染雾门面租赁协议书 篇一
门面租赁协议书是商业租赁中非常重要的文件，它规定了房东和租户之间的权利和责任，并确保双方的合法权益得到保护。本文将详细介绍门面租赁协议书的要点和注意事项。
首先，门面租赁协议书应明确标明双方当事人的信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。这有助于确保租赁过程的合法性和真实性。双方当事人应对提供的信息的真实性负责，并在必要时提供相关证明文件。
其次，门面租赁协议书应明确规定租赁期限和租金支付方式。租赁期限是指租赁合同的有效期限，通常以年为单位计算。租金支付方式包括每月支付、季度支付或年度支付等，双方应在协议中明确规定，并确保支付方式的便利性和安全性。
第三，门面租赁协议书应明确规定租赁物的使用和保养责任。租赁物是指商业门面和相关设施设备等，租户应对租赁物进行合理使用和保养，并承担因使用不当而造成的损坏或损失的责任。房东有权对租赁物进行定期检查，并要求租户进行必要的维修和保养。
第四，门面租赁协议书应明确规定违约责任和解决争议的方式。当一方违反协议规定时，对方有权采取相应的法律手段进行维权。争议解决方式可以选择诉讼、仲裁或调解等，双方应在协议中明确约定，并保证争议解决的公平公正。
最后，门面租赁协议书应由双方当事人签字盖章，并保留一份原件。签字盖章表示双方对协议的同意和接受，具有法律效力。双方应妥善保管好协议原件，并在需要时进行复印或公证。
总之，门面租赁协议书是商业租赁中必不可少的文件，它为房东和租户之间的合作提供了明确的规范和保障。双方应认真履行协议约定，维护各自的合法权益，促进商业租赁市场的健康发展。
门面租赁协议书 篇二
门面租赁协议书是商业租赁中的重要法律文件，它规定了房东和租户之间的权益和义务，保障了双方的合法权益。本文将重点介绍门面租赁协议书中的关键要素和注意事项。
首先，门面租赁协议书中的租赁物描述是非常重要的。租赁物是指商业门面和相关设施设备等，应详细描述其规格、面积、位置等信息，并附上相关图片和证明文件。这有助于确保租赁物的真实性和合法性，避免因租赁物存在争议而引发纠纷。
其次，门面租赁协议书应明确规定租赁期限和租金支付方式。租赁期限是指租赁合同的有效期限，租金支付方式包括每月支付、季度支付或年度支付等。双方应在协议中明确约定，并保证支付方式的公平合理和便捷性。
第三，门面租赁协议书应明确规定租赁物的用途和使用规定。租赁物的用途是指商业门面的经营范围和业务类型，使用规定是指租户在使用租赁物时应遵守的规定和约束。双方应在协议中明确约定，并保证租赁物的合理使用和安全性。
第四，门面租赁协议书应明确规定租户的装修责任和权益。租户有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先获得房东的书面同意，并按照相关规定进行施工。装修责任包括维修和保养租赁物的责任，装修权益包括享受改造后的租赁物。
最后，门面租赁协议书应明确规定违约责任和争议解决方式。当一方违反协议规定时，对方有权采取相应的法律手段进行维权。争议解决方式可以选择诉讼、仲裁或调解等，双方应在协议中明确约定，并保证争议解决的公正和公平。
综上所述，门面租赁协议书在商业租赁中具有重要作用，它为房东和租户之间的合作提供了明确的规范和保障。双方应遵守协议约定，履行各自的权益和义务，共同维护商业租赁市场的健康发展。
门面租赁协议书 篇三
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 房屋座落、间数、面积
甲方将位于 号商铺，总实际租用面积约 租赁给乙方。
第二条 租赁期限
1、租赁期共年年 日止。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议、收回商铺：
①乙方擅自将商铺转租、转让或转借的；
②乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的；
③乙方拖欠租金累计达15日。
3、如遇以上情形，甲方当日即可将铺位自行收回转租，铺位一切物件丢失由乙方负责，如欠缴相关费用，则甲方有权扣押乙方财产及押金，甚至乙方缴清未结清的租金及相关费用等为止。
4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
5、协议期满后，如甲方仍然继续出租商铺，乙方享有优先权，但应在租赁期限届满前3个月提出。
第三条 租金和租金的交纲期限
1、甲方双方签定协议时，乙方应向甲方交纳押金人民币租赁期满后，押金（不计利息）如数退还乙方。
2、双方签定协议时，乙方应在当月日期以乙方银行汇款日期为准或现金支付。
第四条 甲、乙双方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖商铺须通知乙方。在同等条件下，乙方有优先权。
第五条 违法责任
1、乙方逾期交付租金的，队仍应及时如数补交外，逾期加收滞纳金，每逾期一天按租金的5%计收。直到实际付款日为止。
2、乙方违反协议，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租方毁坏的，还应负责赔偿。
第六条 争议的解决方式
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。
第七条 其它约定事项
1、双方在租赁期间内租金月
日至 年 月 日租金为 元，第二年 年 月 日租金为 元，第三年 年 月 日租金为 元，第四年 年 月元，第五年 年 月 日租金为元，第六年 年 月 日租金为 元。
2、乙方在租赁后，注意防火安全不得存放和经营易燃及违禁品，自觉遵守国家有关法规，守法经营，否则一切后果均由乙方负责。
3、乙方在租赁后，只有使用权，不得抵押或出售。同时，铺位门前实行三包。
4、乙方应爱护并合理使用甲方所出租的房屋及附属设施，不得私自破坏拆改铺位或增扩面积，铺室内凡需装修维修，乙方必须经甲方同意并按规定施工，对房屋的安全使用负责。一切费用由乙方负责。
5、甲方只收取每月租金，租赁所产生的一切税费及其它所有费用由乙方承担。
6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项，因乙方原因（或责任）造成一项未收齐，甲方有权停止相应服务。
7、乙方中途退租时，必须提前一个月通知甲方解除协议，同时押金违约金不予退还给乙方，并办理有关手续（结清租赁款、水、电费等相关的费用）。
8、乙方不续租时，铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有，且对铺内缺坏的设备乙方应修补完整或酌价赔偿。同时应同甲方结清租赁款、水、电费等相关的费用，甲方退还乙方押金，如乙方违约，则甲方有权扣留押金。
9、协议期内如遇国家或集体征用土地扩建，双方应无条件服从，此协议视为终止，乙方交纳的租金按实际时间计算，多退少补，甲方退还乙方押金，甲方不向乙方作任何赔偿；如乙方私自破坏甲方铺位或增扩面积，乙方需向甲方作出相应赔偿。
10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文件。
第八条 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国协议法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
第九条 本全同一式二份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。
备注：现租赁双方均已知悉因承租方办理营业执照需要在出租屋管理中心办理相关租赁备案协议，如备案协议内容与本协议有冲突时，均以本协议为准，备案协议仅用于办理相关手续用途。
出租方（盖章）地址：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
日期：
承租方（盖章）
地址：
法定代表人（签名）：
委托代事人（签名）：
日期：
