染雾商品房合作开发协议范本 篇一
第一篇内容
商品房合作开发协议范本
合作方一：____________（以下简称甲方）
住所地：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
合作方二：____________（以下简称乙方）
住所地：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
鉴于甲方拥有一块位于____________（具体地址）的土地，面积约____________平方米，拟进行商品房的开发项目，为明确双方的权益和责任，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 合作内容
1.1 甲方将上述土地作为合作资产，提供给乙方进行商品房的开发。
1.2 乙方将按照国家相关法律法规和技术标准，负责商品房项目的规划、设计、开发、销售等工作。
第二条 合作方式
2.1 甲方与乙方的合作方式为合资合作。双方约定合作期限为__________年。
2.2 甲方将土地使用权作为出资，并按照约定的出资比例向乙方出资。
2.3 乙方负责项目的开发建设，包括但不限于设计、施工、销售等。
2.4 甲方和乙方按照约定的比例分配项目的利润。
第三条 资金出资与分配
3.1 甲方按照约定的出资比例向乙方出资，具体出资金额约定如下：
甲方出资金额：____________（大写：____________）
3.2 乙方负责项目的资金筹集和管理，并按照约定的比例分配利润。
3.3 资金的出资方式、时间和方式由双方协商确定。
第四条 权益变动和转让
4.1 甲方和乙方在项目合作期间，不得以任何形式将其在项目中的权益转让给第三方。
4.2 如甲方或乙方需要转让其在项目中的权益，须提前以书面形式通知对方，并征得对方的同意。
第五条 项目的风险与责任
5.1 项目开发过程中，发生的所有风险由乙方负责，包括但不限于设计风险、施工风险、销售风险等。
5.2 甲方负责提供土地使用权，并确保所提供的资料真实、合法、有效，并对其真实性、合法性、有效性负责。
第六条 合作期限及终止
6.1 合作期限为__________年。
6.2 合作期限届满后，双方如需继续合作，可另行协商签订新的合作协议。
6.3 如双方发生违约行为，对方有权单方解除合同，并有权追究违约方的法律责任。
第七条 争议解决
7.1 本协议的签订、生效、解释和执行适用中华人民共和国法律。
7.2 如双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为补充协议。
8.2 本协议自双方盖章之日起生效，有效期至合作期限届满。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
日期： 日期：
商品房合作开发协议范本 篇二
第二篇内容
商品房合作开发协议范本
合作方一：____________（以下简称甲方）
住所地：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
合作方二：____________（以下简称乙方）
住所地：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
鉴于甲方拥有一块位于____________（具体地址）的土地，面积约____________平方米，拟进行商品房的开发项目，为明确双方的权益和责任，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 合作内容
1.1 甲方将上述土地作为合作资产，提供给乙方进行商品房的开发。
1.2 乙方将按照国家相关法律法规和技术标准，负责商品房项目的规划、设计、开发、销售等工作。
第二条 合作方式
2.1 甲方与乙方的合作方式为合资合作。双方约定合作期限为__________年。
2.2 甲方将土地使用权作为出资，并按照约定的出资比例向乙方出资。
2.3 乙方负责项目的开发建设，包括但不限于设计、施工、销售等。
2.4 甲方和乙方按照约定的比例分配项目的利润。
第三条 资金出资与分配
3.1 甲方按照约定的出资比例向乙方出资，具体出资金额约定如下：
甲方出资金额：____________（大写：____________）
3.2 乙方负责项目的资金筹集和管理，并按照约定的比例分配利润。
3.3 资金的出资方式、时间和方式由双方协商确定。
第四条 权益变动和转让
4.1 甲方和乙方在项目合作期间，不得以任何形式将其在项目中的权益转让给第三方。
4.2 如甲方或乙方需要转让其在项目中的权益，须提前以书面形式通知对方，并征得对方的同意。
第五条 项目的风险与责任
5.1 项目开发过程中，发生的所有风险由乙方负责，包括但不限于设计风险、施工风险、销售风险等。
5.2 甲方负责提供土地使用权，并确保所提供的资料真实、合法、有效，并对其真实性、合法性、有效性负责。
第六条 合作期限及终止
6.1 合作期限为__________年。
6.2 合作期限届满后，双方如需继续合作，可另行协商签订新的合作协议。
6.3 如双方发生违约行为，对方有权单方解除合同，并有权追究违约方的法律责任。
第七条 争议解决
7.1 本协议的签订、生效、解释和执行适用中华人民共和国法律。
