染雾新版房屋租赁委托协议 篇一：保障租房双方权益的重要文件
随着社会的发展和居民生活水平的提高，房屋租赁市场也越来越活跃。为了保障租房双方的权益，规范租赁行为，新版房屋租赁委托协议应运而生。本文将详细介绍新版房屋租赁委托协议的内容和作用。
新版房屋租赁委托协议是指出租人与承租人在房屋租赁过程中达成的一项协议，用以明确双方的权利和义务。新版协议相较于旧版协议，更加重视租房双方的权益保护，增加了一些内容，使协议更加规范和可操作。
在新版协议中，首先明确了出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，以确保双方的身份真实可靠。其次，协议明确了房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，以保证承租人能够了解房屋的真实情况。同时，协议还规定了租赁期限和租金的支付方式，确保租赁双方在租金支付和租期约定方面的权益。
此外，新版协议还增加了一些对租房双方权益保护的条款。例如，协议规定了房屋的使用权，明确了承租人在租赁期内的权利和义务；协议还规定了房屋维修和保养的责任归属，明确了租赁期内维修责任的承担方；协议还对房屋损坏和违约责任作了详细规定，保障了双方的合法权益。
新版协议在租赁退还和违约处理方面也做了一些调整。例如，在协议中明确了承租人搬离房屋后的退还程序和要求；协议还规定了承租人违约的处理方式，如违约金的支付和追究法律责任等，以保证租房双方的合法权益。
总而言之，新版房屋租赁委托协议是一份重要的文件，它不仅规范了租房双方的行为，还保障了双方的合法权益。租房双方在签署协议之前应仔细阅读协议的内容，并保留好签署的证据，以便在发生争议时维护自己的权益。同时，政府和相关部门也应加强对租房市场的监管，确保租房双方能够依法享有自己的权益。只有通过加强法制建设和监管力度，才能更好地维护租房双方的权益，促进租房市场的健康发展。
新版房屋租赁委托协议 篇二：加强租房市场监管，维护租房双方权益
随着城市化进程的加快和人口流动的增加，房屋租赁市场越来越活跃。然而，由于市场监管不到位和租房双方权益保护意识的不强，很多租房纠纷层出不穷。为了解决这一问题，新版房屋租赁委托协议应运而生。本文将探讨如何加强租房市场监管，以维护租房双方的权益。
首先，政府和相关部门应加强对房屋租赁市场的监管力度。要建立健全的法律法规体系，明确租房市场的规则和秩序。政府应加强对中介机构的监管，规范中介机构的经营行为。同时，政府还应加强对房屋质量的监管，确保出租的房屋符合安全和卫生标准。只有通过加强监管，才能有效地减少租房纠纷的发生，保护租房双方的权益。
其次，租赁双方应加强自我保护意识，提高对租房合同的重视程度。承租人在签署租房合同之前要仔细阅读合同的内容，确保自己的权益不受损害。如果发现合同中的条款存在问题，应及时与出租人进行沟通和协商。同时，承租人还应保留好签署合同的证据，以便在发生争议时维护自己的权益。出租人也要严格遵守合同的约定，不得违反合同的内容。只有租赁双方共同努力，才能保障租房权益的实现。
此外，公众和社会组织也应发挥监督作用，加强对租房市场的监督力度。公众可以通过举报和投诉的方式，向相关部门反映租房市场中存在的问题。社会组织可以组织相关活动，宣传租房知识，提高公众的法律意识和权益保护意识。只有通过全社会的共同努力，才能加强租房市场监管，维护租房双方的权益。
总而言之，加强租房市场监管，维护租房双方的权益是一个系统工程，需要政府、租赁双方、公众和社会组织的共同努力。只有通过加强监管和提高自我保护意识，才能有效地减少租房纠纷的发生，保障租房双方的合法权益。相信在各方的共同努力下，租房市场将变得更加健康有序，为人们提供更好的居住环境。
新版房屋租赁委托协议 篇三
我们想要出租我们的房屋的话一定要记得签合同哦，今天小编就给大家分享委托合同，就给大家一起阅读
房屋租赁委托协议书怎么写
甲方(委托人)：____________________________联系电话：
乙方(被委托人)：___________________________联系电话：
依据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议：
一、销售房屋概况
物业地址：_______________________________________________________________________
物业产权人：________________物业权证名称：________________产证编号：
物业面积：_______________(以_______________面积为准)物业用途：_______________
物业权属：[]产权房[]私房[]可售公房[]其他
二、交方式与服务报酬：
1、双方确认该房屋成交价为人民币_______________元，大写_______________
2、为理过户手续时甲方按合同总售价的______%(即：___________________________)向乙方支付中介服务费。
3、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。
三、乙方提供的服务：
1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。
2、应协助甲方办理更名手续等事宜。
四、双方承诺：
1、签订房屋买卖合同后，如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金。
2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金，同时甲方应支付给乙方劳务费用__________________________元。
3、该房系甲方私有不动产出卖，无任何产权纠纷，倘有产权纠纷或家庭成员持有不同意见，以及牵涉到该房有关债务概由甲方负责处理清楚。
4、乙方应向甲方如实提供购买方的情况，如故意隐瞒事实提供虚假信息的，不得要求支付服务费，
五、违约责任：
本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均依法承担违约责任。
六、因履行本合同而发生的争议，双方应本着友好协商的精神解决。
七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。
甲乙双方郑重承诺，本人已仔细阅读并充分理解本协议的各项条款及内容。
甲方(签字)乙方(盖章)
房地产经纪持证人员姓名：
房地产经纪证编号：
签订时间年月日
关于房屋委托出租合同
甲方(委托方)：_________________________________
乙方(代理方)：_________________________________
兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一条 房屋位置
甲方将座落于_________________________________
合计面积_________________平方米，委托乙方代理。
第二条 代理期
1.代理期为_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期为________(天)，代理期满乙方可再续租_______月。
2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条 代理房屋租金
1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)____________，一年共计(人民币)____________。
2.代理房屋租金按_________缴纳。
3.甲方收取租金，可选择(A.到乙方公司所在地领取，B.乙方送往甲方指定地点，C.乙方汇入甲方指定帐户，D.或其他方式)
第四条 其它费用
1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。
2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。
第五条 委托方和代理方的权利及义务
1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2.甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;
乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。
3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。
5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户
7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。
第六条 其它
1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。
6.本合同附房屋设备清单。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出租委托合同范本
编 号：
委托人(下称甲方)：
姓名/ 公司名称：
地 址：
证件种类及号码：
电 话：
传 真：
受托人(下称乙方)：
公司名称：
地 址：
电 话：
传 真：
甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称该房产)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平方米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
2.甲方出租房产的条件如下：
(1 )租约年期：
(2 )租金：
(3 )租金支付：
(4 )按金：
(5 )其他：
3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7 日内缴付乙方。
5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。
7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
8.在委托期及委托期终止后6 个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
9.本协议书在以下情形下即告失效：
(1 )委托期满且双方并无续约;
(2 )甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
(3 )甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10. 甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
11. 本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
12. 本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
甲方：乙方：北京房地产发展有限公司
年 月 日
