染雾福建房屋租赁合同范本 篇一
福建房屋租赁合同范本是福建省房地产市场中常见的一种合同形式，用于明确租赁双方的权益和责任。在合同的编写和签订过程中，双方需要充分了解合同的内容和条款，并在合同中详细规定双方的权益和义务，以保护双方的合法权益。
在福建房屋租赁合同范本中，通常包含以下几个主要条款：
1. 合同的当事人：合同中应明确标明出租方和承租方的姓名、住址、联系方式等基本信息，并指明租赁房屋的具体地址。
2. 租赁期限：合同应明确标明租赁的起止日期，以及续签和终止合同的相关规定。租赁期限通常为一年，但也可以根据双方的协商达成其他期限。
3. 租金和支付方式：合同中应明确标明租金的金额和支付方式，一般租金以月为单位支付。同时，还应明确约定租金的支付时间和方式，如银行转账、现金支付等。
4. 房屋使用和维护责任：合同中应明确标明承租方的房屋使用权，以及双方对于房屋的维护责任。另外，合同中还应规定禁止在租赁房屋内从事违法活动或者损坏房屋设施的行为。
5. 违约责任：合同中应明确规定双方违约的责任和后果。如一方未按合同约定支付租金或者未按时交还房屋等情况，应明确约定违约方应承担的违约责任。
6. 其他附加条款：合同中还可以根据双方的需求增加其他附加条款，如租赁期满后是否可以续签、租赁期满后是否有优先购买权等。
福建房屋租赁合同范本的签订对于租赁双方来说都是一种保护。对于出租方来说，合同可以明确承租方的义务和责任，确保租金按时支付并保护房屋的正常使用。对于承租方来说，合同可以明确出租方的义务和责任，保障承租方的居住权益。
双方在签订合同前应详细了解合同的内容，并在签订合同时保持谨慎。如有需要，可以咨询专业人士或律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。只有在双方都明确了合同的条款和义务后，才能真正保护双方的权益，维护租赁市场的健康发展。
福建房屋租赁合同范本 篇二
福建房屋租赁合同范本是福建省房地产市场中常见的一种合同形式，它在保护租赁双方权益的同时，也对双方的合法权益进行了约束和规范。
在福建房屋租赁合同范本中，有一些重要的条款需要双方特别关注和注意：
1. 租金支付方式：合同中应明确约定租金的支付方式，一般来说，租金支付方式有两种，一种是按月支付，另一种是按季度、半年或一年支付。
2. 房屋使用和维护责任：在合同中，应明确标明承租方的房屋使用权，并约定相应的房屋维护责任。承租方有义务保持房屋的整洁和安全，并及时报告和修复房屋内的损坏。
3. 合同终止和违约责任：合同中应明确规定租赁期限的终止条件和违约责任。例如，合同期满后，是否可以续签合同，如果不能续签，是否需要提前通知对方等。
4. 房屋退还和损坏赔偿：合同中应明确规定租赁期满后，承租方应如何退还房屋，并约定如果房屋损坏的情况下，由谁来承担损坏赔偿责任。
5. 附加条款：合同中还可以增加一些附加条款，如租赁期满后是否有优先购买权、是否可以转租等。
福建房屋租赁合同的签订对于租赁双方来说具有重要意义。它不仅可以明确双方的权益和义务，还可以保护双方的合法权益。因此，在签订合同时，双方应仔细阅读合同的内容，并确保自己的合法权益得到保护。如果对合同的内容有任何疑问，可以咨询专业人士或律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。
通过福建房屋租赁合同范本的签订，可以有效地维护租赁市场的秩序和稳定，促进租赁双方的合作和发展。同时，也可以提高租赁市场的透明度和规范性，为福建省的房地产市场的健康发展做出贡献。
福建房屋租赁合同范本 篇三
租赁房屋前，应首先核实租赁房屋房产证上所载的用途，做到租赁协议上约定的用途不与规定用途相冲突。如果房产证上记载用途为住宅，则对于经营用房的承租原则上不予考虑。同时应审查是否在合同条款中明确约定租赁物的用途，如用于营业、办公或仓储等。
福建房屋租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)
身份证地址：
电话号码：
承租方(以下简称乙方)
身份证地址：
电话号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施：
A ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD
B ：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民币;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
附件
八种房屋租赁合同无效的情形
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。
8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
