染雾城中村房屋买卖合同 篇一
城中村房屋买卖合同是指在城市中心地区内的城中村房屋进行买卖交易时所签订的合同。由于城中村房屋的特殊性质，这种买卖合同通常具有一些特殊的条款和注意事项。
首先，在城中村房屋买卖合同中，双方需要明确约定房屋的产权归属。由于城中村房屋的产权问题比较复杂，往往存在多个共有人。因此，在签订合同之前，买卖双方应当进行产权调查，明确房屋的实际所有权人，并在合同中明确约定产权的归属和分配方式。
其次，在城中村房屋买卖合同中，需要注明房屋的实际使用权。城中村房屋往往存在违建、改建等情况，因此在合同中应明确约定买卖双方对房屋的使用权，包括违建的处理、改建的责任等。同时，买方应当在签订合同前仔细了解房屋的使用情况，避免因为房屋存在问题而导致纠纷。
此外，在城中村房屋买卖合同中，需要明确约定交房的时间和方式。由于城中村房屋的特殊性质，往往需要进行整修、翻新等工作，因此买卖双方需要明确约定交房的时间，并在合同中注明整修工作的责任和时间安排。同时，还需要约定交房的方式，包括是否交付房屋的钥匙、是否需要进行验收等。
最后，在城中村房屋买卖合同中，需要注明房屋的价款和付款方式。买卖双方应当在合同中明确约定房屋的价格，并约定付款的方式和时间。同时，应当注明房屋价款的支付方式，包括一次性支付、分期支付等。双方还可以约定违约金和违约责任，以保证合同的履行。
总之，城中村房屋买卖合同具有一些特殊性质，双方在签订合同时应当特别注意产权归属、房屋使用权、交房时间和方式、房屋价款等方面的约定。只有通过明确的合同约定，才能保障双方的合法权益，避免因为合同漏洞而引发纠纷。
城中村房屋买卖合同 篇二
城中村房屋买卖合同是指在城市中心地区内的城中村房屋进行买卖交易时所签订的合同。由于城中村房屋的特殊性质，这种买卖合同需要双方特别注意合同的条款和注意事项。
首先，在城中村房屋买卖合同中，双方需要明确约定房屋的现状和瑕疵。城中村房屋往往存在违建、改建等情况，因此在合同中应明确约定房屋的现状、存在的瑕疵以及买卖双方对于瑕疵的承担责任。买方应当在签订合同前仔细查看房屋的现状，了解房屋的实际情况，并在合同中注明所发现的问题，以免因为房屋存在问题而引发纠纷。
其次，在城中村房屋买卖合同中，需要注明交房时的装修和设备情况。城中村房屋往往需要进行整修、翻新等工作，因此买卖双方需要明确约定交房时的装修情况，并在合同中注明装修的标准、设备的配置等。买方应当在签订合同前仔细了解房屋的装修和设备情况，避免因为期望与实际不符而引发纠纷。
此外，在城中村房屋买卖合同中，需要约定房屋的权益保障措施。城中村房屋往往存在产权问题和拆迁风险，因此买卖双方需要在合同中明确约定保障房屋权益的措施，包括产权的转移、拆迁的补偿等。买方应当在签订合同前仔细了解房屋的权益保障情况，并确保合同中有明确的约定。
最后，在城中村房屋买卖合同中，需要注明违约责任和争议解决方式。买卖双方应当约定违约责任和违约金的数额，并明确解决争议的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。双方还可以约定其他的合同条款，以保障双方的合法权益。
总之，城中村房屋买卖合同具有一些特殊性质，双方在签订合同时应当特别注意房屋的现状和瑕疵、交房时的装修和设备情况、房屋的权益保障措施、违约责任和争议解决方式等方面的约定。只有通过明确的合同约定，才能保障双方的合法权益，避免因为合同漏洞而引发纠纷。
城中村房屋买卖合同 篇三
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 1、 甲方自愿将坐落在罗庄区柳树街与工业街交汇处龙潭馨城小区8号楼一单元301室及1单元2号车库(主房建筑面积134.7平方米，车库面积14平方米，主房地板砖、内墙已铺完)房地产卖给乙方。
2、 本房产为罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部开发，本合同生效后，乙方重新与罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部签订商品房认购合同。甲方当初在购买此房时，付清首付款后，以此房为抵押从农村信用合作社贷款十九万元人民币，期限为十年。合同签订时，甲方已还贷款十三个月。 3、 购房款分为两部分，一是，现金部分，乙方需付给甲方现金人民币，(￥)。二是，贷款的部分，贷款姓名为甲方姓名暂不更改，剩余贷款转给乙方续还。 4、 贷款部分，自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款。乙方在续还剩余贷款时应在每月的三十日前还清当月贷款，不能给甲方造成银行的不良记录。如果给甲方造成不良的银行征信记录，由乙方赔给甲方由此带来的一切损失。 5、 此合同一式两份，自双方签字后生效，不得反悔。
6、 未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方签名：
身份证号： 电话：
甲方签名：
身份证号： 电话：
2014年7月14日
城中村房屋买卖合同 篇四
出卖人(甲方)： 配偶：
身份证号码： 身份号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房xXXX 小区 XX单元西户 XXX室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将承担交易总金额500%的违约金。
2、甲乙双方商定成交价格为人民币____万元，(大写)________万圆整。乙方分____次付清，首付款_______，并预留尾款_____万元，待房屋产权证下来过户完毕后于___日内付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。
4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%做为补偿金。
5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，承担交易总金额300%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约。
7本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还应当支付交易总金额300%的违约金。
8、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决
，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
9、其它约定10、本协议一式叁份，双方各执一份为凭，合肥市公证处一份。
11、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方
乙方
年 月日
