染雾正规深圳商铺租赁合同范本 篇一
商铺租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方是合法拥有并经营位于深圳市的商铺的所有者，乙方有意租赁该商铺用于经营目的，双方经友好协商，达成以下租赁合同：
一、租赁商铺信息
1. 商铺地址：____________________
2. 商铺面积：____________________
3. 商铺用途：____________________
二、租赁期限
本次租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止，共计____个月。合同期满后，双方如无其他协商，可续签新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金总额：每月/年租金为______元，共计______元。
2. 租金支付方式：乙方需在每月/年的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、租赁条件
1. 乙方应按时支付租金，并在租赁期内不得擅自停止支付租金。
2. 乙方在商铺内的装修和经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定。
3. 乙方不得将商铺转租、转让或用于其他非经营目的。
4. 乙方应负责商铺内设备的维护和维修，如有损坏或故障，应及时通知甲方并承担修复费用。
5. 乙方应按照甲方要求购买相应的商业保险，保证商铺内的人员和设备的安全。
五、保证金
1. 乙方需在签订本合同时，支付保证金______元。
2. 若乙方在租赁期满后按照约定正常退租，甲方将在扣除应付租金及其他费用后，将保证金全额返还给乙方。
六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空商铺。
2. 若乙方违反国家法律法规或相关部门规定，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空商铺。
3. 若乙方擅自将商铺转租、转让或用于其他非经营目的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空商铺，并追究乙方的违约责任。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
日期：____年____月____日
正规深圳商铺租赁合同范本 篇二
商铺租赁合同解析
商铺租赁合同是指出租方与承租方之间关于商铺租赁事项的约定。在深圳这样一个经济发达的城市，商铺租赁合同的签订非常常见。下面将对商铺租赁合同的主要内容进行解析。
首先，商铺租赁合同需要明确商铺的基本信息，包括商铺地址、面积和用途。这些信息对于租赁双方都非常重要，出租方需要确保出租的商铺信息准确无误，承租方需要了解商铺的具体情况，以便做出租赁决策。
其次，商铺租赁合同需要明确租赁期限。租赁期限的长短将直接影响到租金的支付方式和金额。一般来说，商铺租赁合同的租赁期限为一年，但双方也可以根据实际情况进行调整。在租赁期满后，双方可以协商续签新的租赁合同。
第三，商铺租赁合同需要明确租金及支付方式。租金是租赁合同中最重要的内容之一。租金的支付方式可以是按月支付或按年支付，具体方式需要在合同中明确约定。同时，商铺租赁合同还需要明确租金支付的时间和方式，以确保租金的及时支付。
其次，商铺租赁合同需要明确租赁条件。租赁条件主要包括承租方的责任和义务。承租方需要按时支付租金，并且在商铺内的装修和经营活动中遵守相关法律法规。此外，承租方还需要负责商铺内设备的维护和维修，并按照出租方的要求购买商业保险。
最后，商铺租赁合同还需要明确保证金和违约责任。保证金是承租方在签订合同时需要支付的一笔金额，通常用于保证租金的支付和合同的履行。违约责任是指在合同履行过程中，当一方未能按照约定履行义务时，需要承担的法律责任。违约责任的形式可以是解除合同、要求违约方赔偿损失等。
总的来说，商铺租赁合同是一份非常重要的合同，它对于租赁双方都具有约束力。合同的签订可以确保双方的权益得到保护，同时也可以规范商铺租赁行为，促进租赁市场的健康发展。因此，在签订商铺租赁合同时，双方应认真阅读合同内容，并确保其合法、合规。
正规深圳商铺租赁合同范本 篇三
深圳商铺租赁合同范本
出租方(甲方)：
地址：
电话：
承租方(乙方)：
地址：
电话：
身份证号码：
为了搞好市场经济，满足居民生活需要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒店(含酒店大堂及办公室)一事订立本合同，以便双方共同遵守。
一、甲方同意将自己拥有使用权，位于深圳市_________区商务酒店(含大堂及办公地点)现状租给乙方经营酒店项目。租期为______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金：
1、租金：
租金为每月人民币大写：，在订立本合同时一次性交个月的租金作押金;并预付一个月的租金，共款人民币为：_________________________________元整(小写_________元)。
2、每月___号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金;欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有，作为补偿甲方的经济损失。
三、甲方的权利、义务和责任
1、甲方提供的设施：保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方使用。具体物品清单须按照双方盘点的附件为准。
2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件，由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件，具体操作及所需费用由乙方负责。
3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、维修。按该楼层现状及设施给乙方使用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，乙方要负责维修并承担维修费用。
4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用。
5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层，致使本合同无法继续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方。
6、合同履行当日起，甲方给予乙方_____天的时间作为装修免租期。
四、乙方权利、义务和责任
1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。
2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间，乙方必须
3、乙方须严格遵守《深圳经济特区商品市场条例》、《深圳经济特区特种行业规定》。
4、乙方必须在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如因为超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金。并按本合同第二条第2点有关规定作出处理。
5、乙方在租期内，不得擅自改变房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆、危险及放射性物品，不准超线摆卖。不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的必须负一切经济及法律责任。
6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，对造成事故的乙方必须负一切经济及法律负任。
7、乙方负责租用范围内的安全、防火(必须配置灭火器)和防盗工作，办理各种相关证件等。如在租用范围内发生安全防火、防盗等事故，所造成的损失全部由乙方承担，并负责由此所产生的一切经济和法律责任。
8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围，如乙方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙方无故提前终止合同，甲方不退押金和租金。
9、出租楼层产权属甲方所有，在现有的情况下，乙方如要进行装修的，需书面申请并提供装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请同意方可动工进行装修。
10、租期满后解除合同，属乙方所有可移动的物品，可自行处理，但固定装修及拆除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方的一切设施乙方不得拆除或转移，否则照价赔偿。
11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同，乙方须赔偿甲方三个月的租金(即不退还押金)，不再另行向乙方收取补偿金。
12、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
五、意外事故
在租期内如发生人力不可抗拒、不可预测、不可避免的以外事故(包括自然灾害)或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当时国家有关法律、法规处理双方的权利和义务。
六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可根据实际情况增签补充协议，作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效力。
七、本合同经双方签字(盖章)后生效。
八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：
代理人：
地址：
合同签订时间：______年___月___日
承租方(乙方)：
代理人：
地址：
合同签订时间：______年___月___日
