染雾房屋租赁标准合同 篇一
在租房市场上，房屋租赁标准合同是房东和租户之间签订的一份重要文件。它规定了租房期限、租金、押金、维修责任等各项具体条款，为房东和租户提供了法律保障和明确的权益。下面将详细介绍房屋租赁标准合同的内容。
首先，房屋租赁标准合同应明确规定租房期限。一般而言，租房期限分为长期租赁和短期租赁两种形式。长期租赁通常为一年或以上，租户需提前一个月通知房东续租或退租；短期租赁通常为三个月至一年，租户需在租期结束前一个月通知房东续租或退租。租房期限的明确规定，有助于房东和租户做好租房计划和调整。
其次，房屋租赁标准合同应明确规定租金。租金是租户使用房屋的费用，应根据房屋面积、地理位置、装修程度等因素进行合理确定。租金支付方式可以选择一次性支付、月付或季度付等，双方应在合同中明确约定。同时，合同还应规定租金的调整方式，比如每年调整一次或按市场行情进行调整等。
第三，房屋租赁标准合同应明确规定押金。押金是租户在入住时向房东支付的一笔金额，用于保证租户在租房期间不违反租约并按时支付租金。一般情况下，押金为租金的一个月或两个月。合同应明确规定押金的退还条件和方式，一般是在租期结束后的一段时间内退还。
最后，房屋租赁标准合同还应明确规定维修责任。一般而言，房屋的大修和屋顶维修由房东负责，而租户应负责房屋日常维护和小修小补。合同中应明确规定房东和租户各自的维修责任和义务，以保证房屋的正常使用和维护。
总之，房屋租赁标准合同是租房市场上重要的法律文书，它规定了租房期限、租金、押金、维修责任等各项具体条款，为房东和租户提供了法律保障和明确的权益。租房双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益不受损害。同时，在签订合同时也可根据自身需求进行适当的协商和修改，以达到双方的满意。
房屋租赁标准合同 篇二
房屋租赁标准合同是租房市场上保护房东和租户权益的重要法律文书。它规定了租房期限、租金、押金、维修责任等各项具体条款，为租房双方提供了法律保障和明确的权益。下面将重点介绍房屋租赁标准合同中的押金和维修责任两个方面。
首先，房屋租赁标准合同中的押金条款对房东和租户都具有重要意义。押金是租户在入住时向房东支付的一笔金额，用于保证租户在租房期间不违反租约并按时支付租金。一般情况下，押金为租金的一个月或两个月。合同应明确规定押金的退还条件和方式，一般是在租期结束后的一段时间内退还。如果租户在租房期间未按约定履行义务，房东有权扣除相应金额的押金。同时，合同还应明确规定如果房东违约，租户有权要求全额退还押金。
其次，房屋租赁标准合同中的维修责任条款对房东和租户都具有重要意义。一般而言，房屋的大修和屋顶维修由房东负责，而租户应负责房屋日常维护和小修小补。合同中应明确规定房东和租户各自的维修责任和义务，以保证房屋的正常使用和维护。如果房屋出现非租户过错导致的损坏，房东应负责维修和承担相应费用。而如果房屋出现租户过错导致的损坏，租户应及时修复并承担相应费用。
综上所述，房屋租赁标准合同中的押金和维修责任条款是租房市场上重要的内容。押金条款保障了租户的权益，确保租户在租房期间不受损害；维修责任条款规定了房东和租户各自的维修责任和义务，保证房屋的正常使用和维护。租房双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益不受损害。同时，在签订合同时也可根据自身需求进行适当的协商和修改，以达到双方的满意。
房屋租赁标准合同 篇三
合同号(No):
出租人以下称甲方)：
联系地址：
电话：
身份证号：
承租人(以下称乙方)及单位：
身份证号：
联系地址：
电话：
见证方：(以下简称丙方)
授权代表人：
电话：
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。
2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施
甲方也无须对以上设施进行补偿。
五.产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六.关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。
八.违约的处理
1.甲方违约的处理
(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。
(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。
2.乙方违约的处理
(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。
(3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
(4) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。
八.免责条款
1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
九.特别约定：
1、
2、
十.其他
1.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交兴旗房地产经纪有限公司一份。
2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。
4.苏州兴旗不动产连锁机构作为见证方，谨对上述合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证，甲乙双方在签定、履行本协议过程中产生的纠纷应由双方自行解决。
附件：出租房屋的附属设备清单。
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
见证方：
授权代表人：
附件
该房屋的附属设施清单：
1.家俱
家俱
状态 件数 家俱 状态 件数
单人床 餐桌
双人床 椅子
写字台 其他：
沙发
2.电器
电器 数量 品牌 电器 数量 品牌
电视 空调
冰箱 其它
热水器
电话
洗衣机
3.其他
项目 数字 备注 项目 数字 备注
水表 煤气表
电表 其他：
总示数
峰示数
谷示数
4.钥匙：
甲方确认： 乙方确认：
