金
该房屋一年租金为：___________________元（大写： ）
按季度交费，一个季度为：_____________元（大写： ）
房屋转让金：________________元（大写： ）
备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。
房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。
第五条 付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元（大写： ）即__________ 到________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。
第八条 维修养护责任
租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担 、 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，
做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。
第十条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。
2、拖欠租金累计达一个月。
3、利用承租房屋进行违法活动的。
4、故意损坏承租房屋的。
第十一条提前终止合同
如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条 违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签字）：
签约日期： 签订日期：
商品房租赁合同（二）
甲方： 乙方：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三
二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租
用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）。
1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）
2、＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理办法（略）
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
代表： 代表：
地址及电话： 地址及电话：
开户银行及帐号： 开户银行及帐号：
年 月 日
