染雾个人常见房屋租赁合同 篇一
随着社会的发展和人口的增加，房屋租赁成为了许多人解决居住问题的选择。在进行房屋租赁时，签订一份合同是非常重要的。本篇文章将介绍个人常见的房屋租赁合同的内容和注意事项。
一、合同基本信息
合同首先应包含双方当事人的基本信息，包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。双方应当保证提供的信息真实有效，以保证双方的权益。
二、租赁物信息
合同还应详细描述租赁的房屋的信息，包括房屋的地址、结构、面积等。同时，还应说明租赁的具体房间、设施以及使用情况。这些信息的准确描述有助于避免纠纷的发生。
三、租赁期限和租金
合同中应明确租赁的期限，包括起始日期和终止日期。同时，还应明确租金的支付方式、金额以及支付时间。双方应当在签订合同时就租金进行充分协商，以避免后续纠纷。
四、居住规定
合同中应包含居住规定，明确租户在租赁期间的权利和义务。例如，禁止擅自改变房屋结构、禁止从事违法活动等。同时，还应明确对于损坏房屋设施的赔偿责任、维修责任等。
五、违约责任
合同中应明确违约责任。例如，对于逾期未支付租金的，应明确罚款金额和违约金的支付方式。同时，也应明确对于严重违约行为的处理方式，如解除合同等。
六、其他事项
除了上述内容，合同还应包含其他补充事项。例如，对于租赁期满后的续租、退房、合同解除等情况的处理方式。同时，还应明确合同的变更、终止的程序和方式。
在签订合同时，双方应当仔细阅读合同的条款，并对其中的内容进行充分的讨论和协商。合同签订后，双方应当遵守合同约定，共同维护合同的有效性和权益的实现。
个人常见房屋租赁合同 篇二
随着城市化进程的加快，房屋租赁已经成为了很多人的居住选择。而在进行房屋租赁时，签订一份合同是非常重要的。本篇文章将介绍个人常见的房屋租赁合同的注意事项和解决纠纷的方式。
一、认真阅读合同
在签订合同之前，双方应当认真阅读合同的内容，并对其中的条款进行充分的理解和讨论。如有不明确的地方，应当及时提出疑问，确保合同的内容没有漏洞。
二、明确租金支付方式
租金支付方式是合同中非常重要的一项内容。双方应当明确租金的支付方式、金额和支付时间，并在合同中明确约定。同时，租户应当按时支付租金，房东也应当按时提供租赁的房屋。
三、保持房屋的良好状态
租户在居住期间应当妥善保管房屋，防止房屋设施的损坏。如有损坏，租户应当及时通知房东，并承担相应的赔偿责任。同时，房东也应当及时维修房屋设施，保持房屋的良好状态。
四、居住期限和续租问题
合同中应明确租赁的期限，包括起始日期和终止日期。租户在租赁期满前应提前与房东进行续租协商。双方应在续租问题上进行充分的沟通和协商，以避免出现纠纷。
五、解决纠纷的方式
如果在租赁过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。如无法协商一致，可以寻求有关部门或仲裁机构的帮助。在解决纠纷时，双方应当提供充分的证据和相关材料。
六、合同终止和退房问题
合同终止时，租户应按照合同约定的方式和时间退还房屋，并对房屋进行交接。房东应当按照合同约定的方式和时间退还押金。双方应当保持良好的沟通，以确保退房过程的顺利进行。
在签订合同时，双方应当保持诚信和信任，共同维护合同的有效性和权益的实现。同时，双方也应当了解相关法律法规，以确保自己的权益得到保护。
个人常见房屋租赁合同 篇三
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。下面是小编整理的房屋租赁合同范本，欢迎阅读!
个人常见房屋租赁合同
出租方: 身份证 代理人: 身份证: 地址: 承租方: 身份证: 代理人: 身份证: 地址: 合同双方确认本合同包括正式房屋租赁合同关系,一致同意以下条款:
第一条 租赁双方通过居间方租赁 市 区 物业(以下简称该房产),建筑面积为 平方米,房地产证(或者不动产权证号) ,该房产只限作 用途(以上均以房产证,不动产权证或相关法律文书记载为准).
