染雾房地产包销合同范本优秀篇 篇一
标题：房地产包销合同范本优秀篇
在房地产行业中，包销合同被广泛应用于开发商与销售代理商之间的合作关系。一份优秀的房地产包销合同范本应该包含清晰的条款和明确的责任分工，以确保双方的权益得到保障。
一、合同基本信息
在合同的开头，必须包含双方的基本信息，如开发商和销售代理商的名称、地址、法定代表人等。此外，还应该明确合同的有效期限和签订日期。
二、合同目的和条款
合同目的部分应明确双方的合作目标和合作期限。在条款部分，应包含以下内容：
1. 代理权和责任：明确销售代理商在销售过程中享有的权益和承担的责任。例如，代理商有权代理开发商进行房屋销售，但同时也要承担相应的市场推广和宣传责任。
2. 价格和结算方式：明确房屋的销售价格和结算方式，包括首付款、分期付款、贷款方式等。同时，还应明确开发商和代理商的佣金比例和支付方式。
3. 房屋质量和售后服务：明确房屋的质量标准和售后服务责任。开发商应保证房屋符合相关法规和标准，并提供一定期限的售后服务。
4. 合同解除和违约责任：明确合同解除和违约责任的条件和处理方式。例如，一方违约时需要支付违约金或承担法律责任。
三、附加条款
在合同的附加条款中，可以根据实际情况添加一些额外的规定。例如，禁止代理商与其他竞争开发商合作、保密协议等。
四、合同签署和生效
合同签署部分应明确双方的签署人员和签署日期，并要求双方在签署时提供有效的证件和授权文件。合同生效后，双方应按照合同的要求履行各自的义务。
总结起来，一份优秀的房地产包销合同范本应该包含合同基本信息、合同目的和条款、附加条款以及合同签署和生效部分。通过明确双方的权益和责任，能够有效地规范双方的合作关系，确保合同的有效执行。当然，为了确保合同的合法性和有效性，建议双方在签署合同前咨询专业律师的意见。
房地产包销合同范本优秀篇 篇二
标题：房地产包销合同范本优秀篇
随着房地产市场的发展，包销合同在房地产行业中扮演着重要的角色。一份优秀的房地产包销合同范本应具备明确的权益保障、公平的交易条件和合理的责任分摊。
一、合同目的和双方权益保障
合同的目的应明确双方的合作目标，例如销售代理商帮助开发商销售房产。同时，合同应确保双方的权益得到保障，包括但不限于以下方面：
1. 代理商权益：明确代理商在销售过程中享有的权益，如独家代理权、佣金比例等。代理商应享有合理的权益，以激励其积极开展销售工作。
2. 开发商权益：明确开发商的权益，如房屋质量保证、售后服务等。开发商应保证房屋质量符合相关标准，并提供一定期限的售后服务。
二、交易条件和责任分担
合同中的交易条件应明确房屋的销售价格和结算方式。具体而言，应包括但不限于以下内容：
1. 价格和支付方式：明确房屋的销售价格和支付方式，如首付款、分期付款、贷款方式等。双方应达成一致并明确在合同中。
2. 佣金比例和支付方式：明确代理商的佣金比例和支付方式，保证代理商在销售过程中得到合理的回报。
3. 房屋交付和过户：明确房屋的交付时间和过户责任，确保房屋按时交付给购房者。
三、违约责任和争议解决
合同中应明确违约责任和争议解决的方式。例如，一方违约时需要支付违约金或承担法律责任。双方可以约定争议解决方式，如通过仲裁或诉讼解决争议。
四、合同签署和生效
合同签署部分应明确双方的签署人员和签署日期，并要求双方在签署时提供有效的证件和授权文件。合同生效后，双方应按照合同的要求履行各自的义务。
综上所述，一份优秀的房地产包销合同范本应确保双方的权益得到保障，包括明确的权益保障、公平的交易条件和合理的责任分摊。同时，合同应明确违约责任和争议解决方式，以确保合同的有效执行。最后，为了确保合同的合法性和有效性，建议双方在签署合同前咨询专业律师的意见。
房地产包销合同范本优秀篇 篇三
今天为大家介绍的是房地产包销合同范本优秀篇，供各位阅读，希望能满足大家的阅读需求，看完后有所收获和启示。
甲方：上海××置业发展有限公司
乙方：
上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、包销范围：位于上海市浦建路 号的&ldqu
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米 元人民币，总金额为 元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至 年 月 日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：
五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过 天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过 天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务：
1.甲方应于 年 月 日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。
2.甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起 日内告知乙方的;
(2 )根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过 个月;
(3 )旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的：若逾期不超过 日，自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过 日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。
3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。
5.甲方应当在该商业用房支付使用的 日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1 )(2 )项处理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的××% 赔偿乙方损失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房价款的××% 向乙方支付违约金。
八、乙方的职责和义务：
1 、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;
2 、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用;
3 、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。
十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。
十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。
十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。
十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：上海××置业发展有限公司
授权代表：
日期：
乙方：
授权代表：
日期：
