染雾房屋长期租赁合同 篇一
随着城市化进程的不断推进，房屋租赁市场也日益火爆。对于房东和租客来说，签订一份合适的长期租赁合同是至关重要的，可以有效维护双方的权益和利益。本篇将就长期租赁合同的内容和注意事项进行探讨。
首先，长期租赁合同的内容应包括以下几个方面：租赁期限、租金和支付方式、房屋用途、维修责任和纠纷解决方式等。租赁期限一般为一年或更长，双方应明确起止日期并在合同中注明。租金的金额和支付方式应在合同中明确规定，可以是每月固定金额或根据市场行情浮动。房屋用途也是一个必要的条款，租客应确保房屋的合法使用，不得从事违法活动。维修责任方面，一般来说，小修小补由租客承担，大修大补由房东承担。至于纠纷解决方式，双方可以约定自愿解决或通过法律途径解决。
其次，长期租赁合同的注意事项也需要引起双方的重视。首先，租赁合同应明确双方的权益和义务，避免产生模糊不清的情况。双方应明确约定好各自的权利和义务，并在合同中详细列出。其次，租赁合同应具备合法性。合同中的内容应符合法律法规的要求，不得违反相关法律法规。另外，租赁合同应详细明确房屋的状况和设备设施的使用情况，以免产生纠纷。最后，租赁合同的签订应当双方自愿，并在明确双方权益的基础上进行。
总之，房屋长期租赁合同对于房东和租客来说都是一份重要的法律文件，合同的内容和注意事项对双方的权益和利益起着至关重要的作用。因此，在签订合同之前，双方应对合同的内容进行充分的讨论和协商，确保合同的合理性和合法性。只有这样，双方才能在长期租赁的过程中享受到合同所保障的权益和利益。
房屋长期租赁合同 篇二
随着人们对于居住环境要求的提高，长期租赁房屋的需求也越来越大。为了保障双方的权益，签订一份合适的长期租赁合同是必不可少的。本篇将从合同的签订流程和合同的履行情况两个方面进行探讨。
首先，长期租赁合同的签订流程应该是合法合规的。双方在签订合同之前应进行充分的协商和沟通，明确双方的权益和义务。合同的签订应当是自愿的，没有任何强迫或欺骗行为。双方应认真阅读合同的内容，确保合同的合理性和合法性。在签订合同之前，双方还应对房屋的状况进行详细的了解和确认，以免产生纠纷。
其次，合同的履行情况也是需要重视的。长期租赁合同一旦签订，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。其中，房东应保证房屋的基本设施和设备设施的正常运行，不得擅自进入租赁房屋或干扰租客的正常居住。租客应按时支付租金，并合法使用房屋，不得从事违法活动。另外，双方还应对房屋的维修和纠纷解决进行合理的约定，以便在发生问题时能够及时解决。
总之，长期租赁合同的签订和履行对于房东和租客来说都是非常重要的。合同的签订流程应合法合规，确保双方自愿并明确各自权益。合同的履行情况应按照约定进行，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。只有这样，双方才能在长期租赁的过程中享受到合同所保障的权益和利益。
房屋长期租赁合同 篇三
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。
第一条．标的物
出租人将位于出租给承租人，租赁面积 平方米。承租人只能按 用途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。
第二条．租赁期限
一、租期 。自 年月日起至 年月 日止。免租期为一个月，时间定于合约租期第一年的最后一个月，即，由 年月日至 年月日
二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。
三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即终止房屋的租赁：
（一）未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人；
（二）承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（三）承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成破坏的。
四、租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前 叁个 月书面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人应付给承租人 两个 月的房租作为补偿。
五、租赁期间，如承租人确因特殊情况需要退房，必须提前 叁个 月书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人 两个月的房租作为补偿，出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。
第三条．租金及支付
一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。2007
年月日至2010年月日租金人民币 元/月，2010年 月日至2011年月日租金人民币 元/月，2011年月日至2012年月日租金人民币 元/月。
二、履约保证金为元人民币（签订合同时由承租人一次性支付给出租人，租赁期满，如承租人无违约行为，则出租人退还保证金给承租人），在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。
三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后，在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下，出租人需在 七 日内返还履约保证金给承租人。
四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一个工作日前支付当(季)租金（遇节假日顺延），将租金划入委托代理人指定账户。
1、租金帐户：
开户行：
银行帐号：
2、履约保证金帐户：
开户行：
银行帐号：
第四条．租赁期间房屋的修缮
一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下，进行必要的装修和改造。方案必须征得出租人的认可后方可实施，有关费用由承租人自行承担。需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先按照有关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内
容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。
二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设备设施的损失、损坏（如火灾、不当施工造成坍塌等），由承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。
三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。
第五条．续租
租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权,但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意继续承租，需重新签订租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。
第六条．承租人的权利和义务
一、承租人权利
1．承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。
2.承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修；
3.承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。
二、承租人义务
1．承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用；
2.承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。
3．承租人应遵守物
业管理规定，并接受物业公司管理。
4．承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得整体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。
5．承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到出租
人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。
6．租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。
7．承租人必须在租赁期满或者合同解除后 当 日内搬出，包括承租人所有的全部物件，搬迁后 叁 日内房屋内如仍有余物，视为承租人放弃所有权，归出租人所有。
8．租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租人因此所受的损失。
第七条. 双方共同认可事项
一、 出租人依法有权将该房屋出租给承租人。
二、 出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供承租人从事本协议所述的用途。
第八条．违约责任的处理
一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的 5% 收取滞纳金。欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金，并且出租人有权解除合同，收回承租人的承租权。如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用，造成出租人损失的，出租人有权按照损失金额扣除履约保证金，扣除不足部分，承租人应承担赔偿责任。
二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同，并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。
三、 承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。
四、 租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。
第九条. 免责条件
如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁房屋消灭、丧失使用性能的，本合同可以终止，双方互不承担任何责任。造成损失的，出租人、承租人双方将分别承担各自损失。
第十条.争议解决条款
本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需提起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。 第十一条.其他事项
本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条.附则
本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。
出租人 承租人
（盖章） （盖章）
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