第二条 租期为 年 月 日起至 年 月 日止,出租方应于 年 月 日前将房产交付给承租方使用,并办理房屋内相关设备的移交手续,详见家私家电清单,.租赁期满,出租方有权收回该房产及原附属设备,承租方应如期交还;如需续租,承租方应在租期
第三条 租金、押金及其他费用
1、租金为每月 币 元(小写: 元);承租方应按以下 项向出租方支付租金;A、每月 日前支付当月租金;B、 2、承租方应在合同签订之时向出租方支付 币 元整(小写: ) 作为押金,出租方应出具收据.
3、租赁期间,每月的物业管理、电话、煤气、清洁、水电、卫生等杂费,均由承租方支付. 4、基于房产租赁产生的税款、房屋租赁管理费等相关费用由 负责支付.
5、合同期满,如不续租,则出租方在承租方结清第三条第3款所述杂费之日起三日内,将押金退还给承租方(不计算利息).
6、承租方将会租金方式为 :A、现金支付;B、银行转账:承租方将租金转入出租方指定银行账户,开户银行: 户名: 账号: 第四条 租赁双方权利义务
1、承租方应妥善使用该房产及有关设施,如故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或向出租方赔偿经济损失,所需费用自行承担;如系正常使用造成损坏,则出租方应在接到承租方通知后及时组织维修,所需费用由出租方承担.
2、承租方有下述行为之一的,出租方有权立即单方解除合同,没收由押金自动转化的定金,并有权向承租方进一步追究责任:擅自改变房产结构和用途;储存任何违禁品;从事违法活动;未经出租方书面同意将房产部分或全部转租给他人,在租赁期届满前单方解除租赁合同.
3、承租方应及时足额缴纳租金及其它费用,每逾期1日,出租方有权加收拖欠部分1滞纳金.逾期 天或拖欠租金及管理费、水电费等杂费累计超过 币 元整(小写: 元),出租方有权立即单方解除合同,押金自动转化为定金并由出租方没收,并有权向承租方进一步追究责任. 4、出租方如单方提前终止合同,则押金自动转化为定金,出租方须向承租方双倍返还定金.
5、出租方保证有权出租该房产,承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏;保证在租赁期间保持该房产始终符合约定的用途,有关设施处于良好的可正常使用的状态.
6、若出租方未按合同约定的时间向承租方交付房产,则承租方无需支付延迟期间的租金并有权要求出租方赔偿与延迟期间的租金等额的违约金.
第五条 物业及设施的收回
1、如因承租方违约而导致出租方单方解除合同,或合同租赁期满而又不续租的,承租方应在接到出租方解除合同通知之日或合同期限届满之日起 天内搬出该房产;逾期未搬出,视为承租方放弃出资购置的物品,出租方可单方进行处理.
2、承租方交回物业时应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态.且验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出.
3、合同期满,租赁双方在办理房产交接手续时,应当将欠付或应付的租金和费用结清.双方结清费用后,出租方应将押金退还.
1、本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退回的,仍视为送达.
2、本合同履行过程中有示尽事宜,经各方协商一致可另外补充协议,作为本合同的组成部分. 3、本合同在履行中如发生纠份由双方友好协商解决,协商不成可向有管辖权的人民法院起诉.
4、本合同一式贰份,内容必须一致,任何私自修改部分无效,自双方代表签字盖章之日起生效.租赁双方各执一份,均具有同等效力. 第六条 备注
备注条款内容与前述条款内容不一致的,以备注条款为准:
出租方: 承租方: 代理人: 代理人:
年 月 日 年 月 日
【附】租房注意事项：
一、租房前应当了解的情况：
(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。
(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。
(3)查看房屋的实际使用条件与状况。
(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)
二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法行为的;
(6)不符合安全标准的;
(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;
8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三、承租人是否能改变房屋用途?承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
