染雾房屋租赁代理合同 篇一
房屋租赁代理合同是指委托人与代理人之间签订的一种合同，委托人将其房屋租赁事务委托给代理人进行办理。这种合同是为了保障委托人的权益，简化租赁手续的办理过程，并确保租赁事务的顺利进行。
在房屋租赁代理合同中，应明确规定双方的权利和义务。首先，委托人有权委托代理人进行房屋租赁事务的办理，包括寻找合适的租赁对象、签订租赁合同、收取租金等。同时，委托人有义务向代理人提供真实、准确的房屋信息，并支付代理人所需的费用。
而代理人则有义务按照委托人的要求进行租赁事务的办理，保证租赁的合法性和顺利进行。代理人应当尽力寻找合适的租赁对象，并在租赁合同中明确约定租赁期限、租金等事项。代理人还应当及时向委托人提供租金收取情况以及房屋状况等相关信息。
在房屋租赁代理合同中，还应当明确双方的权益保障措施。比如，委托人应当保证委托的房屋信息真实、准确，并承担因提供虚假信息而引发的法律责任。而代理人应当严格遵守委托人的授权范围，不得超出委托人的授权进行任何行为。
此外，房屋租赁代理合同还应明确双方的违约责任和解决争议的方式。如果一方违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。双方应当尽量通过友好协商解决争议，如果无法协商解决，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。
总之，房屋租赁代理合同是保障委托人权益的一种重要合同。在签订合同时，双方应当明确约定各自的权利和义务，并制定相应的保障措施。只有在合同的约束下，房屋租赁事务才能顺利进行，各方的利益才能得到有效的保障。
房屋租赁代理合同 篇二
房屋租赁代理合同是指委托人与代理人之间签订的一种合同，委托人将其房屋租赁事务委托给代理人进行办理。这种合同的签订对于委托人来说具有很大的好处。
首先，房屋租赁代理合同可以减轻委托人的负担。在日常生活中，委托人可能会因为工作、家庭等原因无法亲自处理房屋租赁事务。此时，委托人可以将这些繁琐的事务委托给代理人进行办理，从而减轻自己的负担。
其次，房屋租赁代理合同可以保障委托人的权益。代理人作为专业的中介机构，具有丰富的租赁经验和资源，能够帮助委托人寻找到合适的租赁对象，并为委托人提供租金收取、合同签订等方面的指导和帮助。通过与代理人签订合同，委托人可以确保自己的利益不受损害。
此外，房屋租赁代理合同还可以简化租赁手续的办理过程。一般来说，房屋租赁手续比较繁琐，需要进行多次的协商、签约等过程。而通过与代理人签订合同，委托人可以将这些手续委托给代理人进行办理，大大减少了自己的时间和精力投入。
然而，委托人在签订房屋租赁代理合同时也需要注意一些事项。首先，委托人应当选择信誉良好、口碑较好的代理机构，以免因为代理人的失职而导致自己的利益受损。其次，委托人在签订合同时应当明确约定代理人的权利和义务，以及违约责任和解决争议的方式，以免发生纠纷。
总之，房屋租赁代理合同的签订对于委托人来说是十分有益的。通过与代理人签订合同，委托人可以减轻负担，保障自身权益，并简化租赁手续的办理过程。然而，在签订合同时委托人也需要注意选择合适的代理机构，并明确约定双方的权利和义务，以确保租赁事务的顺利进行。
房屋租赁代理合同 篇三
房屋租赁合同在制定时候要写明合同双方当事人的情况，住房具体情况，住房用途，租赁期限，房租及支付方式，住房修缮责任，住房状况变更，转租的约定，违约责任，租赁合同的变更和终止等等。下面是小编整理房屋租赁合同范本，欢迎阅读!
房屋租赁代理合同
合同编号：_____________
出租方(甲方)：______________
代理方(乙方)：______________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于______市_________区(县)______。
该房屋为：楼房____室____厅___卫，平房___间，建筑面积__平方米，使用面积 __平方米，装修状况___，其他条件为____，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许
第三条 房屋用途
该房屋用途为：______________。
第四条 代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□_________。)
第五条 出租代理期限
(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共计____年____个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)甲方应于____年___月___日前将该房屋交付给乙方。
第六条 租金
(一)租金标准为_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_____元(大写：___元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：
1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。
3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开立账户
4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： _________、_______。
第七条 佣金
出租代理期内其中______日作为乙方工作期，具体日期为_____，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□____)。
第八条 房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：___元(大写：___元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方
第九条 其他费用
代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□___。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋及附属设施的维护
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_________;乙方负责____________。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第十一条 转委托及告知义务
出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
第十二条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1.未按约定支付租金达_________日以上的;
2.擅自改变房屋用途的;
3.___________;
第十三条 违约责任
(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
第十四条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条 其他约定事项
(一)_____________。
(二)_____________。
第十六条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。
合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(签字)：_______ 代理方(乙方)(盖章)：_____________
住所：______________________住所：___________________________
证件号码：__________________房地产经纪机构资质证书编号：_____
委托代理人：________________房地产经纪持证人员姓名：_________
证件号码：__________________经纪资格证书编号：_______________
电话：______________________电话：___________________________
______年_____月____日_____年________月________日
签订地点：__________________签订地点：______________________
【附】房屋租赁合同注意事项：
一、签约前应注意的两点：
(1) 要看房屋的产权证是否与出租人同一个人;
(2) 看了解房屋是否已被抵押，否则，抵押权优于租赁权;
以上两点因实际原因无法获得真实情况，则应争取在合同里写明。
二、房屋租赁合同应当具备以下主要条款：
(3) 出租房屋的坐落地点和特征。合同应载明具体地点、门牌号码、楼层、方屋的结构及附属设备。
(4) 出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积。
(5) 出租房屋的用途。是用于生活还是生产、经营。
(6) 租金及交付租金的方法。合同中应明确租金的数额、计租标准、对租金的交付期限和具体日期。
(7) 租赁期限。即合同对双方当事人有约束力的时间范围。
(8) 违约责任。即违反合同的民事责任。当事人不履行或不适当履行合同，所应承担相应的法律后果。
(9) 房屋质量及维修问题。
(10) 双方当事人认为确有必要的其他约定事项。
