染雾个人住房贷款抵押合同样本 篇一
在购买房屋时，许多人常常需要申请住房贷款来帮助他们实现住房梦想。而在申请住房贷款时，签订个人住房贷款抵押合同是必不可少的一步。本文将为您介绍个人住房贷款抵押合同样本的主要内容。
首先，个人住房贷款抵押合同的第一部分是合同的基本信息。这包括贷款人和借款人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。同时也会包括房屋的具体信息，如房屋地址、面积、产权证号等。
接下来，合同的第二部分是贷款的基本条款。这包括贷款的金额、利率、还款方式等。贷款金额是指借款人从贷款人处获得的具体数额，利率是借款人需要支付的贷款利息的百分比，而还款方式则是规定了借款人应如何按时偿还贷款。
第三部分是关于抵押物的条款。在个人住房贷款抵押合同中，房屋通常会作为贷款的抵押物。这部分会详细说明抵押物的具体情况，如抵押物的价值、权属状况等。同时也会规定当借款人未能按时偿还贷款时，贷款人有权利采取的措施，如拍卖抵押物以偿还借款。
第四部分是关于保证的条款。在贷款合同中，借款人常常需要提供担保或保证人来增加贷款的安全性。这部分会说明担保人的具体情况，如姓名、联系方式等。同时也会规定当借款人未能按时偿还贷款时，保证人需要承担的责任。
最后，合同的第五部分是其他条款。这包括合同的生效日期、争议解决方式等。同时也会提醒借款人在签订合同前仔细阅读合同内容，并确保自己对合同条款的理解和接受。
综上所述，个人住房贷款抵押合同样本主要包括合同的基本信息、贷款的基本条款、抵押物的条款、保证的条款以及其他条款。这些内容的明确规定，旨在保障贷款双方的权益，确保贷款交易的顺利进行。在签订个人住房贷款抵押合同前，借款人应仔细阅读合同内容，并咨询相关专业人士的意见，以确保自身权益的保护。
个人住房贷款抵押合同样本 篇二
个人住房贷款抵押合同样本是一份重要的文件，它规定了贷款人和借款人之间的权益和义务。在签订这个合同之前，借款人应该了解合同的内容和重要条款。本文将为您介绍个人住房贷款抵押合同样本的一些关键点。
首先，个人住房贷款抵押合同样本中的基本信息部分是非常重要的。这部分包括贷款人和借款人的个人信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。同时也会包括房屋的详细信息，如房屋地址、面积、产权证号等。
其次，合同的贷款条款是需要特别关注的内容之一。贷款条款规定了贷款的金额、利率、还款方式等。贷款金额是指借款人从贷款人处获得的具体数额，利率是借款人需要支付的贷款利息的百分比，还款方式则是规定了借款人应如何按时偿还贷款。
个人住房贷款抵押合同样本中的抵押物条款也是需要重点了解的。在个人住房贷款抵押合同中，房屋通常会作为贷款的抵押物。这部分会详细说明抵押物的具体情况，如抵押物的价值、权属状况等。同时也会规定当借款人未能按时偿还贷款时，贷款人有权利采取的措施，如拍卖抵押物以偿还借款。
保证条款是另一个需要注意的重要内容。在贷款合同中，借款人常常需要提供担保或保证人来增加贷款的安全性。这部分会说明担保人的具体情况，如姓名、联系方式等。同时也会规定当借款人未能按时偿还贷款时，保证人需要承担的责任。
最后，合同的其他条款也是不可忽视的一部分。这些条款可能包括合同的生效日期、争议解决方式等。借款人在签订合同前应仔细阅读合同内容，并确保自己对合同条款的理解和接受。
总之，个人住房贷款抵押合同样本中的基本信息、贷款条款、抵押物条款、保证条款以及其他条款都是需要借款人重点关注的内容。签订个人住房贷款抵押合同之前，借款人应该充分了解合同的内容和重要条款，并咨询相关专业人士的意见，以确保自身权益的保护。
个人住房贷款抵押合同样本 篇三
抵押人(甲方)_________________________
住所：___________________________________
电话：___________________________________
邮政编码：_______________________________
开户金融机构及账号：_____________________
抵押权人(乙方)_________________________
住所：___________________________________
法定代表人(或授权代理人)_____________
电话：___________________________________
邮政编码：_______________________________为确保乙方与_____签订的_____号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：______________________________
2.地号：____________________________________
3.土地面积：________________________________
4.土地使用年限：___________________________
5.土地来源：________________________________
6.土地出让(转让、划拨)合同号：____________
7.国有土地使用ず牛篲________________________
8.房屋建筑面积：____________________________
9.共有权份额：_____________________________
10.房屋所有权证号：_________________________
11.房屋预售、买卖契约号：___________________第三条以房地产设定抵押的抵押情况
1.抵押土地期至：________________________________
2.抵押土地面积：________________________________
3.抵押土地评估价值：___________________________
4.抵押房屋部位：________________________________
5.抵押房屋建筑面积：____________________________
6.抵押房屋评估
7.房地产评估总价值：___________________________
第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)______元，货款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，货款用途为___________.
第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)
第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。
第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。
第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑______平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。
第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
1.甲方被宣告破产或被解散;
2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;
3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额____%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。
第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
1.支付处分抵押物所需的费用;
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
4.支付其他费用。
第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二十三条其他约定事项：
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;
2.____________________________________________________.
3.____________________________________________________.
第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十五条本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。
第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本____份。
借款人：________________ (授权代表签字)
贷款人：_______________ (授权代表签字)
