染雾售房委托合同 篇一
售房委托合同是指委托人将房屋的销售事务委托给经纪人进行代理的合同。在房地产交易中，委托人通常是房屋的业主，而经纪人则是专业的房地产经纪机构或个人。通过签署售房委托合同，双方明确了各自的权利和义务，为房屋销售过程提供了法律保障。
售房委托合同的主要内容包括以下几个方面：
1. 委托事项：委托人需要明确将房屋的销售事务委托给经纪人，包括房屋的价格、销售方式、销售期限等。委托人可以根据自己的需求和意愿，在合同中明确规定。
2. 代理权利：经纪人作为委托人的代理人，享有一定的代理权利。合同中需要明确经纪人的权利范围，例如发布广告、组织看房、协商价格等。
3. 佣金和费用：委托人需要向经纪人支付佣金和其他相关费用。合同中需要明确佣金的支付方式、金额及计算方法，以及其他可能产生的费用。
4. 权利义务：委托人和经纪人在合同中需要明确各自的权利和义务。委托人有权要求经纪人忠实履行代理义务，经纪人有义务按照委托人的要求进行销售，并保护委托人的合法权益。
5. 合同期限：售房委托合同的有效期限需要在合同中明确规定。合同期限一般根据委托人的需求而定，可以是一个月、三个月或更长时间。
6. 合同解除：合同中应当规定解除合同的条件和程序。例如，当房屋成功售出或委托人不再需要经纪人代理时，可以解除合同。
售房委托合同的签署对于委托人和经纪人都具有重要意义。对于委托人来说，合同的签署可以确保房屋销售的合法性和安全性，同时能够节省时间和精力。对于经纪人来说，签署合同可以明确代理事项，减少纠纷的发生，并获得合法的佣金。
在签署售房委托合同之前，委托人需要仔细阅读合同的内容，确保自己的权益得到保障。同时，委托人也可以在签署之前与经纪人进行充分的沟通和协商，明确双方的期望和要求。
总之，售房委托合同在房地产交易中起着重要的作用，能够为委托人和经纪人提供法律保障和权益保护。双方应当在签署合同之前充分了解合同内容，并确保合同的合法性和有效性。通过合同的签署，可以促进房屋销售的顺利进行，为双方带来更好的交易体验。
售房委托合同 篇二
售房委托合同的重要性及注意事项
售房委托合同是买卖双方在房地产交易中进行委托代理的一种合同形式。在房屋交易过程中，委托人将房屋销售事宜委托给经纪人代理。签署售房委托合同可以保护委托人的权益，规范交易流程，避免纠纷的发生。以下是一些签署售房委托合同需要注意的事项。
首先，委托人应当选择一家信誉良好的房地产经纪机构或个人作为经纪人。经纪人应具备资质和经验，能够熟悉市场行情，并具备良好的销售能力。选择合适的经纪人是保证委托人权益的重要一环。
其次，委托人需要仔细阅读合同的内容，确保自己的权益得到保障。合同中应明确约定房屋的销售价格、期限、佣金及费用等相关事项。委托人可以根据自身需求，与经纪人协商制定合同的具体条款。
在签署合同之前，委托人还应咨询专业人士，了解相关法律法规及合同的约束力。委托人可以咨询律师或房地产专业人士，确保自己对合同内容的理解准确无误。
在签署合同之后，委托人应与经纪人保持密切的沟通联系。委托人可以随时了解房屋销售的进展情况，以及经纪人的工作情况。双方应保持良好的沟通和合作，共同推动房屋销售的顺利进行。
最后，委托人在签署合同时应注意保留好合同的复印件或扫描件。合同是委托人与经纪人之间权益保障的法律依据，因此需要妥善保存。在房屋交易过程中，委托人可以随时查阅合同，确保自己的权益不受侵害。
总之，售房委托合同对于房地产交易中的委托人和经纪人都具有重要意义。委托人应选择合适的经纪人，仔细阅读合同内容，咨询专业人士，保持沟通与合作，妥善保存合同。通过合同的签署和遵守，可以确保房屋销售的顺利进行，为双方带来更好的交易体验。
售房委托合同 篇三
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：___________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房委托合同 篇四
委托人：（以下简称甲方）
通讯地址及联系方式：
证件类型及编号：
联系方式：
受托人：（以下简称乙方）
通讯地址及联系方式：
证件类型及编号：
联系方式：
合同签订地点：
声明：
1、合同双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。
2、合同双方均承诺自身符合法律对签约要求的强制性规定，并履行了必要的手续。
第一条 委托目的_______________________________
第二条 委托工作的内容和期限____________________________
第三条 委托权限
1、全权委托：___________________________________________
2、有限委托排除某些具体权利：_________________________
