染雾房屋门面租赁合同模板 篇一
房屋门面租赁合同模板是为了保护租赁双方的权益而设计的一种法律文件。在商业租赁领域，门面租赁合同是非常常见的一种合同形式。本篇将详细介绍房屋门面租赁合同模板的内容和要点。
1. 合同双方信息：合同中应包含出租方和承租方的详细信息，包括名称、地址、电话等。这是确保合同的合法性和有效性的基础。
2. 租赁物信息：合同应详细描述出租的门面房屋的具体位置、面积、结构和用途等信息。此外，还应明确房屋的租赁状态，如是否带有装修、设备等。
3. 租赁期限：合同应明确租赁的起始日期和截止日期。一般情况下，门面租赁合同的租赁期限较长，一般为数年。双方也可以协商在租赁期满后是否自动续约。
4. 租金及支付方式：合同应明确租金的数额、支付方式和支付时间。租金的支付方式一般有月付、季付、年付等，双方应达成一致并在合同中明确规定。
5. 押金及违约金：合同中应明确租赁双方对押金的约定。一般情况下，承租方需支付押金作为履行合同的保证金，出租方在租赁期满后无欠款、损坏等情况下应予以全额退还。同时，合同中应明确违约金的数额和违约情况的认定标准。
6. 维修责任：合同中应明确租赁房屋的维修责任。一般情况下，出租方负责房屋的大修和重大设备的维护，承租方负责日常的维修和保养。
7. 合同解除与违约责任：合同中应明确双方解除合同的条件和程序，以及违约方应承担的违约责任和违约金。
8. 其他约定：根据实际情况，合同中可以添加其他约定条款，如租赁期满后是否优先续租、租赁期间是否可以转租等。
总之，房屋门面租赁合同模板是商业租赁中非常重要的一种法律文件。合同的内容应合法、合理、明确，以保护租赁双方的权益，并明确双方的义务和责任。双方在签署合同时，应详细阅读并理解合同的内容，确保自身的合法权益。同时，在签订合同之前，建议双方在专业律师的指导下进行协商和讨论，以避免潜在的纠纷和风险。
房屋门面租赁合同模板 篇二
房屋门面租赁合同模板是商业租赁领域中非常重要的一种法律文件。本篇将从实际应用角度出发，为您介绍房屋门面租赁合同模板的重要性和注意事项。
首先，房屋门面租赁合同模板对于出租方和承租方来说都具有重要意义。对于出租方而言，合同模板规定了租金支付方式、维修责任、违约责任等，保障了出租方的合法权益。对于承租方而言，合同模板明确了租赁物信息、租金数额、支付时间等，保障了承租方的合法权益。合同模板的使用可以有效避免租赁过程中的纠纷和风险。
其次，合同模板的内容应合法、合理、明确。合同应详细描述房屋的位置、面积、结构和用途等信息，以及租金、押金、违约金等金额和支付方式。双方在签署合同时，应仔细阅读并理解合同的内容，确保自身的权益不受损害。如果对合同条款有异议或需要修改，应在签订合同之前与对方进行充分协商和沟通。
此外，双方在签订合同时，应注意以下几个方面。首先，要确保合同中的条款符合法律法规的要求，不得违反国家法律法规和道德伦理。其次，要注意合同的有效性和可执行性，避免出现模糊、不明确的条款。再次，要特别关注合同中的免责条款和违约责任条款，确保自身权益不受侵害。最后，双方应保留好合同的复印件或电子档案，以备后续需要。
总之，房屋门面租赁合同模板在商业租赁中起到了重要的作用。合同的内容应合法、合理、明确，以保障租赁双方的权益。双方在签署合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身的权益不受损害。同时，建议在签订合同之前，双方应在专业律师的指导下进行协商和讨论，以避免潜在的纠纷和风险。
房屋门面租赁合同模板 篇三
门面租赁合同范本一
出租方(以下简称甲方)：_________
承租方(以下简称乙方)：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。
第一条：租赁内容
1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际使用面积__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条：租赁期限
1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三条：租金及其他费用说明
1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。
2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。
3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。
4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。
第四条：双方权利和义务
1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。
2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。
4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。
5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。
6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。
8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。
9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。
10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。
11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。
12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。
13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。
14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。
15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。
16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
第五条：其他
1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。
2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4：不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第六条：违约
1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。
2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。
4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第七条：合同生效、纠纷解决
1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，
3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：_______
身份证号：______________ 身份证号：__________
签约代表：______ 签约代表：______
联系方式：______ 联系方式：______
房产证号：______________________________
签约地点：____________________
签约时间：___年___月___日
门面租赁合同范本二
甲方：
乙方：
为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于附属大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。
二、租期从二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止(
三、月租金五千陆百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元)，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息)，合同期满押金退回。
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。
十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：
乙方法人代表签字：
签约日期：年 月 日
