染雾的上海市房屋租赁合同范本 篇一
在上海市租房成为越来越多人的选择，然而，签订一份合理的房屋租赁合同对于租房双方的权益保护至关重要。下面是一份上海市房屋租赁合同范本，供大家参考。
【合同编号】：
【出租人】：
【承租人】：
【房屋地址】：
【房屋类型】：
【房屋面积】：
【租赁期限】：
【租金】：
【押金】：
【第一条】租赁期限
本合同租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如无异议，双方可以再次签订新的租赁合同。
【第二条】租金及支付方式
1. 承租人应按照约定的租金标准，每月支付租金。租金支付方式为【支付方式】。
2. 如承租人逾期支付租金，则每逾期一天需支付【逾期费用】作为违约金。
【第三条】押金
1. 承租人应在签订合同时支付押金，押金金额为【押金金额】。
2. 租赁期满后，承租人无任何违约行为，出租人应当如数退还押金。
【第四条】房屋使用
1. 承租人应按照合同约定的租赁期限使用房屋，不得超出合同约定的用途。
2. 承租人应妥善保管房屋设施设备，并按照规定使用，如有损坏应及时修复或赔偿。
3. 承租人不得擅自转租、转借房屋，不得将房屋用于违法活动。
【第五条】房屋维修及装修
1. 出租人应保证房屋的基本配套设施设备正常使用。
2. 如房屋设施设备损坏或出现故障，承租人应立即通知出租人，由出租人负责维修或更换。
3. 承租人如需进行装修，应提前书面通知出租人，并取得出租人的同意。装修期间，承租人应承担相应的责任和费用。
【第六条】违约责任
1. 如承租人发生违约行为，包括但不限于逾期不支付租金、擅自转租等，出租人有权解除合同并要求承租人承担相应的违约责任。
2. 如出租人违反合同约定，致使承租人无法正常使用房屋，承租人有权解除合同并要求出租人承担相应的违约责任。
【第七条】争议解决
本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
【第八条】其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。
【第九条】生效与终止
本合同经出租人和承租人签字盖章后生效，并自【起始日期】起生效。本合同到期后，如无异议，自动终止。
【附则】
本合同附有房屋交接清单及双方的身份证复印件。
以上是一份上海市房屋租赁合同范本，供大家参考。租房时，双方应仔细阅读合同内容，并确保合同的合法性和合理性。如有需要，可根据实际情况进行修改和补充。租房是一项重要的事宜，签订合同是保护双方权益的重要手段，希望大家在租房过程中能够注意合同的签订和履行。
的上海市房屋租赁合同范本 篇三
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
（二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；
（二）甲方
（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；
（七） ________________________________________________。
7、违约责任
（一） 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
（三） 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
（四） 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
（五） 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________（恢复房屋原状/赔偿损失）。
（六） 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
8、其他条款
（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
（二）本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同
（四） 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
（五） 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
（六）提交________仲裁委员会仲裁；
（七）依法向人民法院起诉。
9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/________区/县）房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方 ________________ 身份证号：________________
乙方 ________________ 身份证号：________________
说明：以上为《上海租房合同范本》全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门。
