染雾房地产营销代理协议书 篇一
房地产营销代理协议书是房地产开发商与营销代理商之间签订的一份合同文件，旨在明确双方的权益和责任，并规范双方合作的方式和内容。本篇将重点介绍房地产营销代理协议书的基本内容和要点。
一、协议目的
本协议的目的是为了明确房地产开发商与营销代理商之间的合作关系，确保双方的利益得到保障，共同促进项目的销售与推广。
二、双方义务
1.房地产开发商的义务：
（1）提供真实、准确的项目信息，包括但不限于项目规划、户型设计、价格政策等；
（2）按照约定的分配比例，及时支付佣金和奖励；
（3）提供必要的销售辅助材料和宣传支持；
（4）积极配合营销代理商的工作，提供必要的业务培训和技术支持。
2.营销代理商的义务：
（1）按照约定的销售目标和时间节点，全力以赴推广和销售项目；
（2）遵守相关法律法规和道德规范，不做虚假宣传和误导消费者的行为；
（3）及时向房地产开发商提供销售进展报告和业绩情况；
（4）保护房地产开发商的商业秘密和项目信息，不得泄露给第三方。
三、佣金与奖励
1.佣金：根据实际销售情况，按照约定的比例支付给营销代理商的销售佣金。
2.奖励：根据达成的销售目标和业绩，房地产开发商可给予营销代理商一定的奖励。
四、保密条款
双方应对本协议涉及的商业秘密和项目信息保密，不得将其泄露给未经授权的第三方。
五、协议期限与终止
1.协议期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，双方可协商决定延长有效期。
2.终止条件：双方协商一致，或一方违反协议约定且经过书面通知后，对方有权终止本协议。
六、争议解决
双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产营销代理协议书 篇二
房地产营销代理协议书是房地产开发商与营销代理商之间签订的一份合同文件，旨在明确双方的权益和责任，并规范双方合作的方式和内容。本篇将重点介绍房地产营销代理协议书的签署流程和注意事项。
一、签署流程
1.协商洽谈：房地产开发商与营销代理商进行合作意向的初步洽谈，明确合作的基本条件和要求。
2.起草协议：根据双方的意向和要求，由专业的律师或法律顾问起草协议，确保协议的合法性和有效性。
3.协议审核：双方分别对起草的协议进行审核，确认内容的准确性和完整性。
4.协议签署：双方共同签署协议，并在协议上加盖公章或个人签名，表示双方对协议内容的认可和接受。
5.备案存档：签署后的协议应备案并存档，以备后续的查阅和管理。
二、注意事项
1.明确权益和责任：协议中应明确双方的权益和责任，确保双方在合作过程中的权益得到保障。
2.详细约定合作内容：协议中应详细约定合作的具体内容和要求，包括销售目标、时间节点、佣金分配比例等。
3.保护商业秘密和项目信息：协议中应有保密条款，明确双方对商业秘密和项目信息的保密责任和义务。
4.合理约定争议解决方式：协议中应合理约定争议解决的方式和程序，以避免因合作纠纷而导致的不必要的损失和困扰。
5.协议的变更和解除：协议中应明确双方协商变更和解除协议的条件和程序，以保证合作的灵活性和可持续性。
总结起来，房地产营销代理协议书是房地产开发商与营销代理商之间的一份重要合同文件。通过明确双方的权益和义务，规范合作关系，可以有效促进项目的销售与推广，实现双方的共赢。双方在签署协议前，应认真审查协议内容，并确保其合法性和有效性。在合作过程中，双方应遵守协议约定，积极配合，共同推动项目的成功营销。同时，双方还应关注协议的变更和解除，以应对可能出现的变化和风险。
房地产营销代理协议书 篇三
编号：____房中介()字[201]第()号
甲方(委托方)：___________________
营业执照注册号：___________________
地址：_________
______ 联系电话：________
乙方(受托方)：___________________
营业执照注册号：__________ 资质等级及证号：____________
地址：_____________ 联系电话：_______
甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：
第一条 委托代理主要事项(选项打)
□全程代理 □市场调研 □营销策划 □代理销售
第二条 委托代理项目的位置、面积
1.代理项目座落位置：_______________
2.代理项目总面积约为______________平方米。(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)
第三条 销售价格
1.销售面积按套内建筑面积计算;
2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________ ;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);
3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。
第四条 甲方权利与义务
1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;
2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;
3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;
4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四广告宣传推广计划
5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;
6.提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;
7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;
8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;
9.可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;
10.作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;
11.负责按时支付乙方佣金及策划费;
12.约定承担的其它费用：___________
1.乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;
2.本合同签署后_______ 天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_______天内展开销售实际运作;
3.切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;
4.不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;
5.不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;
6.未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;
7.根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;
8.协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;
9.乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;
10.乙方应当为甲方保守相关商业机密;
11.乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;
12.约定承担的其它费用：_______________
第六条
本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、()印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下项支付。
1.广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;
2.支付给乙方，由乙方负责支付。
第七条 策划费及结算方式
前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为______万元(大写)(￥ _______万元)，本合同签定时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本____日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在_____日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。
第八条 代理销售佣金按以下项方式计算
1.佣金=底价佣金+溢价奖励
其中：底价佣金=底价销售合同总金额_______%
溢价奖励=(销售价-底价)销售面积_______%
2.佣金=(销售价-底价)销售面积
3.佣金=销售合同实际金额的_______%
4.其他方式_____________________
第九条 代理销售佣金结算方式
1.当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;
2.当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为_________，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。
第十条 甲方违约责任
1.若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;
2.甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_______%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_______万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任;
3.如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担;
4.开盘时间定为_______年_______月_______日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过_________天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金_______万元整，并且乙方有权终止本合同。
第十一条 乙方违约责任
1.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;
2.乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任;
3.乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为_______万元。甲方有权解除合同;
4.乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_______万元人民币。
第十二条 本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。
第十三条 正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的%或销售额少于_______万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。
第十四条 退房处理方式
1.甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;
2.乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。
第十五条 若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。
第十六条 本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。
第十七条 合同期限
____年____月_____日至_____年____月____日。
在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。
第十八条 其他约定：____________________
第十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打 ) ：
1.向_______仲裁委员会申请仲裁 ( )
2.向_______人民法院提起诉讼 ( )
第二十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。
甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：_______________
法定代表人：______________法定代表人：_________________
注册房地产经纪人：__________
委托代理人：________________房地产经纪人协理：___________
签约地点：__________________签约时间：___________________
____市国土资源和房屋管理局印制
____市工商行政管理局监制
