染雾商铺委托租赁合同 篇一
商铺委托租赁合同是商业租赁领域中一种常见的合同形式，用于租赁商铺给租户使用。该合同明确了双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。下面我们将详细介绍商铺委托租赁合同的主要内容和注意事项。
一、合同主体
商铺委托租赁合同的主体包括出租方和承租方。出租方是商铺的所有者或代表所有者行使租赁权利的人，承租方是商铺的使用人。合同中应明确双方的名称、住所、联系方式等基本信息。
二、租赁期限
合同应明确租赁的起始日期和终止日期，同时应规定租赁期限是否可续租、续租的条件和程序等。租赁期限的确定应根据实际情况进行合理安排，一般建议租赁期限为一年以上。
三、租金和支付方式
合同应明确租金的金额和支付方式。租金的金额可以根据市场行情和商铺的位置、面积等因素进行商议，支付方式可以选择一次性支付或分期支付。双方应就租金支付的具体日期和方式达成一致。
四、商铺的使用权
合同应明确商铺的使用权归属于承租方，并规定承租方在租赁期间内的使用权范围和限制。例如，商铺的用途、装修要求、设备维护等方面的规定应在合同中明确规定。
五、违约责任
合同应规定双方的违约责任和违约处理方式。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，例如支付违约金或赔偿损失。
六、合同解除和终止
合同应明确解除和终止合同的条件和程序。例如，合同期满后是否自动终止、提前解除的条件和程序等。另外，还应规定解除或终止合同后的清算和归还商铺的程序。
商铺委托租赁合同的签订是商业租赁交易中的重要环节，对于出租方和承租方来说都具有重要意义。出租方应确保商铺的合法性和可租性，承租方应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。双方应遵守合同约定，妥善履行合同，维护双方的合法权益。
商铺委托租赁合同 篇二
商铺委托租赁合同的签订是商业租赁交易中的重要环节，对于出租方和承租方来说都具有重要意义。下面我们将介绍商铺委托租赁合同的一些注意事项，希望对双方在签订合同时有所帮助。
一、明确商铺的用途和装修要求
在签订合同之前，双方应明确商铺的用途和装修要求。出租方应告知承租方商铺的用途限制，以免承租方在使用商铺时违反了合同约定。同时，双方还应商议商铺的装修要求，确保商铺的装修符合相关法律法规和安全要求。
二、合理确定租金
租金的确定应基于市场行情和商铺的位置、面积等因素进行商议。双方应充分考虑市场供求情况和商铺的实际价值，避免过高或过低的租金导致合同纠纷。
三、明确租金支付方式和日期
合同应明确租金的支付方式和日期。双方应就租金支付的具体方式达成一致，例如一次性支付或分期支付。同时，还应明确租金支付的具体日期，避免因支付时间不明确而引发的纠纷。
四、合理确定租赁期限
租赁期限的确定应根据商业需求和商铺的使用情况进行合理安排。一般建议租赁期限为一年以上，以保证双方的稳定性和长期合作的可能性。
五、注重合同条款的明确性和完整性
合同条款应尽量明确和完整，避免模糊和歧义的表达。双方应详细讨论合同条款的具体内容，确保各项权益和义务得到充分保护。在签订合同之前，双方还应仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意合同的各项内容。
商铺委托租赁合同的签订是一项重要的商业决策，双方应慎重对待。在签订合同时，双方应保持沟通和理解，共同商议合同条款，并确保合同的合法性和有效性。双方应遵守合同约定，妥善履行合同，维护双方的合法权益。
商铺委托租赁合同 篇三
甲方：_______________________
乙方：_______________________
所有制性质：_________________
职工人数：___________________
经营管理责任制形式：_________
合同执行期限：_______________
一、乙方应承担的经济责任
二、乙方应承担的责任
1.在经营上认真贯彻“发展经济，保障供给”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。
2.改善服务态度，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。
3.按规定经营方式和经营范围经营。
4.加强对职工的培养教育，做到文明经商。
三、乙方的自主权
1.经营自主权：
有权在规定的经营范围内，多渠道采购商品，扩大经营，增加服务项目。
按国务院[1982]120号文件通知精神，对第一批开放的160种工业小商品及北京市开放的18种小商品，除由主管公司进货的执行主管公司牌价外，由工业或外埠购进开放的小商品有权执行工业价格或与工厂协商定价。
2.财务管理权：
有权按照区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，维修费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理(见附表)。
3.人事管理权：
有权在上级批准的编制定员和劳动计划范围内，确定机购设置和人员配备。根据国家招工政策招收职工，招用合同工。
4.物价调整权：
对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有200元的批准权。
对开放的178 种小商品中的质次价高，冷背呆滞的商品，有权进行削价处理，削价权限按一种商品一次削价不超过50元为损失标准。
5.工资，福利，奖惩权：
按国务院颁发的《企业职工奖惩条例》的规定，有权给予职工警告，严重警告，记过，记大过行政处分。需要给以降级，减薪，降职，撤职，除名，开除留用以至开除处分的由职工代表大会讨论报公司批准。