3、专项委托限定仅某些具体权利：_______________________
第四条 对委托工作的具体要求_______________________________
第五条 双方的权利和义务
1、委托工作完成后，受托人应向委托人提交一份书面的工作报告。
2、受托人应严格遵循各项规定，严谨、正确、客观的进行委托工作。
3、受托人在进行委托工作时，应对自身的不当或违法行为负责，但获得委托人明示认可的除外。
4、受托人有权拒绝委托人提出的违法要求。
5、受托人在进行委托工作时，发现存在可能损害或者即将损害委托人利益的情形，应及时将有关情况通知委托人。
6、委托人应向受托人提供进行委托工作所必要的文件、资料;受托人在调查过程中向委托人提出合理的协助请求，委托人应予以配合。
7、受托人对工作中知悉的商业秘密保密。本义务在委托事项结束后，仍然有效。保密承诺书作为本合同的附件。
8、未经委托人书面明示许可，受托人不得将委托工作转委托给第三方。
9、委托事项完成后，受托人应在__日内将所有委托人提供的文件、资料返还给委托人。
10、其他：______________________________________________
第六条 委托费用
1、委托费用的计算方式及支付方式：__________________________________
2、其他费用的种类及分担方式：____________________________
第七条 合同解除与违约责任
1、出现下列情形的，委托人有权解除本合同，受托人应承担______元的违约金，受托人已收取的委托费用应予以返还：
(1)委托人有证据证明，受托人因自身过错，无法完成委托工作;
(2)受托人未能按时完成委托工作;
(3)因受托人在进行委托工作时有不当或违法行为，导致委托人遭受损失，但该行为获得委托人明示认可的除外。
(4)其他： _______________________________
出现第
(3)项的情形，受托人还应赔偿委托人遭受的损失。
2、出现下列情形的，受托人有权解除本合同，并要求委托人承担受托人为进行委托工作实际支付的合理费用：
(1)委托人未按约支付委托费用;
(2)因委托人的原因，导致委托工作无法完成的;
(3)其他： ___________________________________
出现第
(2)项的情形，受托人还有权要求委托人支付尚未支付的委托费用。
3、其他： ___________________________________
第八条 不可抗力
1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。政府行为是指国家依据法律、法规、规章或政策实施的强制行为，包括但不限于拆迁、征收、禁令，以及其他本合同当事方无法控制的且对合同履行有实质性影响的事件。
2、由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。
3、发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后，受不可抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方, 发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或消除。
4、因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担责任。
第九条 双方其他约定的事项_____________________
第十条 附则
1、在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。送达时间以下列规定为准：
(1)专人交付之日视为送达之日;
(2)邮递以邮政部门可以证明的收到日视为送达之日;
(3)传真以顺利发出当天后的第一个工作日视为送达之日。
2、除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必须采用书面形式提出申请并经双方签字同意后执行。
3、本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可选择下列第 种方式解决：
(1) 依法向本合同签订地人民法院提起诉讼。
(2)提交 (注：填写双方选择的仲裁委员会的名称)仲裁委员会在 (注：填写双方选择的城市名)按其仲裁规则进行仲裁。
4、本合同一式__份，双方各执__份。本合同采用中文和____文字书写，具有同等法律效力。不同文字的文本内容如有不符，以中文为准。
5、本合同自 起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
