染雾房屋买卖居间服务合同三篇 篇一
标题：房屋买卖居间服务合同的基本内容和要求
摘要：本文介绍了房屋买卖居间服务合同的基本内容和要求，包括合同的定义、主要条款以及居间服务机构和委托人的权利与义务等内容。
关键词：房屋买卖、居间服务合同、定义、主要条款、权利与义务
一、引言
房屋买卖居间服务合同是指在房屋买卖过程中，由居间服务机构作为买卖双方的中介，提供相关服务并履行中介责任的合同。本文将介绍房屋买卖居间服务合同的基本内容和要求，以帮助读者更好地了解该合同的重要性和作用。
二、合同的定义
房屋买卖居间服务合同是指居间服务机构与委托人（买方或卖方）之间签订的，约定居间服务机构代表委托人从事房屋买卖相关事务并履行相应义务的合同。该合同是保障双方权益，规范交易行为的重要文件。
三、主要条款
1. 委托事项：明确委托人要求居间服务机构代办的事项，包括房屋买卖的相关手续和程序等。
2. 服务费用：约定居间服务机构的服务费用及支付方式，一般以固定金额或按照交易金额的一定比例收取。
3. 权利与义务：明确居间服务机构和委托人的权利和义务，包括居间服务机构提供真实有效的信息和咨询、保护委托人的合法权益等。
4. 保密条款：约定双方在履行合同过程中应保守对方的商业秘密和个人隐私，确保信息的安全性和保密性。
5. 违约责任：规定合同违约方应承担的责任和违约金等相关事宜。
四、居间服务机构的权利与义务
1. 提供真实有效的信息和咨询，帮助委托人做出明智的决策。
2. 保护委托人的合法权益，维护交易的公正和诚信。
3. 履行中介责任，按照法律法规和合同约定，促进买卖双方达成交易。
4. 保守委托人的商业秘密和个人隐私，确保信息的安全性和保密性。
五、委托人的权利与义务
1. 提供真实准确的信息和资料，配合居间服务机构完成交易手续。
2. 支付居间服务机构的服务费用。
3. 配合居间服务机构开展相关调查和审核工作。
4. 遵守合同约定，履行买卖合同的义务。
六、结论
房屋买卖居间服务合同作为保障买卖双方权益的重要文件，具有规范交易行为和维护市场秩序的作用。合同的基本内容和要求包括合同的定义、主要条款以及居间服务机构和委托人的权利与义务等。双方应遵守合同约定，加强沟通合作，确保交易的顺利进行。
房屋买卖居间服务合同三篇 篇二
标题：房屋买卖居间服务合同的重要性及风险提示
摘要：本文介绍了房屋买卖居间服务合同的重要性及风险提示，旨在帮助买卖双方认识到合同的重要性，避免潜在的风险和纠纷。
关键词：房屋买卖、居间服务合同、重要性、风险提示、纠纷
一、引言
房屋买卖居间服务合同是保障买卖双方权益的重要文件，具有明确交易事项、约束双方行为和规范交易流程的作用。本文将重点介绍房屋买卖居间服务合同的重要性及风险提示，以提醒买卖双方在签订合同前需谨慎考虑和了解相关风险。
二、合同的重要性
1. 确保交易安全：房屋买卖居间服务合同明确了买卖双方的权利和义务，约束双方的行为，有效保护交易安全。
2. 防范风险和纠纷：合同中明确了违约责任和违约金等相关事宜，避免了潜在的纠纷和法律风险。
3. 规范交易流程：合同约定了交易的流程和程序，明确了居间服务机构和委托人的责任和义务，有助于规范交易行为。
三、风险提示
1. 信息真实性：买卖双方应谨慎核实对方提供的信息的真实性和准确性，避免因信息不实导致的交易风险和纠纷。
2. 业务资质：选择具备合法经营资格和良好信誉的居间服务机构进行房屋买卖交易，避免因居间服务机构不规范操作而引发的风险。
3. 细则约定：买卖双方应仔细阅读合同的细则约定，特别是关于违约责任、违约金和争议解决等事项，以避免因合同解释不清而引发的争议。
4. 附加费用：买卖双方应了解并明确约定附加费用的支付方式和金额，避免因费用争议导致的纠纷。
四、风险应对策略
1. 选择正规机构：选择具备合法经营资格和良好信誉的居间服务机构，确保交易的安全和可靠。
2. 详细了解合同内容：买卖双方应仔细阅读合同内容，特别是关于违约责任、违约金和争议解决等事项的约定。
3. 谨慎核实信息：买卖双方应谨慎核实对方提供的信息的真实性和准确性，避免因信息不实引发的风险。
4. 建立信任关系：买卖双方应加强沟通和交流，建立良好的信任关系，以减少潜在的合同纠纷。
五、结论
房屋买卖居间服务合同的重要性不可忽视，它确保了交易的安全和可靠，防范了潜在的风险和纠纷。买卖双方应谨慎考虑合同的内容和风险提示，选择合适的居间服务机构，并加强沟通和信任建立，以确保交易的顺利进行。
房屋买卖居间服务合同三篇 篇三
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
居间方：
甲、乙双本着平等自愿的原则在友好协商的基础上签订本协议，并委托哈尔滨市温氏房地产公司就房屋买卖事宜提供居间服务。
一、转让的房屋及附赠设备：
1、转让房屋标示：哈尔滨市 区 小区 街 号 栋 单元 层 号，产权人： 。建筑使用面积 。 建成年份： 年。房证号： 号。房源号： 号。
2、甲方应保证室内装修、卫生间内的固定设施等完好无损，并保持与乙方看房时一致，如有毁损，由甲方恢复或由房款中扣除维修费。
3、甲方愿意附赠以下设备：
4、乙方对以上信息已经充分了解，并已予以确认。
二、成交价格：
乙方购买甲方房屋按套计价，本套房屋的成交价为 元(人民币大写)，另产权过户所需的各项费用(交给房产交易所及贷款银行及就贷款所涉及的具体税费等)收费标准根据居间方所有手续递交交易所及贷款银行当天国家规定而定，全部由 方承担。
三、甲方义务及权利
1、甲方保证此房屋产权真实合法，无产权、债权纠纷，并保证现 1不在动迁范围内，甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产权证格局不符，即视为违约，所产生的后果由甲方负责。
2、房屋交接时，此房的水、电、煤气、物业管理、采暖及有线电视、电话等杂费均由甲方结清，并双方签订交接清单，待交接手续办理完毕后，若甲乙双方发生任何纠纷，居间方不承担任何责任。
3、甲方应按照居间方通知的时间及时到房产交易所或银行办理有关手续。
4、甲方有权随时查询、督促居间方履行本协议。
四、乙方义务及权利
1、乙方需依照合同的约定向居间方按期付款，每逾期1日，乙方应向居间方补偿全部房款万分之三的违约金，逾期十五天按自动放弃处理，居间方拒绝返还中乙方居间服务费及定金，
2、甲乙双方交接房屋后，乙方应按照合同规定在办理贷款过程中保证此房屋格局与产权格局相符，否则即视为违约，所产生的后果由乙方负责。
3、乙方有权随时查询、督促居间方履行本协议。
五、居间方义务
1、协助甲乙双方办理有关房屋产权过户手续，代甲方收取定金并协助银行代转收房款。
2、在坚持公平、公正的原则，提供居间服务，待居间合同签订后， 即为交易成功，任何一方违约都不影响支付居间方服务费用
3、甲乙双方手续在 年 月 日办理，乙方应在 年 月 日前交付首付款，否则逾期1日支付房价总额的万分之一的违约金。如因乙方不配合而导致手续延迟，与居间方无关。