四、甲乙双方的利益分配方法
乙方完成承包利润定额时，按平均每人8元发放奖金，超额部分按五五分成计算。即上缴国家50%，企业发展基金12%，上缴公司3%，集体福利基金10%，职工分成25%。
五、甲方应承担的责任
及时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不及时造成经济上的损失由甲方负责。
提供现有的固定资产和流动资金交乙方使用，不能随意调用。
根据实际情况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基数的扣罚办法
乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人8元中向下扣除，发放时再以规定的考核标准积分计奖。因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除基本工资总额的20％。
七、附注
1.签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
2.解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的意见。
3.遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，根据上级规定调整合同书。
甲方：（盖章）________________
主管人签字：__________________
乙方：（盖章）________________
主管人签字：__________________
监督：（盖章）________________
主管人签字：__________________
________年________月________日
商铺委托租赁合同 篇四
甲方：_________
乙方：_________
所有制性质：_________
职工人数：_________
经营管理责任制形式：_________
一、乙方应承担的经济责任：
二、乙方应承担的责任：
1.在经营上认真贯彻“发展经济，保障供给”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。
2.改善服务态度，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。
3.按规定经营方式和经营范围经营。
4.加强对职工的培养教育，做到文明经商。
三、乙方的自主权：
1.经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道采购商品，扩大经营，增加服务项目。
2.财务管理权：有权按照_________区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，维修费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理。
3.人事管理权：有权在上级批准的编制定员和劳动计划范围内，确定机购设置和人员配备。
根据国家招工政策招收职工，招用合同工。
4.物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有_________元的批准权。
5.工资、福利、奖惩权：按国务院颁发的规定，有权给予职工警告、严重警告、记过、记大过行政处分。
需要给以降级、减薪、降职、撤职、除名、开除留用以至开除处分的由职工代表大会讨论报公司批准。
四、甲乙双方的利益分配方法：
乙方完成承包利润定额时，按平均每人_________元发放奖金，超额部分按_________分成计算。
即上缴国家_________%，企业发展基金_________%，上缴公司_________%，集体福利基金_________%，职工分成_________%。
五、甲方应承担的责任：
1.及时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不及时造成经济上的损失由甲方负责。
2.提供现有的固定资产和流动资金交乙方使用，不能随意调用。
3.根据实际情况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基数的扣罚办法：
乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人_________元中向下扣除.发放时再以规定的考核标准积分计奖。
因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除基本工资总额的20%。
七、附注：
1.签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得
擅自宣布解除合同。
2.解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的意见。
3.遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，根据上级规定调整合同书。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
主管人(签)：_________主管人(签)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
监督单位(盖章)：_________
主管人(签)：_________
_________年____月____日
签订地点：_________