7.2 如双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为补充协议。
8.2 本协议自双方盖章之日起生效，有效期至合作期限届满。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
日期： 日期：
商品房合作开发协议范本 篇三
甲方：xx集团
乙方：
为了参与xx市房地产市场的开发，加快xx市的城市建设，甲方在xx市XX区落实了1810亩土地的商品房开发建设，甲、乙双方经过协商就合作开发上述中的200亩土地商品房建设达成如下协议。
一.地址。
甲方目前已在xx市XX区经十西路落实了1810亩土地使用权用于商品房开发建设用地，整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商，甲方同意从上述1810亩土地使用权中提供200亩土地使用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的200亩土地使用权地理位置为按照世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块第二块(见世纪花园规划图)，具体确定位置以国土证、规划测量红线为准。
二.合作价格。
双方合作项目的楼板价为万/亩，乙方共计向甲方支付人民币 元整。
三.款项的支付。
1.双方本协议签订后十天内，乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整;协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币，其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地使用权证之日起2年内付清。
2.乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用，甲方保证将该款用于支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地使用权证前由甲方的下属单位杭州xx大厦为乙方资金的安全提供担保。
3.甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方没有将本条第一款的款项付清时，乙方或乙方指定单位的国有土地使用权证由甲方保管，乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方提供担保，具体担保种类和担保条款双方另行协商。如乙方拒绝提供担保的，甲方有权拒交相应的土地使用权或解除本协议。
四.作为乙方支付本协议第二条合作价格的对价，
甲方承担本协议规定合作地块项目的下列费用：①补偿安置费;②土地使用权出让金及办证费用;③造地费;④三通一平的费用;⑤立项报批;⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用;⑦与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费(不含供气、供热和小区内的配套费用)。
在200亩土地合作开发过程中，除上述费用由甲方承担外，其他的建设费用、报批费用、销售费用等所有费用均由乙方承担。
五.甲方的责任。
1.负责在20xx年6月30日前办理好本协议规定地块的国有土地使用权证;
2.在本协议第四条规定甲方承担的费用范围内，甲方负责办理与该费用范围相应的合作地块项目的前期工作;
3.就合作项目负责协调与xx市政府有关部门的关系;
4.在合作地块的土地使用权证办妥后，协助乙方按评估的土格向xx市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议第二、第三条规定应支付给甲方的合作款项;
5.根据乙方的请求
六.乙方的责任。
1.按照本协议第二、第三项规定向甲方支付合作款项;
2.负责合作项目的详细规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及商品房的销售;
3.助甲方办理与合作地块相关的各项事宜。
七.双方商定：
在不违背整个世纪花园总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方可以就合作开发的200亩地块的规划进行调整。
八.本协议规定的200亩土地项目由乙方负责开发，乙方应自筹资金，独立开发，除按本协议第二、第三条规定向甲方支付合作款项外，所有赢亏均由乙方自行承担。
九.为了便于合作地块开发的实施，甲方同意帮助乙方在xx市成立一家项目公司单独开发该200亩地块。该公司股东由甲、乙双方组成。
十.违约责任。
乙方不支付或不按规定支付本协议第二、第三条规定款项的，甲方有权按总价款的10%要求赔偿，如乙方不按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。
十一.本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。
十二.本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。
甲方：xx集团乙方：
代表：代表：
年月日 年月日
