染雾正规上海市商铺租赁合同范本 篇一
商铺租赁合同
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名/公司名：
身份证号/营业执照号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是上海市合法注册的商铺所有人，乙方希望租赁该商铺，双方经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条 租赁物及租赁期限
1.1 甲方同意将位于上海市（具体地址）的商铺出租给乙方使用。
1.2 租赁期限为（具体日期），共计租赁时间为（具体月份）。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金为每月人民币（具体金额），乙方应在每月（具体日期）前支付给甲方。
2.2 租金支付方式为（现金/转账/其他方式），乙方应将租金支付至甲方指定的账户。
第三条 押金及违约金
3.1 乙方应在签订合同时支付押金，押金金额为人民币（具体金额）。
3.2 若乙方在租赁期限届满后无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。
3.3 若乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应违约金，并有权解除合同。
第四条 商铺使用权
4.1 乙方获得商铺的合法使用权，可以在商铺内经营合法的商业活动。
4.2 乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规的经营行为。
4.3 乙方应保持商铺内的清洁，保养商铺设施及设备，并承担由此产生的费用。
第五条 维修责任
5.1 甲方应负责商铺的大修和重要维修，并承担由此产生的费用。
5.2 乙方应负责商铺的日常维护和小修，并承担由此产生的费用。
第六条 合同解除
6.1 双方一致同意解除合同的，应提前（具体天数）书面通知对方。
6.2 任何一方违反本合同规定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。
第七条 附加条款
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
第八条 法律适用及争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.2 若因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。
甲方（出租方）签字/盖章：
日期：
乙方（承租方）签字/盖章：
日期：
正规上海市商铺租赁合同范本 篇二
商铺租赁合同解读
商铺租赁合同是甲方（出租方）和乙方（承租方）就商铺租赁事宜达成的协议。在合同中，甲方同意将位于上海市的商铺出租给乙方使用，乙方则同意支付租金并遵守合同规定。
合同主要包括以下几个方面的内容：
1. 租赁物及租赁期限：合同明确了商铺的具体地址和租赁期限。甲方同意将商铺出租给乙方使用，租赁期限为一段具体的时间。
2. 租金及支付方式：合同规定了乙方每月应支付的租金金额，并明确了支付方式。乙方应按时支付租金，可以选择现金、转账或其他方式支付。
3. 押金及违约金：乙方在签订合同时需要支付押金，合同中明确了押金金额。若乙方在租赁期限届满后没有违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。若乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应的违约金。
4. 商铺使用权：合同明确了乙方获得商铺的合法使用权，可以在商铺内经营合法的商业活动。乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规的经营行为。同时，乙方也有责任保持商铺内的清洁，进行日常的保养和小修。
5. 维修责任：合同规定了甲方和乙方在商铺维修方面的责任。甲方负责大修和重要维修，并承担相应费用；乙方负责日常维护和小修，并承担相应费用。
6. 合同解除：合同规定了双方解除合同的条件和程序。若双方一致同意解除合同，应提前书面通知对方。若一方违反合同规定，经对方书面通知后仍不改正，对方有权解除合同。
7. 附加条款：合同中还可以包括其他双方协商的事项，并可以签订补充协议。
商铺租赁合同是保障甲方和乙方权益的重要法律文件，双方应认真履行合同义务，维护自身权益。若因合同履行发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上是正规上海市商铺租赁合同的范本及相关解读，希望能帮助甲方和乙方了解合同内容，更好地履行合同义务。
正规上海市商铺租赁合同范本 篇三
上海博物馆、上海大剧院、城市规划馆，无一不张扬着国际化大都市的广博情怀。新世纪的上海已俨然成为现代化、国际化、时尚化的标本！以下是由收集整理的正规上海市商铺租赁合同范本，欢迎阅读。
正规上海市商铺租赁合同范本
出租方(甲方)：
国籍：
法定代表人：
注册证明/身份证号码：
产权共有人(签字)：
住址：
承租方(乙方)：
国籍：
法定代表人：
注册证明/身份证号：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，协议如下：
一、出租情况
1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下：座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。建筑面积：________平方米。土地用途：__________。结构：__________。装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：________________。
1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。
13本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)
1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用
2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。
3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)该房屋租金____年内不变，自_____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6-4乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
七、解除本合同的条件
7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。
(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
八、违约责任
8-1因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
8-2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
8-3租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付___个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
九、其他条款
9-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。
9-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。
9-3甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。
9-4乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
9-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
9-6甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
9-7甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，
补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
附件一：该房屋的房地产证及平面图复印件
附件二：该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
附件三：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定
甲方(签字)：
共有人(签字)
身份证号码：
签名盖章：
签约日期：_____年__月__日
签约地点：
乙方(盖章)：
委托代理人(签字)：
身份证
签名盖章：
签约日期：_____年__月__日
签约地点：
