实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱【实用3篇】

实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱 篇一

在如今高校毕业生就业压力越来越大的情况下，许多学生选择通过实习来积累工作经验和提升自己的竞争力。而在实习期间，租房成为了许多实习生面临的一个问题。然而，许多实习生在租房过程中往往对房屋租赁合同存在一些陷阱的警惕性不够，导致一些不必要的麻烦和损失。因此，实习生在租房过程中应该加强对房屋租赁合同的了解和警惕，避免陷入合同陷阱。

首先，实习生应该仔细阅读合同条款，特别是一些容易被忽略的细节。合同中可能存在的陷阱包括租金上涨条款、违约金条款以及续租条款等。实习生需要特别注意合同中的租金上涨条款，有些不良中介或房东会在合同中订立一些模糊的条款，从而在日后随意提高租金。因此，实习生在签订合同时应该详细询问和了解租金的具体情况，并在合同中明确写明租金的上涨幅度和周期，以避免不必要的纠纷。

其次，实习生应该对合同中的违约金条款有所了解。在实习期间，由于工作变动或者其他原因，实习生可能需要提前终止合同。然而，一些不良房东或者中介会在合同中订立高额的违约金条款，从而让实习生承担不必要的经济损失。因此，实习生在签订合同时应该特别注意违约金条款的具体规定，并在合同中明确写明违约金的数额和终止合同的条件。

最后，实习生应该在合同中明确约定续租的条件和细节。在实习期满之后，许多实习生会选择继续租住当前的房屋。然而，一些不良中介或者房东会利用实习生对继续住宿的需求，通过提高租金或者其他方式来增加实习生的经济负担。因此，实习生在签订合同时应该与房东或者中介明确约定续租的条件和细节，并在合同中明确写明续租的租金和期限。

总之，实习生在租房过程中应该加强对房屋租赁合同的警惕，避免陷入合同陷阱。实习生应该仔细阅读合同条款，特别是一些容易被忽略的细节。同时，在签订合同时要与房东或者中介明确约定租金上涨、违约金和续租的条件和细节，并在合同中明确写明相关事项。只有这样，实习生才能够在租房过程中避免不必要的麻烦和损失，确保实习期间的安居乐业。

实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱 篇三

实习生在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。以下是小编为您精心整理的实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱，欢迎借鉴参考。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

一、一切以书面为准，口头承诺视为无效

在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

二、长租短租要写明，转租协议可事先约定

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。

如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。

目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

四、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机

对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。

因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

五、清点屋内设施，有更改需双方签名确认

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。

除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。