染雾承租方租赁合同 篇一
承租方租赁合同是指租赁双方签订的合约文件，明确了承租方租用租赁物的具体条件和约定。本文将从租赁物的选择、租赁期限、租金支付等方面介绍承租方租赁合同的重要内容。
首先，承租方租赁合同要明确租赁物的选择。在签订合同之前，承租方需要与出租方协商确定租赁物的种类、规格及数量等。例如，租赁一辆汽车时，承租方需确定汽车的品牌、型号、车牌号等信息。明确租赁物的选择有助于确保租赁合同的有效性和可执行性。
其次，租赁期限是承租方租赁合同的重要内容之一。合同中应明确租赁的起止日期，以及租赁期限的延长或终止条件。双方要在合同中约定明确的租赁期限，以免发生争议或纠纷。此外，承租方在租赁期限届满前应提前通知出租方是否续租或退还租赁物。
第三，租金支付也是承租方租赁合同中的重要内容。合同中应明确租金的支付方式、支付时间和支付金额等。通常情况下，租金采用预付方式，承租方需在租赁期开始前支付全部或部分租金。合同还应约定租金逾期支付的违约责任和补偿措施，以保障合法权益。
此外，承租方租赁合同还应包括租赁物的维护和保养责任。承租方在使用租赁物期间应按照约定使用，并负责维护和保养租赁物。如因承租方的过失导致租赁物损坏或丧失的，承租方应承担赔偿责任。出租方有权要求承租方定期进行租赁物的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。
最后，承租方租赁合同还应明确租赁物的归还义务。租赁期限届满或租赁合同解除时，承租方应按照约定将租赁物归还给出租方。租赁物应处于良好状态，如有损坏或丧失的，承租方应承担相应的赔偿责任。出租方有权对租赁物进行检查和验收，确保租赁物的完好归还。
综上所述，承租方租赁合同是租赁双方之间的重要约定，涉及租赁物的选择、租赁期限、租金支付、维护保养责任和归还义务等方面。合同的明确和执行对于双方的权益保护和合作关系的顺利进行至关重要。
承租方租赁合同 篇二
承租方租赁合同是租赁双方在租赁物的使用和权益方面达成的协议，本文将从合同的解除、违约责任、争议解决等方面介绍承租方租赁合同的重要内容。
首先，合同的解除是承租方租赁合同中的重要内容之一。合同中应明确租赁合同解除的条件和程序。例如，当承租方严重违反合同约定或无法履行合同义务时，出租方有权解除租赁合同。合同还应约定解除合同的通知期限和方式，以确保解除合同的合法性和有效性。
其次，违约责任是承租方租赁合同中的重要内容。合同中应明确各方在违约情况下的违约责任和补偿措施。例如，当承租方未按时支付租金或损坏租赁物时，应承担相应的违约责任和赔偿责任。合同还应约定违约金的金额和违约金的支付方式。
第三，争议解决是承租方租赁合同中的重要内容之一。合同中应明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。一般情况下，租赁双方可以通过友好协商解决争议。如无法达成一致意见，双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。合同还应约定争议解决的管辖法院或仲裁机构。
此外，承租方租赁合同还应包括租赁物的保险责任。合同中应明确租赁物的保险责任由谁承担，以及保险金额和保险期限等。保险责任的明确有助于保障租赁物的安全和承租方的利益。
最后，合同还应包括其他约定事项。例如，合同中可以约定租赁物的用途和限制、租赁物的处置方式等。合同还应明确双方的联系方式和通讯地址，以便在合同履行过程中及时沟通和联系。
综上所述，承租方租赁合同涉及合同的解除、违约责任、争议解决和保险责任等方面。合同的明确和执行对于维护租赁双方的权益和促进合作关系的稳定发展至关重要。租赁双方应认真履行合同义务，共同维护合同的有效性和可执行性。
承租方租赁合同 篇三
出租方：
承租方：
根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
一、租赁厂房
出租方将 租赁于承租方使用，范围包括： ，租赁物面积约为_________平方米。
本租赁物的功能为_____________ 。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意。
二、 租赁期限
租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止，共计 年。
租赁期限届满前两个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。
三、交付
在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。
四、租赁费
1、租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为人民币_______元(大写：_______)。承租方应于本合同签订之日，向出租方支付该租赁保证金， 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金及本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。
2、租金
出租厂房、仓库及办公楼每年的租金均按70元/平方米计取，每年共计 元(大写： )，租期到XX年后，每年租金按照 递增，租金每 年预交一次，承租方应于本合同签订之日向出租方支付前 年的的租金共计 万元(大写： 元)，后依次类推，由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 出租方开户行：_______________ ，帐号：_______________ 。承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
3、租赁期间，使用该租赁物所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由承租方自行承担。
4、租赁期间，土地使用税由承租方缴纳。
五、租赁物转让
在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。
六、维修保养
1、承租方在租赁期间享有租赁物及所属设施的专用权。承租方应负责租赁物及所属设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。
2、承租方对租赁物及附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
3、承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物及附属物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。
七、防火安全
1、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
2、承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将/租赁物内消防设施用作其它用途。
3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
4、承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。
八、保险责任
在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险)。若承租方未购买上述保险，由此
九、物业管理
1、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。
2、承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、山东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
十、装修条款
1、在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。
2、 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。
3、 装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。
4、如承租方在租赁物内搞建设，合同到期、解除或终止后，承租方应恢复原状，如承租方不恢复原状的，出租方有权自行拆除，费用由承租方支付。
十一、转租
未经出租方书面同意后，承租方不得将租赁物转租。
十二、合同解除
甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金超过2个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起15日内，承租方未支付有关款项的，出租方有权提前解除本合同，在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起，本合同自动解除。出租方有权留置承租方租赁物内的财产，并有权将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
2、未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：
1] 向出租方交回租赁物;
2] 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;
3] 应于本合同提前终止之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿;
4] 恢复原状。
3、甲方发现乙方未认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
4、乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该租赁物的规划设计的生产使用性质。
5、乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
6、乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该租赁物、转让或与他人交换该租赁物承租权的。
十三、免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按14.2款执行。
2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
十四、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，恢复原状并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，出租方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
十五、争议解决
本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决;协商不成的，可提交 。
十六、其它条款
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3、本合同经双方签字盖章，出租方收到承租方支付的租赁保证金款项后生效。
出租方(印章)：
授权代表(签字)：
承租方(印章)：
授权代表(签字)：
年 月 日
