染雾上海市的租房合同协议 篇一
在上海这个繁华的国际大都市，租房成为了很多人的首选。无论是来上海工作、学习还是旅游，租房合同协议是租房过程中不可或缺的一部分。本文将介绍上海市的租房合同协议的一些基本要素和注意事项。
首先，租房合同协议应该明确双方的身份和联系方式。房东和房客应该在合同中写明自己的姓名、身份证号码、电话号码等个人信息，以便在需要时能够联系到对方。同时，还应该在合同中注明房屋的具体地址、房屋面积、楼层等信息，确保双方对房屋的认知一致。
其次，租房合同协议应该明确租金和支付方式。合同中应该写明租金的金额、支付周期（例如月付或季付）、支付方式（例如银行转账或现金支付）等细节。双方应该在签订合同之前就租金问题进行充分沟通，以避免后续纠纷。
第三，租房合同协议应该明确租期和续租事宜。合同中应该写明租期的开始日期和结束日期，确保双方对租期的认知一致。如果双方希望续租，应该在合同中约定明确的续租事宜，例如续租期限、续租租金等。
第四，租房合同协议应该明确房屋的使用规定。合同中应该写明房屋的使用用途，例如住宅用途或商业用途。另外，还应该明确房屋的使用权和义务，例如是否允许养宠物、是否允许进行装修等。这些规定有助于避免因房屋使用问题引起的纠纷。
最后，租房合同协议应该明确违约责任和争议解决方式。合同中应该写明违约责任，例如逾期未支付租金的违约责任、擅自转租的违约责任等。另外，还应该明确争议解决方式，例如选择仲裁还是诉讼解决纠纷。
在签署租房合同协议之前，双方应该仔细阅读合同的所有条款，并确保自己对合同的内容和约定全部理解和接受。如果对合同的某些条款有异议，应该及时与对方商议并进行修改。双方签字后，合同生效并具有法律效力。
总之，上海市的租房合同协议是保障租房双方权益的重要文件。无论是房东还是房客，在签署合同之前都应该充分了解合同的内容和约定，并在需要时寻求专业的法律意见。只有合法合规地签署合同，才能够在租房过程中保障自己的权益。
上海市的租房合同协议 篇二
上海市作为中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量的人口前来工作、学习和生活。租房成为了很多人在上海定居的首选，而租房合同协议则是租房过程中必不可少的一部分。本文将介绍上海市的租房合同协议中的一些特殊要点和需要注意的事项。
首先，上海市的租房合同协议中需要注意的是租金的支付方式和调整机制。由于上海的租金水平较高，租房合同中的租金支付方式和调整机制对双方都有着重要的影响。一般情况下，租金支付方式可以选择月付或季付，而租金的调整机制则可以根据市场行情进行调整。双方在签订合同时可以就租金的支付方式和调整机制进行充分沟通和协商，以确保双方的利益得到保障。
其次，上海市的租房合同协议中需要注意的是物业管理费和其他费用的支付问题。在上海租房过程中，除了租金外，还可能涉及到物业管理费、水电费等其他费用的支付。合同中应该明确双方对这些费用的责任和支付方式，以避免后续纠纷。
第三，上海市的租房合同协议中需要注意的是房屋维修和装修问题。在租房过程中，房屋的维修和装修是常见的问题。合同中应该明确双方对房屋维修和装修的责任和义务，例如由谁负责维修费用、是否允许进行装修等。这些规定有助于避免因房屋维修和装修问题引起的纠纷。
第四，上海市的租房合同协议中需要注意的是押金的处理方式。在上海租房过程中，房东通常会要求房客支付一定金额的押金作为保证金。合同中应该明确押金的金额、支付方式以及退还条件。双方在签订合同时可以就押金的支付和退还问题进行充分沟通和协商，以确保双方的权益得到保障。
最后，上海市的租房合同协议中需要注意的是违约责任和争议解决方式。合同中应该明确违约责任，例如逾期未支付租金的违约责任、违反合同约定的违约责任等。另外，还应该明确争议解决方式，例如选择仲裁还是诉讼解决纠纷。这些规定有助于在出现纠纷时能够快速有效地予以解决。
总之，上海市的租房合同协议中有一些特殊要点和需要注意的事项。在签署合同之前，双方应该充分了解合同的所有条款，并在需要时寻求专业的法律意见。只有合法合规地签署合同，才能够在租房过程中保障双方的权益。
上海市的租房合同协议 篇三
欢迎来到，以下是小编为大家搜集整理的上海市的租房合同协议，希望对您有帮助!
【篇一】
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共____年零___月，出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达___个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿___元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____单位备案。
出租方(盖章) 承租方(盖章) 鉴(公)证意见
地址： 地址：
法定代表人(签名) 法定代表人(签名)
委托代理人(签名) 委托代理人(签名)
开户银行： 开户银行： 经办人
帐号： 帐号：
电话： 电话： 鉴(公)证机关
电挂： 电挂： (章)
邮政编码： 邮政编码：
签约地点： 签约时间： 年 月 日
有效期限 至 年 月 日
【篇二】
本合同双方当事人：
出租方(以下简称甲方)_________________________
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________
地址：_______________________，邮政编码：________
联系电话：_______; 传真：_______;E-mail：_______________
承租方(以下简称乙方)_________________________
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________
地址：_______________________，邮政编码：________
联系电话：_______; 传真________;E-mail：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________.
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________.
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________.
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方(签章)____________________ 乙方(签章)____________________
授权代表(签字)________________ 授权代表(签字)__________________
________年______月______日 ________年______月______日
