染雾售房协议书5篇 篇一：如何起草一份有效的售房协议书
起草一份有效的售房协议书对于双方的权益保护至关重要。无论是作为买方还是卖方，都应该了解协议书的基本要素和步骤，以确保交易的顺利进行。下面将介绍如何起草一份有效的售房协议书。
1.明确双方身份和联系方式。在协议书中，买方和卖方都应该提供自己的全名、身份证号码、住所地址和联系方式。这将有助于确保双方的身份和沟通的畅通。
2.详细描述房产信息。协议书应该包括房产的详细信息，如地址、面积、结构、土地权属、产权证号等。双方应该确认这些信息的准确性，并在协议书中进行记录。
3.明确交易价格和付款方式。协议书应该明确约定房产的交易价格，并详细描述付款方式和时间表。双方应该商定首付款和尾款的支付方式，并在协议书中明确约定。
4.约定过户手续和时间。协议书应该约定过户手续的具体步骤和时间。双方应该明确约定过户的责任和费用承担方，并在协议书中进行记录。
5.约定违约责任和赔偿方式。协议书应该约定双方违约的责任和赔偿方式。例如，如果买方违约，应该赔偿卖方的损失；如果卖方违约，应该返还买方已支付的款项并赔偿相应的损失。
6.约定其他事项。协议书可以约定其他双方认为有必要约定的事项。例如，交付房产的具体时间、房产的现状保证、不可抗力的影响等。这些事项的约定应该符合法律法规的要求，并在协议书中明确记录。
7.签署和公证。协议书应该由买方和卖方双方签署，并在签署后进行公证。公证可以增加协议书的法律效力，并保护双方的权益。
总之，起草一份有效的售房协议书需要双方充分沟通和协商，并在协议书中明确约定各项内容。如果有需要，建议咨询专业律师的意见，以确保协议书的合法性和有效性。
售房协议书5篇 篇二：售房协议书中的风险提示
售房协议书是买方和卖方在房产交易中达成的重要协议，它规定了双方的权益和责任。然而，房产交易中存在一些风险和注意事项，买方和卖方在签署协议书之前应该了解并注意这些风险。下面将对售房协议书中的风险进行一些提示。
1.房产信息的真实性。协议书中应该详细描述房产的信息，包括地址、面积、结构、土地权属、产权证号等。买方应该核实这些信息的真实性，以免购买到存在问题的房产。
2.过户手续的顺利进行。协议书应该约定过户手续的具体步骤和时间。双方应该确保过户手续的顺利进行，避免因为手续问题导致交易无法完成。
3.交易价格和付款方式的合理性。协议书应该明确约定房产的交易价格，并详细描述付款方式和时间表。买方应该核实交易价格的合理性，并注意付款方式的安全性和便利性。
4.违约责任和赔偿方式的约定。协议书应该约定双方违约的责任和赔偿方式。买方和卖方应该了解自己的权益和责任，并注意避免违约行为。
5.其他风险提示。协议书中可以约定其他双方认为有必要约定的事项。例如，交付房产的具体时间、房产的现状保证、不可抗力的影响等。买方和卖方应该认真阅读并理解这些约定，并注意其中可能存在的风险。
在签署售房协议书之前，买方和卖方应该认真阅读协议书的内容，并充分了解其中的风险和注意事项。如果有需要，建议咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保护。同时，双方也应该保持沟通和协商，尽力避免风险的发生，以确保交易的顺利进行。
售房协议书5篇 篇三
卖房合同即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是小编推荐的售房协议书5篇，欢迎阅读!
【篇一：房屋出售协议书】
出卖人：_________(以下简称甲方)
买受人：_________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
【篇二：售房协议】
出卖方：__，以下简称甲方;身份证号码：。
购买方：_，以下简称乙方。身份证号码：。
根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
1、房地产座落在乡镇街道号五楼(顶楼);结构：混合;
2、由于各种原因，该房地产没有独立的房产证和土地使用证，只有总的一个土地使用证。
3、该房产的楼顶的使用权归顶楼用户，但该用户不能允许他人或自己在楼顶加盖其他建筑，而且应该允许该幢建筑的其他用户在楼顶安装特殊的生活设施(如太阳能等)。
第二条以上房产的交易价格：乙方以人民币__壹__拾_壹__万伍千元整(￥_115000。00__元)购买甲方的房地产。
第三条本合同签定前，该房屋如有应缴纳的水电费用，应由甲方负担。如果乙方要办理此房地产的各种独立证件，所发生的一切税费由乙方负担，甲方协助办理。
第四条付款时间，方法
1.乙方应于XX年XX月XX日前向甲方以现金付清房产款五万元整(50000。00元)(交款日期以单据为准)。剩余款项六万五千元整(65000。00元)甲方应于XX年XX月XX日前向甲方以现金方式全部付清。
第五条甲方应于XX年XX月XX日前将交易的房地产全部交付给乙方使用。
第六条违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之8，作为违约金赔偿给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币10万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之_8，作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_1_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿乙方经济损失人民币10万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决;协商不成，再由其他方式解决。
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式贰份，甲，乙双方各持一份。
甲方：____乙方：____
代表：____(签名/盖章)代表：____(签名/盖章)
地址：地址：__
电话：电话：__
XX年XX月XX日XX年XX月XX日
【篇三：个人卖房协议书】
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在的房屋出卖给乙方，建筑面积平方米，地下室平方米，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述住房总价款为人民币大写
小写(￥：元)。
三、乙方在XX年XX月XX日签订本合同时，支付定金元整，即小写￥：元。(后续款以收据为准)
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)，无转让，无抵押。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担，乙方提供有关资料。
六、甲方应在年月交房给乙方，并将甲方房产过户到乙方名下，办理相关手续后乙方付清全部房款。
七、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构，地面和墙壁及移动的物体，如有改变，由乙方全权负责。
八、屋内所带的物品及厨房设施(油烟机、炉盘)，卫生间(太阳能)一律齐全，交付乙方使用，甲方不得带走。
九、2013年7月1日前，该房屋所产生的一切费用(物业费、水费、电费、煤气费、暖气费、宽带费、闭路费等)由甲方负责。
十、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿总房款10%的违约金。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：(印)身份证号：
住址：电话：
XX年XX月XX日
乙方(买方)：(印)身份证号：
住址：电话：
XX年XX月XX日
证明人：
【篇四：卖房协议书】
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
房屋座落在东阿县鱼山镇安平村中间，房屋东边是胡同，南邻祁正军，北邻李尚国，房屋为砖混结构，房屋为平房，长：XXX宽：XXX，面积为XXX。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*XX年XX月XX日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
第四条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。
甲方：(签章)乙方：(签章)
中间人：(签章)
XX年XX月XX日
【篇五：个人售房协议书】
甲方：(卖方)
乙方：(买方)
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在市区路号层(建筑面积平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写圆整;即人民币小写元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写元整。(后续款以收据为准)
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在年月交房给乙方;交房后乙方付清余款。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：(印)身份证号：
住址：电话：
乙方(买方)：(印)身份证号：
住址：电话：
证明人：XX年XX月XX日
