染雾房屋买卖补充协议书 篇一
标题：房屋买卖补充协议书：保证义务与违约责任
引言：
房屋买卖补充协议书是在正式的买卖合同基础上，为了进一步明确双方权利义务而制定的补充协议。本文将重点探讨房屋买卖补充协议书中的保证义务与违约责任，并提供相关解决方案。
一、保证义务
1. 房屋权属保证
买卖双方应明确确认房屋的所有权归属，并承诺不存在任何权属纠纷。卖方应提供相关所有权证明文件，并保证所提供的证明文件真实有效。
2. 房屋质量保证
卖方应保证房屋的质量符合相关法律法规的要求，并承诺在一定期限内负责房屋内部设施设备的维护和修复。
3. 房屋租赁保证
如房屋处于租赁状态，卖方应保证在交易完成之前解除租赁合同，并承担因此产生的一切费用。
二、违约责任
1. 买方违约责任
买方如未按照约定时间和方式支付房屋的全部购房款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿卖方因此产生的一切损失。
2. 卖方违约责任
卖方如未能按照约定时间和方式交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿买方因此产生的一切损失。
三、解决方案
1. 协商解决
双方应充分沟通，协商解决合同履行中的问题。如有争议，可通过友好协商、调解等方式解决。
2. 仲裁或诉讼解决
如协商无法达成一致，可选择仲裁或诉讼解决争议。双方应共同遵守仲裁或诉讼结果，并承担相应的责任和义务。
结论：
房屋买卖补充协议书中的保证义务与违约责任是确保买卖双方权益的重要内容。双方应明确约定保证义务，并制定相应的违约责任条款。在合同履行过程中，双方应积极沟通，协商解决问题，避免引发纠纷。如有争议，可选择仲裁或诉讼解决。只有通过合理的约定和解决方案，才能达到买卖双方的满意，并保障房屋买卖交易的顺利进行。
房屋买卖补充协议书 篇二
标题：房屋买卖补充协议书：房屋瑕疵的处理方式
引言：
房屋买卖补充协议书是在正式的买卖合同基础上，为了进一步明确双方权利义务而制定的补充协议。本文将重点探讨房屋买卖补充协议书中的房屋瑕疵的处理方式，并提供相关解决方案。
一、瑕疵认定
1. 买方检验权
买方在签订正式买卖合同前，有权对房屋进行全面检验。如发现房屋存在瑕疵，应及时通知卖方，并提供相关证据。
2. 瑕疵认定
双方可约定瑕疵认定的方式，如委托第三方专业机构进行评估或通过双方共同认可的方法进行判断。
二、瑕疵的处理方式
1. 修复协商
如房屋存在可修复的瑕疵，双方可协商确定修复责任和方式。卖方应承担修复费用，并按照约定时间完成修复工作。
2. 价款减少
如房屋存在无法修复的瑕疵，双方可协商确定相应的价款减少金额。减少的金额应合理，并经双方协商一致。
3. 解除合同
如房屋存在严重瑕疵或无法达成协商一致，双方可协商解除合同，退还已支付的款项，并承担相应的责任和义务。
三、解决方案
1. 协商解决
双方应充分沟通，协商解决合同履行中的问题。如有争议，可通过友好协商、调解等方式解决。
2. 仲裁或诉讼解决
如协商无法达成一致，可选择仲裁或诉讼解决争议。双方应共同遵守仲裁或诉讼结果，并承担相应的责任和义务。
结论：
房屋买卖补充协议书中的房屋瑕疵处理方式是确保买卖双方权益的重要内容。双方应约定明确的瑕疵认定方式，并制定相应的处理方式。在合同履行过程中，双方应积极沟通，协商解决问题，避免引发纠纷。如有争议，可选择仲裁或诉讼解决。只有通过合理的约定和解决方案，才能达到买卖双方的满意，并保障房屋买卖交易的顺利进行。
房屋买卖补充协议书 篇三
房屋的买卖是一件大事，下面小编整理了房屋买卖补充协议书，欢迎阅读!
房屋买卖补充协议书
甲方(出卖方)：
乙方(买受方)：
鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(该房屋)签署了《北京市存量房屋买卖合同》( 《买卖合同》 )，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：
第一条：成交价格
甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整，此价格为甲方净得价，不含税。
第二条 关于房屋教育具体事宜的约定
1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。
2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大 写) 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
3、物业交割：甲方双方应当在
交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
第三条 税费的承担
甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。
第四条 违约责任
1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;
(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法
(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;
(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;
(5)将该房屋出售给第三方的。
甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
(1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;
(2)拒绝购买该房屋的;
(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款
的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不
予退还。
第五条 其他
1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。
2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合
同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。
3 口，且无需填写相关内容)：
关于房屋租约的约定：口有/口无
交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：
关于央产房的约定：口有/口无
甲方应于 年 月 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，
则应承担相关责任。
关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无
以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：
(1)装修包括：
(2)家具包括：
(3)家电包括：
关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定：：口有/口无
对乙方已支付的房屋的约定：
对已支付的或应支付的代理费的约定：
其他约定：口有/口无
全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。
部款项，并收取总房款50%违约金。
(以下无正文)
甲方(出卖方)：
委托代理人：
丙方(居间方)：北京链家房地产经纪有限公司
经 办 人：
联 系 电 话： 乙方(买受方)： 委托代理人：
