染雾市场租赁合同 篇一
市场租赁合同是一种常见的商业合同，用于租赁商业场所给商家或个人进行经营。本文将详细介绍市场租赁合同的要素和注意事项。
市场租赁合同是商家和场地所有者之间的一种法律约束关系，规定了双方的权利和义务。在签订市场租赁合同之前，双方应明确商业场所的租赁期限、租金、使用权益等重要事项。合同中通常包含以下要素：
1. 合同双方信息：商家和场地所有者的名称、地址、联系方式等。
2. 租赁场所描述：详细描述商业场所的位置、大小、用途等。
3. 租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租或终止合同的方式。
4. 租金和支付方式：规定租金数额、支付周期和支付方式，如每月支付、季度支付或一次性支付。
5. 使用权益：商家在租赁期间享有的使用权益，如使用公共设施、停车位等。
6. 维护责任：商家和场地所有者各自的维护责任，包括场所的清洁、维修和设备的保养等。
7. 违约责任：规定一方违约时应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。
8. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
在签订市场租赁合同时，双方应特别注意以下事项：
1. 合同条款的明确性：合同条款应具体明确，避免模糊不清，以防止日后的纠纷。
2. 租金的合理性：商家应根据市场行情和场所情况，合理协商租金，避免过高或过低。
3. 合同的终止和续租：商家应提前了解合同终止和续租的条款，以便做出相应决策。
4. 保护自身权益：商家在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保护。
5. 争议解决方式的选择：商家应在合同中明确约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。
综上所述，市场租赁合同是商家和场地所有者之间建立合作关系的重要法律文件。商家和场地所有者应在签订合同前认真考虑各项要素，并特别注意合同条款的明确性和自身权益的保护。只有合同双方充分了解并履行各自的权利和义务，才能确保双方的合作顺利进行。
市场租赁合同 篇二
市场租赁合同的重要性及注意事项
市场租赁合同是商家和场地所有者之间的一种法律约束关系，具有重要的法律效力。本文将介绍市场租赁合同的重要性及一些需要注意的事项。
市场租赁合同对商家和场地所有者来说都非常重要。对商家来说，签订市场租赁合同可以确保他们有一个合法的商业场所进行经营。合同中的条款可以明确商家在租赁期间享有的权益，如使用公共设施的权利、停车位的使用等。同时，合同还规定了商家应支付的租金和支付方式，确保商家按时支付租金。对场地所有者来说，市场租赁合同可以确保他们的场地得到合理利用，并从中获得租金收入。
在签订市场租赁合同时，双方应特别注意以下事项：
1. 合同的明确性：合同中的条款应详细明确，避免模糊不清，以防止日后的纠纷。双方应仔细核对合同内容，并在签订前进行协商和修改。
2. 租金的合理性：商家应根据市场行情和场所情况，合理协商租金。过高的租金可能会增加商家经营的压力，而过低的租金可能会影响场地所有者的利益。
3. 合同的期限和续租：商家应提前了解合同的期限和续租的条款，以便做出相应决策。如果商家打算继续租用场所，应在合同到期前与场地所有者进行续租谈判。
4. 维护责任：合同中应明确商家和场地所有者各自的维护责任，包括场所的清洁、维修和设备的保养等。双方应共同努力，确保场地的良好状态。
5. 争议解决方式的选择：双方应在合同中明确约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。合同中的争议解决条款对于双方在发生纠纷时的合作关系具有重要意义。
综上所述，市场租赁合同对商家和场地所有者来说都非常重要。签订合同可以确保双方在经营和租赁过程中的权益得到保护。双方在签订合同时应特别注意合同的明确性和自身权益的保护，以确保合作关系的顺利进行。只有合同双方充分了解并履行各自的权利和义务，才能建立良好的商业合作关系。
市场租赁合同 篇三
市场租赁合同
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法 》等有关法律 、法规 的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积_________平方米，库房位置为_________.
第二条 租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月；其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三条 租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_________；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_________）；第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.
第四条 保证金条款：
第五条 保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________.
2.乙方自行投保的范围为：_________.
第六条 甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_________.
6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_________.
7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%.
8._________.
第七条 乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
10._________.
第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：
1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。
3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。
7.违反保证金协议的有关约定的。
8.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。
9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
10._________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第九条 其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。
4._________.
第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十一条 续租本合同续租适用以下第_________种方式：
1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同 。租赁期满前甲方
2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（只能选择一种）：
1.提交_________仲裁委员会仲裁；
2.依法向_________人民法 院起诉。
第十四条 其他约定事项1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
2._________.
第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.
第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
出租人（盖章）：_________ 承租人（盖章）：_________
住所：_________ 住所：_________
营业执照号码：_________ 营业执照号码：_________
市场登记证号码：_________ 身份证号码：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________
电话：_________ 电话：_________
_________年___月___日 _________年___月___日
