染雾篇一：简单规范住房租赁合同
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房来满足自己的居住需求。然而，由于租赁市场的不规范，许多租房者在签订租赁合同时遇到了各种问题，给双方的权益造成了损害。为了保护租赁双方的合法权益，简化租赁程序，简单规范住房租赁合同显得尤为重要。
首先，住房租赁合同应该明确规定租赁双方的基本信息。包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等，以确保双方的身份真实可靠。同时，也要明确房屋的具体地址、面积、使用情况等信息，以方便租赁双方对房屋的了解和管理。
其次，住房租赁合同应该明确规定租赁期限和租金支付方式。租赁期限是指租赁合同的有效期限，双方应该在合同中明确约定开始日期和结束日期。租金支付方式可以是按月支付、按季支付或一次性支付，根据租赁双方的实际情况来确定。此外，还要明确约定租金的具体金额、支付时间和支付方式等，以避免因支付问题引起的纠纷。
再次，住房租赁合同应该明确规定房屋的使用权和维修责任。使用权是指承租人在租赁期内对房屋的合法使用权利，出租人应该保证承租人能够按照合同约定的方式使用房屋。同时，也要明确约定房屋的维修责任，包括维修费用由谁承担、维修期限和维修方式等，以避免因房屋维修问题引起的纠纷。
最后，住房租赁合同应该明确规定违约责任和争议解决方式。违约责任是指租赁双方在合同履行过程中出现违约行为时应承担的法律责任，包括违约金的金额和违约方案的处理方式等。争议解决方式是指租赁双方在合同履行过程中产生争议时应采取的解决方式，可以选择仲裁、诉讼或协商等方式来解决。
综上所述，简单规范住房租赁合同是保护租赁双方权益的重要手段。通过明确规定双方的基本信息、租赁期限和租金支付方式、房屋的使用权和维修责任，以及违约责任和争议解决方式等内容，可以有效避免租赁过程中出现的纠纷，保障租赁双方的合法权益。因此，租赁双方在签订合同时应认真阅读并遵守合同的规定，共同维护良好的租赁秩序。
篇二：简单规范住房租赁合同
在现代社会中，住房租赁成为了一种常见的居住方式。然而，由于缺乏规范的住房租赁合同，租赁市场上经常出现各种纠纷和问题。为了保护租房者和出租人的合法权益，简单规范住房租赁合同变得尤为重要。
首先，住房租赁合同应明确约定双方的基本信息。出租人和承租人应该提供真实的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这样可以确保双方的身份真实可靠，从而避免因为身份造假而引发的纠纷。
其次，住房租赁合同应明确约定房屋的使用情况和租金支付方式。房屋的使用情况包括房屋地址、面积、装修情况等，这些信息可以帮助承租人了解房屋的具体情况，并避免因房屋状况与租赁合同不符而引发的纠纷。租金支付方式可以根据租赁双方的实际情况来确定，可以是按月支付、按季支付或一次性支付等。
再次，住房租赁合同应明确约定租赁期限和违约责任。租赁期限是指租赁合同的有效期限，双方应该在合同中明确约定开始日期和结束日期。违约责任是指在租赁期限内，如果一方违反了合同的约定，应承担的法律责任。明确约定租赁期限和违约责任可以有效避免因违约行为引发的纠纷。
最后，住房租赁合同还应明确约定房屋的维修责任和争议解决方式。房屋的维修责任应由出租人和承租人明确约定，包括维修费用由谁承担、维修期限和维修方式等。争议解决方式可以选择仲裁、诉讼或协商等方式来解决，以便在出现争议时能够及时有效地解决问题。
综上所述，简单规范住房租赁合同是保护租赁双方权益的重要手段。通过明确约定双方的基本信息、房屋的使用情况和租金支付方式、租赁期限和违约责任，以及房屋的维修责任和争议解决方式等内容，可以有效避免租赁过程中出现的纠纷，保障租赁双方的合法权益。因此，租赁双方在签订合同时应认真阅读并遵守合同的规定，共同维护良好的租赁秩序。
简单规范住房租赁合同 篇三
租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。下面是小编整理的相关合同范本，一起来看看吧!
简单规范住房租赁合同
甲方(房 主)：__________签名/盖章(红印)
乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写)
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、 租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
四、保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)。
2、保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
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七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十、补充协议:_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方于xx年申明：本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：___________________________签名/盖章
联系电话：__________________________ 暂住证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
原址：________________________________________
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本协议签订于： 年 月 日 即日生效
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甲方：xx
乙方：xx
【附】如何租到满意的房子：
如何租到满意的房子?下面有五点建议供参考：
一、先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划：是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在，但徜若你的钱包不允许，劝你还是实际一些找别人和你合租。
二、如果你一时毫无头绪，可以问问单位的同事。他们通常都经历过同样的置业阶段，只要你悉心求教，他们会很乐意地告诉你单位附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常都不用通过物业，可能为你省下一笔中介费。
三、与房东碰头前先多方调查一番，看看你将要租的房子环境如何?和你接头的房东究竟是何许人也?他真的是这栋房子的主人吗，还是二手房东?这可以向邻居们询问，如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子，通常是不会吃闭门羹的。
四、正式和房东见面你已知己知彼，不怕他漫天要价。这时你可以好好发挥一下杀价的艺术，千万别心慈手软。
五、,和房价关系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面积以及小区的新旧程度,装修水平和家具设施的配置。
六、优先考虑安静和交通的话,建议静安区,余姚路,海防路,武宁南路,昌平路,康定路等地段,那里一带即有老式房,也有新建小区。
找中介可以得到比较多的信息,能很快看房,预约什么的都不用自己操心。中介费理论上是月租的35%,可以讨价还价的。如果自己想节约中介费的话,也可以上网找,不过联系预约都要自己来了。
