染雾解析商品房产购销合同该怎样起草 篇一
购房是一项重大的投资行为，而购房合同作为购房交易的法律依据，起着非常重要的作用。在购房过程中，购房者和开发商之间需要签订《商品房产购销合同》，该合同详细规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面将从起草合同的基本要素和注意事项两个方面，解析商品房产购销合同该怎样起草。
首先，起草购销合同需要注意以下基本要素。
1. 合同的标题和定义：合同的标题应明确标明是商品房产购销合同，以便明确合同的性质和目的。合同中应对商品房等相关概念进行定义，确保各方对合同中的术语理解一致。
2. 合同的主体和签订日期：合同的主体应明确标明双方当事人的名称、住所地和法定代表人（或负责人）的姓名及职务。合同的签订日期应确保合同的法律效力。
3. 合同的商品房信息：合同应详细描述商品房的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、装修标准等。同时，应明确商品房的产权状况、是否有抵押或其他限制以及相关证件的编号和有效期。
4. 合同的价格和支付方式：合同应明确标明商品房的总价、首付款和按揭贷款的比例，以及具体的支付方式和分期付款的时间节点。购房者在签订合同时要特别注意合同中是否有涉及到价格的调整条款，以避免后期出现争议。
5. 合同的交付和交付时间：合同应明确标明商品房的交付时间和交付的具体标准。购房者在签订合同时要注意合同中是否有明确交房时间的约定，以及对于交房延迟的赔偿条款。
其次，起草购销合同需要注意以下几个重要的事项。
1. 合同的履行期限和解决争议的方式：合同应明确标明双方的履行义务和期限，以及解决争议的方式。购房者在签订合同时要特别关注合同中的争议解决条款，以便在发生争议时能够及时采取合适的解决措施。
2. 合同的违约责任和补救措施：合同应明确规定双方的违约责任和相应的补救措施。购房者在签订合同时要仔细阅读合同中的违约责任和补救措施条款，以避免自身权益受到损害。
3. 合同的其他条款：合同中还应包含其他一些重要的条款，如税费、产权转移手续、物业服务等。购房者在签订合同时要特别关注这些条款，以确保自身权益得到充分保障。
总之，起草商品房产购销合同需要仔细、全面地考虑各个方面的因素，确保合同的条款明确、合法、合理。购房者在签订合同时要仔细阅读合同内容，如有需要，可以咨询专业人士进行解读和咨询。只有合同起草得当，才能保障购房者和开发商的合法权益，避免后期可能出现的纠纷和风险。
解析商品房产购销合同该怎样起草 篇二
购房是人们生活中的一件大事，而购房合同的起草则是购房交易的法律依据，因此非常重要。在购房过程中，购房者和开发商之间需要签订《商品房产购销合同》，该合同是约束双方的权利和义务的法律文件。下面将从合同的基本要素和起草注意事项两个方面，解析商品房产购销合同的起草。
首先，起草购销合同需要注意以下基本要素。
1. 合同的标题和定义：合同的标题应明确标明是商品房产购销合同，以区分于其他类型的合同。同时，在合同中对于涉及到的房屋、土地、产权等相关术语进行明确的定义，以避免后期的纠纷。
2. 合同的主体和签订日期：合同应明确标明双方当事人的名称、住所地和法定代表人（或负责人）的姓名及职务。双方当事人应在合同上签字并注明签订日期，以确保合同的法律效力。
3. 合同的商品房信息：合同中应详细描述商品房的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、装修标准等。同时，应明确商品房的产权状况、是否有抵押或其他限制以及相关证件的编号和有效期。
4. 合同的价格和支付方式：合同应明确标明商品房的总价、首付款和按揭贷款的比例，以及具体的支付方式和分期付款的时间节点。购房者在签订合同时要特别注意合同中是否有涉及到价格的调整条款，以避免后期出现争议。
5. 合同的交付和交付时间：合同应明确标明商品房的交付时间和交付的具体标准。购房者在签订合同时要注意合同中是否有明确交房时间的约定，以及对于交房延迟的赔偿条款。
其次，起草购销合同需要注意以下几个重要的事项。
1. 合同的履行期限和解决争议的方式：合同应明确标明双方的履行义务和期限，以及解决争议的方式。购房者在签订合同时要特别关注合同中的争议解决条款，以便在发生争议时能够及时采取合适的解决措施。
2. 合同的违约责任和补救措施：合同应明确规定双方的违约责任和相应的补救措施。购房者在签订合同时要仔细阅读合同中的违约责任和补救措施条款，以避免自身权益受到损害。
3. 合同的其他条款：合同中还应包含其他一些重要的条款，如税费、产权转移手续、物业服务等。购房者在签订合同时要特别关注这些条款，以确保自身权益得到充分保障。
总之，起草商品房产购销合同需要考虑各个方面的因素，确保合同的条款明确、合法、合理。购房者在签订合同时要仔细阅读合同内容，并在有需要的情况下咨询专业人士的意见。只有合同起草得当，才能保障购房者和开发商的合法权益，避免后期可能出现的纠纷和风险。
解析商品房产购销合同该怎样起草 篇三
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。而依法成立的合同，受法律保护。下面解析商品房产购销合同该怎样起草，供各位参考借鉴。
甲方：_________
代表：_________
地址及电话：_________
开户银行：_________
帐号：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及电话：_________
开户银行：_________
帐号：_________
甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%，计人民币_________元，(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_________/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2.______
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
解析商品房产购销合同该怎样起草的内容已经呈现在各位面前，希望看完后能对你有帮助。更多最新的合同范文发布在这里，请大家持续关注的更新。