六、付款方式
1、协议签订当日，乙方将购房定金人民币 元，大写金额 元整，居间方服务费人民币 元，大写金额 元整，及贷款服务费 元，大写金额 元整，合计人民币 元，大写金额 元整，交于居间方，同时甲方将房屋产权证交到居间方保管。
2、办理房屋转让手续时，乙方准备齐房屋的首付款计 元， 大写金额 元整，于 年 月 日交于居间方。
3、交到居间方的首付款待甲乙双方交易手续到房产交易所受理后，并出完过户现场，双方签字按手印后得到乙方取证回执单，乙方可到居间方领取。
4、甲方于 年 月 日(或双方约定时间)将房屋钥匙交付乙方后，凭交接双方的清单到居间方或银行领取剩余房款。甲方逾期交付房屋钥匙，超期1日，按房款万分之三向乙方赔付违约金，补充条款：
七、违约责任
1、甲方中途返悔提出不卖或提高价格，及不协助办理过户手续属违约行为，应双倍返还乙方支付的购房定金，并赔偿乙方支付的居间服务费，购房定金转给甲方。
2、乙方中途返悔，居间方不返还乙方购房定金及居间服务费。
3、房屋因不可抗力等自然灾害导致损毁及政策性原因不能办理本合同自然终止。已发生的费用由双方协商解决。
4、房屋的格局与产权证格局相符，如不符由改动方承担相关的违 3约责任。
八、如发生纠纷，任何一方可在房地产仲裁部门提出仲裁或到当地法院申请诉讼解决。或由甲、乙、居间方按《中华人民共和国合同法》的有关规定共同协商，做出补充规定，与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，四方签字盖章之日起生效，房屋转让结束后本合同自动终止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋买卖居间服务合同三篇 篇四
合同编号：
甲方（出售方）：身份证号码：
乙方（买售方）：身份证号码：
丙方（居间方）：
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及______市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。
第一部分关于房屋买卖
第一条成交房屋基本情况
房屋登记地址：
房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：
登记所有人房屋抵押情况：
房屋共有人是否同意出售：□是□否
目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否
房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的`经济适用房□其他
房屋状况建筑面积：平方米；房型：；楼层
其他情况
1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。
1.2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。
第二条成交价格
甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币______元，（大写：____）。
第三条付款方式
3.1现金或贷款支付
如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续；
乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于______前以现金方式补齐房款。
3.2资金监管服务
________房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。
双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方
式办理。
尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。
如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。
第四条税、费的承担
4.1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。
4.2尽管有上述约定，双方同意：
甲方承担____；乙方承担______ 。
第五条权属过户及房屋交付
5.1双方承诺，在本合同签订之日后，于____年____月____日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。
5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。
5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。
5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。
第六条违约责任
6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。
第七条免责条款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。
第八条争议的解决
甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。
第九条其他约定
第二部分关于居间服务
第十条丙方责任
9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务；
9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
第十一条居间服务费及支付
10.1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务；但该交易是双方独立、自愿做出的决定。
10.2丙方一次性收取居间服务费人民币____元，大写：______元，由______方承担。
10.3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。
第十二条特别声明
11.1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。
11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。
第十三条合同生效及其他
12.1本合同于三方签字或盖章后生效。
12.2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。
甲方：乙方：丙方：
代理人：代理人：
签约日期：
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