染雾购房委托代理合同 篇一
购房委托代理合同的必要性及要点解析
购房是人们一生中的大事，而在购房过程中，有些人由于种种原因无法亲自参与，这时候购房委托代理合同就显得尤为重要。本文将从购房委托代理合同的必要性以及合同的要点进行解析。
首先，购房委托代理合同的必要性不言而喻。对于一些繁忙工作的人来说，他们可能无法抽出时间亲自去看房、办理手续等，而委托代理人则可以代替他们完成这些繁琐的程序。此外，对于一些远离购房地点的人来说，委托代理人可以在他们不方便到场的情况下代为购房，确保他们能够及时获取到心仪的房屋。购房委托代理合同的签订可以确保委托人的合法权益不受损害，保证购房过程的顺利进行。
接下来，我们来看一下购房委托代理合同的要点。首先，合同中应明确双方的身份信息，包括委托人和代理人的姓名、身份证号码等。其次，应明确委托事项，即委托人需要代理人完成的任务，如选房、签订购房合同、办理贷款等。再次，应明确代理人的权利和义务，包括代理人在购房过程中的行为限制、费用支付等。此外，合同中还应包含购房的具体要求，如购房预算、房屋面积、地理位置等。最后，购房委托代理合同应明确违约责任和争议解决方式，以防止因合同履行问题引起的纠纷。
综上所述，购房委托代理合同的签订对于购房者来说是非常必要的。通过委托代理人完成购房事宜，可以节省时间和精力，确保购房过程的顺利进行。在签订合同时，双方应明确合同的要点，确保双方权益的平衡和保障。购房委托代理合同的合理签订和履行将有助于维护购房者的合法权益，促进购房市场的健康发展。
购房委托代理合同 篇二
购房委托代理合同的保护购房者权益作用分析
购房委托代理合同作为购房者保护自身利益的法律工具，在购房过程中起着重要作用。本文将从购房委托代理合同的保护购房者权益作用进行分析。
首先，购房委托代理合同能够确保购房者的知情权。购房委托代理合同中应明确双方的权利和义务，包括代理人在购房过程中的行为限制、费用支付等。购房者通过签订合同可以清楚地了解代理人的职责和权限，避免因代理人行为超出权限而导致的纠纷。购房委托代理合同的签订能够让购房者了解购房过程的各个环节，保障购房者的知情权。
其次，购房委托代理合同能够维护购房者的财产权益。购房委托代理合同中应明确购房的具体要求，如购房预算、房屋面积、地理位置等。通过明确这些要求，购房者可以确保自己的购房需求得到满足，避免因房屋质量、面积等问题引发的纠纷。购房委托代理合同还可以规定代理人在购房过程中的行为限制，防止代理人利用购房者的委托权益谋取私利，保护购房者的财产权益。
最后，购房委托代理合同能够解决购房过程中的争议。购房委托代理合同应明确违约责任和争议解决方式，以防止因合同履行问题引起的纠纷。双方在签订合同时可以约定合同违约的后果，如违约方应承担的赔偿责任等。购房委托代理合同还可以约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。通过合同的约定，可以有效地解决购房过程中的争议，保护购房者的合法权益。
综上所述，购房委托代理合同在购房过程中起着重要作用。通过签订合同，购房者可以保障自身的知情权、财产权益，解决购房过程中的争议。购房委托代理合同的合理签订和履行将有助于维护购房者的合法权益，促进购房市场的健康发展。
购房委托代理合同 篇三
本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、 变更合同
2、 解除合同
第四条 乙方付款形式及付款时间
本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：_________________
__________________
房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
购房委托代理合同 篇四
姓名： 年龄： 性别：
公民身份号码：
乙方受托人：
姓名： 年龄： 性别：
公民身份号码：
双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：
一、协议事项：甲方出资购房人 使用受托人 的名字购买房产及办理房屋产权证，产权证登记在受托人 的名下，但该房产实际所有权属归甲方出资人 所有，甲方 有使用、占有、出租、处分该房产等权利。乙方受托人 在该房产的权属登记只是甲方出资购房人 有偿(或无偿)借用其名字进行房产登记的行为，乙方受托人对该房产无所有权。
二、甲方实际出资人 使用乙方受托人的名字 办理有关购买商品房 套的各项事宜：
1.购买的商品房共 套，总面积在 平方米;由甲方出资购房人 使用及居住。
2.商品房的购入价为 元/每平方米，购买总价为 元，由甲方出资购房人 完全出资购买，通过 方式一次性付款。
3.商品房所在位置位于 。房地产开发商为 ，预售证号为 ，购房合同号为 。
4.甲方出资人 使用受托人 的名字办理房屋产权证及缴交相关费用。
5、该房产从购买之日起，年满五年或符合产权过户条件后，乙方受托人 应无条件协助甲方购房出资人 办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方购房出资人支付。
6、其他 。
三、委托报酬受托人如完成委托事宜，甲方出资购房人给付报酬 元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费 元。
四、完成上述委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据由甲方实际出资人支付。
五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后 日之内，先付 %;其余在完成该协议事宜后一次支付。所有经费往来均通过银行结算。
六、双方当事人的权利与义务
1.本协议在房屋购买合同签订之日起生效，可作为房屋购买合同的附件。甲方出资购房人 自房屋购买合同签订后即对该房屋享有所有权，有权使用、占有、出租、处分等权利。如在该房屋产权登记未变更为甲方 时，乙方受托人 因其他原因所发生的债务纠纷，该房产应由甲方 享有完全的优先受偿权;如因乙方受托人 的原因引起该房产继承纠纷的，甲方 享有该房屋的唯一继承权，是该房屋的唯一继承人。
2.受托人应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗甲方;甲方出资购房人 将出资购买的房产权属登记在受托人 的名下，但受托人并无真正的权属所有权，受托人只是出资人借名进行权属登记。受托人 无权使用、占有、出租或处分该房产。
八、 争议的解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。
九、双方议定的其他事宜
甲方出资购房人：
公民身份号码：
住址：
购房开户银行：
购房资金银行帐号：
乙方受托人：
公民身份号码：
住址：
协议签订地点：
协议签订时间：
