染雾物业租赁合同 篇一
物业租赁合同是指双方当事人在租赁物业时所订立的法律文件，用于明确双方的权利与义务，保障租赁关系的顺利进行。在签订物业租赁合同之前，双方应该理解合同的重要性，并在合同中详细规定各项事项，以避免可能发生的纠纷。
首先，物业租赁合同应明确租赁房屋的信息，包括房屋的地址、面积、结构等。双方应对房屋的状况进行详细描述，并在合同中记录下来。这样一来，在租赁期间，如果房屋出现损坏或需要维修，双方可以依据合同内容进行处理。
其次，在物业租赁合同中，租金的支付方式和金额也需要明确规定。租金的支付方式可以是按月支付或按季度支付，双方应达成一致，并在合同中明确记录。另外，租金的金额应合理公正，并在合同中注明是否包含物业管理费等附加费用。
此外，物业租赁合同还应详细规定租赁期限和续租条款。租赁期限可以是一年、两年或更长，双方应根据实际情况协商确定。续租条款可以约定在租赁期满前多长时间提前通知，以及租金是否会有所调整等。
除了租金和租赁期限，物业租赁合同还应包含其他关键条款，如违约责任、装修要求、物业维护责任等。违约责任条款可以规定当一方未履行合同义务时，另一方有权采取的补救措施。装修要求条款可以规定租赁房屋的装修范围和方式，以及还原原状的要求。物业维护责任条款可以明确物业维护的责任划分，如租户负责日常维修，物业公司负责公共区域的维护等。
最后，物业租赁合同还应包含解决争议的方式和途径。一般来说，双方可以约定选择仲裁或法院解决争议，以保障合同的有效执行和纠纷的及时解决。
总之，物业租赁合同是租赁关系的法律依据，双方应该在签订合同前充分了解合同的重要性，并在合同中明确规定各项事项，以避免发生纠纷。合同的内容应详细完整，双方应严格按照合同履行各自的义务，以确保租赁关系的顺利进行。
物业租赁合同 篇二
物业租赁合同是房东与租户之间达成的一种法律约束，用于明确双方在租赁过程中的权益和义务，保障租赁关系的稳定和顺利进行。一个完善的物业租赁合同应该包括以下几个方面的内容。
首先，物业租赁合同应明确双方的基本信息，包括房东和租户的姓名、身份证号码、联系方式等。这样可以确保双方的身份真实合法，并方便双方之间的联系和沟通。
其次，物业租赁合同应明确租赁房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、结构等。这样可以避免因为房屋信息不清晰而引发的争议和纠纷。
接下来，物业租赁合同应明确租金的支付方式和金额。租金的支付方式可以是按月支付、按季度支付或按年支付，双方应在合同中明确约定。另外，租金的金额应合理公正，并在合同中注明是否包含物业管理费等附加费用。
此外，物业租赁合同还应明确租赁期限和续租条款。租赁期限可以是一年、两年或更长，双方应根据实际情况协商确定。续租条款可以约定在租赁期满前多长时间提前通知，以及租金是否会有所调整等。
除了租金和租赁期限，物业租赁合同还应包含其他关键条款，如违约责任、装修要求、物业维护责任等。违约责任条款可以规定当一方未履行合同义务时，另一方有权采取的补救措施。装修要求条款可以规定租赁房屋的装修范围和方式，以及还原原状的要求。物业维护责任条款可以明确物业维护的责任划分，如租户负责日常维修，物业公司负责公共区域的维护等。
最后，物业租赁合同还应包含解决争议的方式和途径。一般来说，双方可以约定选择仲裁或法院解决争议，以保障合同的有效执行和纠纷的及时解决。
综上所述，一个完善的物业租赁合同应该包含以上几个方面的内容。只有双方在签订合同之前充分了解合同的重要性，并在合同中明确规定各项事宜，才能保障租赁关系的稳定和顺利进行。双方应严格按照合同履行各自的义务，以确保租赁关系的顺利进行。
物业租赁合同 篇三
出租方（以下称甲方）：_____________________________
法定代表人及身份证号：_____________________________
营业执照号： _____________________________
注册或居住地址：_____________________________
邮编：_____________________________
电话：_____________________________
承租方（以下称乙方）：_____________________________
法定代表人及身份证号：_____________________________
营业执照号： _____________________________
注册或居住地址：_____________________________
邮编：_____________________________
电话：_____________________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实有信的原则，在充分协商的基础上签订如下协议，并承诺共同遵守。
第一条 甲方出租的物
第二条 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.上述物业每月租金为人民币____________元，每年共计租金_____万元，乙方在每年的____月一次性缴清当年租金，因租赁所产生的税收等由甲方负责，与乙方无关。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2.本合同一经签署， 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
2. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
3. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，并保证第三方不得终止本合同，否则视甲方违约。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租__%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ；
（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
（3）负责租赁房屋的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
（5）如果甲方在和乙方合同期中违约（包括抵押收购）转让等，甲方要赔偿乙方投资总价的十倍。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任。
第九条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第十条 乙方在合同期满后所有资产归甲方所有。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
备注：__________________
出租方：____________ 承租方：________
法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
